Dränering utan fuktskydd mot yttergrundmuren
Jag är intresserad av att köpa ett hus där besiktningsmannen har gjort en notering om att huset omdränerades nyligen men att fuktskydd mot yttergrunden inte lades dit. Jag talade med honom på telefon och då sa han att det inte gjorde något då det är ett gammalt hus (byggt 1879) med en grund som är byggd av stora stenbumlingar. Stämmer verkligen detta?
Ja, i princip, men sedan kommer alltid den där det beror på-faktorn in.
Varje hus och plats är unik så man måste inspektera markförhållanden, källaren osv för att leta spår som skulle kunna indikera ngt problem.
Principiellt kan man också säga att om denna gamla källare får vara så som den är konstruerad för så bör det inte vara några problem. Problemen kommer av att man önskar använda källaren till något som den inte är gjord för, eller att man inte vill acceptera den källarmiljö som konstruktionen medför.
Om huset är från 1800-t så är det inte gjort för att behöva ngn dränering heller.
Varje hus och plats är unik så man måste inspektera markförhållanden, källaren osv för att leta spår som skulle kunna indikera ngt problem.
Principiellt kan man också säga att om denna gamla källare får vara så som den är konstruerad för så bör det inte vara några problem. Problemen kommer av att man önskar använda källaren till något som den inte är gjord för, eller att man inte vill acceptera den källarmiljö som konstruktionen medför.
Om huset är från 1800-t så är det inte gjort för att behöva ngn dränering heller.
Intressant - man kan ju undra varför de gjorde om dräneringen alls i så fall!Oldboy skrev:
Antingen för att det är ett mode nuförtiden att göra om dräneringar i tid och otid, eller för att man just inte accepterar den miljö som källarkonstruktionen ger. Jag skulle vara mkt förvånad om inte den källaren används på ett helt annat sätt än vad konstruktionen medger, och att man vill ha det varmt och torrt.
Mycket troligt. Besiktningsprotokollet slår ner på att man har satt in träkonstruktioner i källaren som inte tål fukten.. nu dränerar man om före försäljningen för att man ska kunna säga att man har fixat problemet.
Kanske hjälper det, kanske inte.
Det lär ganska sannolikt inte hjälpa mot uppträngande markfukt i golvet eftersom gamla hus som inte är gjorda för dränering normalt inte har ett tjockt kapillärbrytande skikt av makadam under golvet.
Det lär ganska sannolikt inte hjälpa mot uppträngande markfukt i golvet eftersom gamla hus som inte är gjorda för dränering normalt inte har ett tjockt kapillärbrytande skikt av makadam under golvet.