Drömhuset är till salu - hur förhala?

Toogoodtobetrue · 6 apr 11:24

Har nu bestämt oss för att gå på visning på ett annat hus. Inte i nivå med drömhuset men det tickar av ett antal av våra önskemål ändå. Den här gången bör jag ha mitt lånelöfte klart lagom till visningen och kommer att kunna lägga bud direkt om vi vill.

KnockOnWood · 6 apr 19:59

T
Toogoodtobetrue skrev:

Har nu bestämt oss för att gå på visning på ett annat hus

Vi håller tummarna

Toogoodtobetrue · 8 apr 18:38

Vi gillade huset och bud är lagt!

ToRy · 9 apr 08:06

Betyder det att ni fått lånelöfte!?

Toogoodtobetrue · 9 apr 08:52

Yes!

emmschen · 9 apr 09:10

T
Toogoodtobetrue skrev:

Vårt drömhus är till salu - igen.

Såg det huset för snart två år sedan när vi hade bestämt oss för att flytta till en annan ort. Men hade inte möjlighet att köpa något hus just då pga ekonomin. Flyttade till hyresrätt istället.

Nu kan vi snart köpa hus = snart är min anmärkning borta och jag kan då få lånelöfte. Det är bara två veckor kvar! Och vårt drömhus kom just ut på Hemnet igen efter att ha försvunnit i höstas (med sänkt pris för att de inte lyckats sälja under nästan två år). Problemet är bara att det finns en spekulant som ska få se huset på en förhandsvisning (vi lyckades också få komma med samma dag). Hur gör man för att förhala i två veckor om första spekulanten lägger ett godtagbart bud? Mäklaren har sagt att säljaren nu är beredd att sälja direkt om de får utgångspriset (de har tidigare haft bud på ca 100000 kr under nuvarande utgångspris). Marknaden här har nu gått bananas och minsta ruckel säljs för allt ifrån 30-100 % över utgångspriset. Mycket av det som ligger lite lantligare går till "Stockholmare med stor plånbok" som fritidshus så vi som faktiskt bor här och är bundna till den här orten (skola etc) och inte har någon stor vinst sen tidigare med i bagaget får inte mycket kvar att slåss om.

Tips på hur man ska övertyga mäklare och säljare om att vänta ett par veckor tills vi kan vara med och buda?

Prata med banken och kolla om du kommer kunnafå tillräckligt med lån när din anmärkning är borta. Be sedan mäklaren att berätta läget för säljaren - att ni är mycket intresserade och vill vara med i budgivningen, men att ni inte kommer kunna fullföja affären förrän om två veckor. Eller...
Bud är oftast inte bindande. Så vill ni inte berätta, så går det ju att buda ändå. Och handpenning har ni kanske så ni kan betala om ni vinner. Meddela isåfall mäklaren att ni önskar tillträde efter det datum ni VET att ni kan få lånet. En bra personlig kontakt på banken är A och O i alla sådana affärer.

Toogoodtobetrue · 9 apr 09:21

emmschen skrev:

Prata med banken och kolla om du kommer kunnafå tillräckligt med lån när din anmärkning är borta. Be sedan mäklaren att berätta läget för säljaren - att ni är mycket intresserade och vill vara med i budgivningen, men att ni inte kommer kunna fullföja affären förrän om två veckor. Eller...
Bud är oftast inte bindande. Så vill ni inte berätta, så går det ju att buda ändå. Och handpenning har ni kanske så ni kan betala om ni vinner. Meddela isåfall mäklaren att ni önskar tillträde efter det datum ni VET att ni kan få lånet. En bra personlig kontakt på banken är A och O i alla sådana affärer.

Drömhuset är redan sålt till annan köpare eftersom säljaren inte vågade vänta på mitt lånelöfte.
Har istället lagt bud på ett annat hus.

dennis_f · 9 apr 09:28

emmschen skrev:

Prata med banken och kolla om du kommer kunnafå tillräckligt med lån när din anmärkning är borta. Be sedan mäklaren att berätta läget för säljaren - att ni är mycket intresserade och vill vara med i budgivningen, men att ni inte kommer kunna fullföja affären förrän om två veckor. Eller...
Bud är oftast inte bindande. Så vill ni inte berätta, så går det ju att buda ändå. Och handpenning har ni kanske så ni kan betala om ni vinner. Meddela isåfall mäklaren att ni önskar tillträde efter det datum ni VET att ni kan få lånet. En bra personlig kontakt på banken är A och O i alla sådana affärer.

Ursäkta mig, men varför skummar du åtminstone inte igenom tråden innan du skriver ett svar. Det är på tok för många trådar som spammas sönder av folk som skriver upprepningar av gamla inlägg och liknande saker bara för att man inte villlägga 3 minuter på att skumma igenom lite text (I ditt fall hade det ju räckt med att läsa de sista 4-5 inläggen.)

Toogoodtobetrue · 13 april 2021 kl 15:51

Gick åt helvete. Vann budgivningen i går (som var hysterisk, budade upp typ 70% mot en annan budgivare). Efter koll med banken bokade vi tid för kontraktskrivning idag. Och vips 2,5 timme innan vi skulle skriva hade den andra budgivaren (som stannade igår) lagt ett bud till. För att mäklaren hade informerat denne om att vi skulle skriva. Och antagligen också berättat att jag hade uppnått mitt högsta bud. Känns som om denne mäklare har varit emot mig hela tiden. För övrigt samma mäklare som sålde bort drömhuset till betydligt lägre pris än vad jag hade kunnat lägga.

imported_Benno · 13 april 2021 kl 15:57

Ge inte upp förrän köpebrevet är påskrivet. Det kan hända att högsta budgivaren drar sig ur.

Toogoodtobetrue · 13 april 2021 kl 15:58

imported_Benno skrev:

Ge inte upp förrän köpekontraktet är påskrivet. Det kan hända att högsta budgivaren drar sig ur.

Den valde ju att "sno" huset just innan kontraktskrivning så jag hyser noll hopp om att den ska dra sig ur.

Jag antar ju att de behöll kontraktskrivningstiden (som var exakt just nu förresten).

Toogoodtobetrue · 13 april 2021 kl 16:02

Tappade sugen helt och hållet. Nu finns det inga mer lämpliga hus i området och en historik med bara ett par hus per år tyvärr.

Danne213 · 13 april 2021 kl 16:12

Det kommer fler hus!

Toogoodtobetrue · 13 april 2021 kl 16:14

D
Danne213 skrev:

Det kommer fler hus!

Precis vad mäklaren sa. Men vi har ganska specifika önskemål och dessa hus dyker inte upp här särskilt ofta. Och nu måste vi sitta i denna skitlägenhet en sommar till.

Danne213 · 13 april 2021 kl 16:22

Det enda som inte går att ändra på är läget! Allt annat kan lösas!

Vi gick miste om våran "Drömlägenhet" så förstår hur det känns. Men idag är jag glad att vi missade den.

Drömhuset är till salu - hur förhala?

Byggahus.se är bäst i inloggat läge.