Entreprenören åtgärdar ej besiktningsanmärkningar
Hej! Vi har byggt ett hus med hjälp av totalentreprenad, huset varit beställt hos en stor leverantör. Efter några fördröjningar blev det klart dagen innan midsommar, och då hade vi slutbesiktning som i det stora hela var godkänt utom en del punkter som behövde åtgärdas. Entreprenören fick 3 månader på sig för att åtgärda dessa fel. Nu har dessa 3 månader löpt ut, men mer än hälften av punkterna är fortfarande inte åtgärdade. Felen är av olika slag, en del är icke levererade delar och en del är något som inte är gjort klart eller gjort dåligt. Vi är i kontakt med projektledaren på entreprenörens sida, och varje vecka säger hen "ja, det är på väg" eller "vi jobbar på det", men det händer typ ingenting. Efter många om och men fixades de största problemen, men resten hänger kvar. Vi vet att vi kan anlita en annan firma och skicka fakturor till entreprenören enligt regelverket, men det råder ett byggboom i området och det är typ omöjligt att hitta vettiga hantverkare som skulle ta sig an dessa småjobb. Vi har inte fått huspärmen med alla papper heller.
Nyligen har projektledaren sagt att de ska prova anlita en annan underleverantör/byggfirma, men har fortfarande ingen estimat på när saker och ting blir klara. Det som stör mig mest att de kan inte ens säga varför det inte blir klart, vad som egentligen händer och när de tänker bli klara. Finns det något sätt att påskynda processen? Ringa/mejla verkar inte ge resultat.
Nyligen har projektledaren sagt att de ska prova anlita en annan underleverantör/byggfirma, men har fortfarande ingen estimat på när saker och ting blir klara. Det som stör mig mest att de kan inte ens säga varför det inte blir klart, vad som egentligen händer och när de tänker bli klara. Finns det något sätt att påskynda processen? Ringa/mejla verkar inte ge resultat.
Hur mycket pengar håller du inne med?
Jo, när felen är inte sådana att de hindrar i att bo i huset så kan det vara godkänt. Våra fel är inte så allvarliga men det är fel ändå som ska fixas hursomhelst, och entreprenören säger ju inte nej heller. Det händer bara aldrig.S swirve skrev:
Man har rätt att hålla inne betryggande belopp för åtgärdande av fel. Har man betalt ut alla pengar är motivationen för entreprenören att åtgärda fel tyvärr ganska liten.
Man måste hålla inne pengar helst mer än det kostar att åtgärda för att entreprenören skall "tjäna" på att åtgärda felen.
Ändå kommer entreprenören strunta i att åtgärda det för att tex 70tkr är värt att skita i besiktningsanmärkningarna.
Din återstående möjlighet är Mc-gänget med de fina västarna.
Ändå kommer entreprenören strunta i att åtgärda det för att tex 70tkr är värt att skita i besiktningsanmärkningarna.
Din återstående möjlighet är Mc-gänget med de fina västarna.
Det var ju svårt att hålla inne pengar när man har en faktura med förfallodatum satt på besiktningsdagen. Vi visste inte att vi hade rätt att hålla inne en del av beloppet, annars vore den en bra morot/piska.electroluxaren skrev:
Jaja. Då får vi tjata helt enkelt, elelr anlita nån annan som ska fixa skiten åt oss. Lesson learned.
Man säger att det tar 3hus innan man gör rätt.
Det går ju förstås att kräva tillbaka pengar på rättslig väg om man har betalat för något man inte har fått, även om utsikterna till framgång torde vara ganska små. Åtminstone kan det ställa till lite administrativt besvär för firman.
Annars håller jag med om att man bör hålla inne mer pengar än det skulle kosta att anlita en annan firma för att åtgärda/slutföra. Det är helt enkelt inte lönsamt för någon firma att utföra vad som blir ett ganska litet jobb för relativt lite pengar. Been there, learnt that lesson.
Annars håller jag med om att man bör hålla inne mer pengar än det skulle kosta att anlita en annan firma för att åtgärda/slutföra. Det är helt enkelt inte lönsamt för någon firma att utföra vad som blir ett ganska litet jobb för relativt lite pengar. Been there, learnt that lesson.
Jag brukar fråga entreprenören vad e uppskattar att felet är värt i kronor. Sedan dubblar jag helt enkelt det beloppet med motiveringen att de själva påstår ju att felet kommer att åtgärdas inom kort, så de behöver ju inte vara utan pengarna så länge.
Dessutom vill jag ha en buffert att reglera kostnader för efterbesiktning mot.
Dessutom vill jag ha en buffert att reglera kostnader för efterbesiktning mot.
