Eldstäder under kommunens radar?
Hejsan
Jag har nyligen köpt en fastighet i stadsmiljö från början av 1900-talet, hårt renoverad och ombyggt i omgångar. Den enda kvarvarande eldstaden är en kakelugn sparad för prydnad, som inte använts sedan 50-talet och uppenbarligen behöver sättas om.
De båda murstockarna förefaller vara i oförskämt bra skick. 9 + 6 pipor. Jag vill givetvis återställa kakelugnen, men även återinstallera fler eldstäder för trivsel och myseldning. Vedspis i köket, kamin på bottenplan samt ev. vedeldad bastu i källaren där en gammal pannmur finns.
Problemet - eller kanske möjligheten
- är att såvitt jag vet har ingen branskyddsinspektion eller sotning utförts på flera tiotals år.
Detta beror antingen på att eldningsförbud råder, eller att fastigheten inte finns med i några register hos sotaren. Stadsdelen blev nämligen inte del av kommunen förrän på 60-talet, efter det att eldstäderna togs bort och man slutade använda den sista kakelugnen.
Många andra kontakter med kommunen har utmynnat i "jaha ja, de där kvarteren är ju lite luriga för vi har inga gamla register.. Om du bara säger var gränsen går till allmänningen så skriver vi in det!"
Lite åt det hållet iaf..
Eftersom jag inte är något större fan av boverkets nya regler ang "nyinstallation" av eldstäder och "startbesked" och div administrativa avgifter för att få lov att sätta tillbaka motsvarande kamin/vedspis som stod här när kåken byggdes, lurar jag nu på hur jag kan spela mina kort på bästa sätt för att underlätta det hela.
Jag vill ju dock såklart få piporna provtryckta och brandsyn genomförd innan något tas i drift.
Om det nu ändå är så att huset är med i rullorna och eldningsförbud inträdde på säg 60-talet, är det då standard att ingen fortsatt kontakt eller uppmaning om brandskyddskontroll kommer från sotarens sida?
Tidigare ägare är dessvärre ett dödsbo, så ingen hjälp där.
Jag skulle gärna vilja få iordning kakelugnen så snart som möjligt, men tvekar att kontakta skorstensfejarmästaren. Om det är så att huset faktiskt är helt under radarn, och han kommer och provtrycker, samt noterar "antal eldstäder i huset: 1st kakelugn" i protokollet, har man kanske bakbundit sig lite.
Tankar, tips och idéer emottages gärna!
Jag har nyligen köpt en fastighet i stadsmiljö från början av 1900-talet, hårt renoverad och ombyggt i omgångar. Den enda kvarvarande eldstaden är en kakelugn sparad för prydnad, som inte använts sedan 50-talet och uppenbarligen behöver sättas om.
De båda murstockarna förefaller vara i oförskämt bra skick. 9 + 6 pipor. Jag vill givetvis återställa kakelugnen, men även återinstallera fler eldstäder för trivsel och myseldning. Vedspis i köket, kamin på bottenplan samt ev. vedeldad bastu i källaren där en gammal pannmur finns.
Problemet - eller kanske möjligheten
- är att såvitt jag vet har ingen branskyddsinspektion eller sotning utförts på flera tiotals år. Detta beror antingen på att eldningsförbud råder, eller att fastigheten inte finns med i några register hos sotaren. Stadsdelen blev nämligen inte del av kommunen förrän på 60-talet, efter det att eldstäderna togs bort och man slutade använda den sista kakelugnen.
Många andra kontakter med kommunen har utmynnat i "jaha ja, de där kvarteren är ju lite luriga för vi har inga gamla register.. Om du bara säger var gränsen går till allmänningen så skriver vi in det!"
Lite åt det hållet iaf..
Eftersom jag inte är något större fan av boverkets nya regler ang "nyinstallation" av eldstäder och "startbesked" och div administrativa avgifter för att få lov att sätta tillbaka motsvarande kamin/vedspis som stod här när kåken byggdes, lurar jag nu på hur jag kan spela mina kort på bästa sätt för att underlätta det hela.
Jag vill ju dock såklart få piporna provtryckta och brandsyn genomförd innan något tas i drift.
Om det nu ändå är så att huset är med i rullorna och eldningsförbud inträdde på säg 60-talet, är det då standard att ingen fortsatt kontakt eller uppmaning om brandskyddskontroll kommer från sotarens sida?
Tidigare ägare är dessvärre ett dödsbo, så ingen hjälp där.
Jag skulle gärna vilja få iordning kakelugnen så snart som möjligt, men tvekar att kontakta skorstensfejarmästaren. Om det är så att huset faktiskt är helt under radarn, och han kommer och provtrycker, samt noterar "antal eldstäder i huset: 1st kakelugn" i protokollet, har man kanske bakbundit sig lite.
Tankar, tips och idéer emottages gärna!
Sotarens register är inte samma som kommunens register. Om du vill låtsas som att de aldrig varit borta lär väl metoden vara att sätta in så många eldstäder som du önskar och sedan kontakta sotaren för brandskyddskontroll. Men det är fullt tänkbart att du kan kontakta sotaren om att få nya eldstäder kontrollerade utan att du har bygglov för dem. Och ytterligare en möjlighet är givetvis att söka bygglov som man skall göra. Kakelugnar vill jag minnas är undantagna från de nya reglerna om speciellt godkännande beträffande effektivitet. Jag tror dock inte att man får nyinstallera en kakelugn på träbjälklag.
Brandskyddskontrollen som begrepp kom med Lag (2003:778) om skydd mot olyckor. Så det är inte så konstigt att du inte hittar någon genomförd brandskyddskontroll om det inte har funnits aktiva eldstäder sedan 50-talet. Brandskyddskontroll genomförs bara i fastigheter som har olika typer av förbränningsanläggningar som kaminer, spisar, pannor, osv.
Jag vet inte hur man gjorde den 1 januari 2004 när man började genomföra brandskyddskontroll, men rimligen så utgick man ifrån dåvarande listor för objekt som skulle sotas enligt tidigare lagstiftning, Räddningstjänstlag (1986:1102).
Det ska dock sägas att det i äldre lagstiftning, åtminstone sedan 1923 års brandstadga, har föreskrivits att något motsvarande nuvarande brandskyddskontroll ska ske vid sotning. Liksom att fastighetsägare är tvungen att ge tillträde till sotaren för att utföra sotningen. Men fram till och med räddningstjänstlagen så var alltså brandskyddskontrollen inbakad i sotningen och om en fastighetsägare rev ut sina eldstäder så föll ju behovet av sotning och därmed även kontrollen av brandskyddet.
Jag vet inte hur din kommun fungerar, men här är det samma avgift för en eller flera eldstäder vid bygganmälan, så tänkte du installera samtliga någorlunda samtidigt så är det bara att dra in en bygganmälan, så blir ju inte kostanden per eldstad så hög.
Det lönar sig också mycket att vara påläst och göra rätt från början. Dels för att enkelt få igenom ansökan och enkelt klara av besiktningen av färdigt arbete, men också för att du som fastighetsägare är ansvarig för ditt brandskydd (LSO 2kap. 2§) och att du som byggherre är ansvarig för att du följer boverkets byggregler.
Det finns en massa myter om hur besvärligt det är att installera eldstäder, men de grundar sig mest i att folk inte läser på innan. Har man gjort rätt så finns det inget att klaga på varesig av byggnadsnämnd (eller motsvarande) eller sotare. Har man inte gjort rätt, eller inte vet vad man gör så blir det problem och det är precis det som är meningen.
Jag vet inte hur man gjorde den 1 januari 2004 när man började genomföra brandskyddskontroll, men rimligen så utgick man ifrån dåvarande listor för objekt som skulle sotas enligt tidigare lagstiftning, Räddningstjänstlag (1986:1102).
Det ska dock sägas att det i äldre lagstiftning, åtminstone sedan 1923 års brandstadga, har föreskrivits att något motsvarande nuvarande brandskyddskontroll ska ske vid sotning. Liksom att fastighetsägare är tvungen att ge tillträde till sotaren för att utföra sotningen. Men fram till och med räddningstjänstlagen så var alltså brandskyddskontrollen inbakad i sotningen och om en fastighetsägare rev ut sina eldstäder så föll ju behovet av sotning och därmed även kontrollen av brandskyddet.
Jag vet inte hur din kommun fungerar, men här är det samma avgift för en eller flera eldstäder vid bygganmälan, så tänkte du installera samtliga någorlunda samtidigt så är det bara att dra in en bygganmälan, så blir ju inte kostanden per eldstad så hög.
Det lönar sig också mycket att vara påläst och göra rätt från början. Dels för att enkelt få igenom ansökan och enkelt klara av besiktningen av färdigt arbete, men också för att du som fastighetsägare är ansvarig för ditt brandskydd (LSO 2kap. 2§) och att du som byggherre är ansvarig för att du följer boverkets byggregler.
Det finns en massa myter om hur besvärligt det är att installera eldstäder, men de grundar sig mest i att folk inte läser på innan. Har man gjort rätt så finns det inget att klaga på varesig av byggnadsnämnd (eller motsvarande) eller sotare. Har man inte gjort rätt, eller inte vet vad man gör så blir det problem och det är precis det som är meningen.
