Byggahus.se

Dolda fel och hur långt bak skyldighet sträcker sig

  1. H
    Medlem Nivå 1
    Hej,

    För tre år sedan köpte vi ett hus som vi sålde efter vi hade bott där två år.

    Personerna som vi sålde till återkom efter ett år med fel som klassades som dolt (läckage via vindfot till innertak),
    vår mäklare verifierade att det skulle klassas som dolt fel.

    Efter många turer så delade vi på kostnaden för reperationen (11000 skr totalt).Nu undrar jag
    om man kan begära ersättning av personerna som ägde huset innan oss, alltså de vi köpte
    av. Har de fortfarande skyldigheter mot oss även om vi har sålt huset vidare?

    mvh

    // Henrik
     
  2. N
    Medlem Nivå 2
    Era säljare har, precis som ni, ett ansvar för dolda fel i 10 år.
    Det svåra för er i detta fallet är att bevisa att felet fanns när ni köpte huset.
    Men som svar på din fråga : era säljare är ansvarig för dolda fel i 10 år.
     
  3. H
    Moderator · Nivå 25
    Sedan är det kanske inte säkert att den säljaren är villig att acceptera att det skall räknas som ett dolt fel. Dvs han kan helt enkelt vägra att betala, och beloppet är för litet för att riskera kostnader för en stämmning.
     
  4. V
    Medlem Nivå 7

    Vad innebär en stämning?

    Hur går det till och vem får stå för kostnaderna?
     
  5. E
    Medlem Nivå 5
    I de få fall där det går så långt som till dom är det normalt sett den förlorande parten som får betala kostnaderna. Däremot brukar sådana här fall nästan alltid leda till förlikning under resans gång, och då får parterna räkna med att stå för sina egna kostnader.
     
  6. Faidros
    Medlem Nivå 10