Byggahus.se

Drömhuset är till salu - hur förhala?

  1. SMa
    Medlem · 2 inlägg

    SMa

    Medlem
    Hej! För en säljare så gör ju skillnaden på en spekulant eller två spekulanter hela skillnaden när det kommer till slutpriset. En spekulant, då får man utgångspris max. Två spekulanter kan man tjäna pengar på. Så om det bara finns en spekulant så borde du ha en chans!
    Förresten har jag köpt ett dödsbo och bor granne med säljaren och jag fick också kämpa lite för detta hus. Och jag älskar mitt hus än.
    Lycka till!
     
    • Laddar…
  2. T
    Medlem · 154 inlägg

    Toogoodtobetrue

    Medlem
    Förhala, ok, kanske fel ord då. Frågan borde ha varit hur får jag säljaren att inte göra klart affären direkt om en spekulant lägger utgångsbudet. Har varit på visning och det var minst två sällskap till och ny visning i helgen. Ingen har lagt bud än.

    Mäklaren är informerad om läget och ska framföra det till säljaren. Sen får vi se vad som händer.

    Jag kommer aldrig ”ha råd” på det sättet du menar eftersom priserna ökar med mer än jag kan spara även om jag anstränger mig till det yttersta och sparar 200000 per år.
     
  3. elpaco
    Gräsfantast · Västra Götaland · 3 883 inlägg

    elpaco

    Gräsfantast
    Du förstod att det var en parafras?
     
  4. T
    Medlem · 154 inlägg

    Toogoodtobetrue

    Medlem
    Absolut, jag heter ju det.
     
    • Laddar…
  5. Nötegårdsgubben
    Skogsägare · Stockholm och Smålands inland · 8 074 inlägg

    Nötegårdsgubben

    Skogsägare
    Jag ser ett par möjliga vägar, och egentligen helt utan att blanda in säljaren.

    Den första är att börja med ett mindre nogräknat låneinstitut, typ Bluestep. Det ger förstås en högre ränta, men kan du byta bank inom några månader är ju det lugnt. Och att veta att du får låna någonstans är kanske bra nog. Förmodligen hinner du låna i vanlig bank innan det ens är dags.

    Det andra är att skriva avtal med besiktningsklausul. En besiktningsklausul är öppen och man kan frånträda köpet utan att säga varför. Säg att du vinner budgivningen imorgon och mäklaren säger att säljaren vill skriva senast på onsdag (före påsk), så begär du en klausul som är öppen två veckor efter påsk (alltid struligt med helger) och hinner då gå till banken anmärkningsfri som en fågel innan fristen löpt ut.
     
  6. R
    Husägare · Mellan Sverige · 123 inlägg

    Rörmokaren84

    Husägare
    Du vill inte svara på något. Har inga besparingar. Tjänar mer än många. Har inga skulder. Men en allvarlig betalningsanmärkning.
    Jag tjänar 150000 under dig om året. Har hus, 3 bilar, 2 barn. Inga skulder förutom på halva huset som är värt 4 milj.

    Ändå kan jag spara 10000-15000 varje månad om jag vill. Frun också då hon tjänar till o med lite mer än mig.

    Så stora frågan är ju hur har du inte kunnat spara med bara 9000 i hyra per månad ?

    Jag hade inte sålt till dig.
     
  7. D
    Medlem · 1 185 inlägg
    Du får låna 85% på banken. Då måste du ha 15% i kontantinsats. Handpenningen på 10% påverkas ju inte av banklånet. Den måste du ha ändå. Har du inte 15%?
     
  8. R
    Husägare · Mellan Sverige · 123 inlägg

    Rörmokaren84

    Husägare
    Hon får göra hur hon vill med restrerande 15. Ryms de i kalkylen får man ju låna dem

    Hon får inte lägga dem på bolånet.
     
  9. D
    Medlem · 1 185 inlägg
    Brukar inte vara så lätt att låna ihop. Banken motarbetar ju det. Du tänker på ett blancolån? Även det är svårt med betalningsanmärkning. Jag undrar varför TS inte har 10% i kontantinsats och hur det löser sig bara genom att kontraktsskrivning skjuts upp 2 veckor.
     
  10. T
    Medlem · 154 inlägg

    Toogoodtobetrue

    Medlem
    Tråden handlar inte om min ekonomi varken förr, nu, eller om två veckor. Jag tänker inte redogöra för hur stor kontantinsats jag har eller varför även den är låst ett tag till. Jag är inte intresserad av att låna hos tex Bluestep eller dylikt.

    Jag inväntar den dagen jag kan få ett lånelöfte och lägga ett bud på ett hus som i mina ögon är perfekt för mig och min familj. Och jag håller tummar och tår för att det hus vi vill ha finns kvar på marknaden då.
     
    • Laddar…
  11. Nötegårdsgubben
    Skogsägare · Stockholm och Smålands inland · 8 074 inlägg

    Nötegårdsgubben

    Skogsägare
    Det låter sansat och klokt. Och två veckor från första inlägget är ju redan tisdagen efter påsk, så har du tur är budgivningen fortfarande öppen då. En vit lögn om att du är intresserad men vill vänta till efter påsk innan du bestämmer dig för om du ska komma med bud kan du kanske också kosta på dig om du vet att det finns bud och du vill fördröja avslutet utan att säga för mycket.
     
  12. KnockOnWood
    Brf i markplan · Halland · 27 426 inlägg

    KnockOnWood

    Brf i markplan
    Hör ni alla solidariska Bygga Husare, vi får väl ge @Toogoodtobetrue lite hjälp!
    Vi budar en tio tolv stycken, och den av oss som vinner budgivningen börjar krångla när det är dags för kontraktskrivning.
    Då vänder sig mäklaren och säljaren till nästa person i kön, denne trasslar till det, och turen går vidare till den tredje osv.
    Nog skall vi väl kunna fördröja kontraktskrivningen till efter påsk, då TS har klarat av hindren att få lån och kan få lån från sin bank.
     
  13. Violina
    Husägare · 2 330 inlägg

    Violina

    Husägare
    Jag är på! :geek:
     
  14. KnockOnWood
    Brf i markplan · Halland · 27 426 inlägg

    KnockOnWood

    Brf i markplan
    Så då återstår bara att ta reda på vilket hus det är :thinking:
     
  15. Violina
    Husägare · 2 330 inlägg

    Violina

    Husägare
    Ja, vi får fråga @Toogoodtobetrue :)
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.