Byggahus.se

Dispens från strandskydd, riva gammalt ödehus?

  1. L
    Medlem · Västerbotten · 175 inlägg

    lillefar

    Medlem
    En bit från mig planerar en person att bygga nytt hus ca 30 meter från en älv/å.

    På platsen finns nu ett gammalt ödehus, som säkert varit tomt i 40-50 år och en gammal husgrund.
    Hur ser möjligheterna ut för att få dispens för detta? Huset finns ju där, men det har som sagt varit öde hur länge som hellst. Det finns inte heller någon tomt, utan det är skog mellan ödehuset och vattnet.
     
  2. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 525 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Om jag har rätt får han rusta upp, och kan han få bygglov för samma storlek på samma plats, men får han inte utvidga sin hemfridszon mot stranden.
    Bäst för honom är att innan bygglov komma överens med kommunen var hemfridszonen få vara och sedan placera huset så att det blir bra.

    Men som sagt tror jag att nan kan få bygglov för det
     
    • Laddar…
  3. L
    Bannad · 6 737 inlägg
    Det finns säkert en fastighet där , kan ju inte vara ett hus på ofri grund eller en gammal sak i urminnes tider , som harry73 säger säkert att det går att renovera eller bygga nytt , men renovera är en sak , riva bygga nytt är annat , helt två skilda ärenden som ska behandlas hos kommunen
     
  4. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 525 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Renovera behöver man inte bygglov för. Först när det blir ändringar
     
  5. L
    Bannad · 6 737 inlägg
    Renovera ja , men huset har varit på obestånd ca 50 år + tiden från den byggdes , finns det något kvar att bevara , och går att använda troligtvis inte , då är det rivnings/byggnadslov som gäller
     
  6. Larsa
    Medlem · Stockholm · 3 282 inlägg

    Larsa

    Medlem
    Man får inte fälla träd hur somhelst inom strandskydd, endast ”enstaka träd” utan dispens.
     
  7. L
    Medlem · Västerbotten · 175 inlägg

    lillefar

    Medlem
    Tack för alla svar. Jag har egentligen inget emot bygget i sig. Det verkar dock vara lite väl nära vattnet och skär av promenadvägar. Hoppas kommunen har koll.
     
  8. Staffans2000
    Banned by Bo · 8 959 inlägg

    Staffans2000

    Banned by Bo
    Ödehus är ju förbaskat spännande. Du har inga bilder?

    Peeping Staffan
     
    • Laddar…
  9. L
    Medlem · Västerbotten · 175 inlägg

    lillefar

    Medlem
    Inga bilder, nu är det ju nån som bygger där
    :)
     
  10. R
    Medlem · 2 640 inlägg

    RoBo

    Medlem
    Och hur långt från ån bor ni ?
     
  11. Nötegårdsgubben
    Skogsägare · Stockholm och Smålands inland · 7 925 inlägg

    Nötegårdsgubben

    Skogsägare
    Om huset finns och strandskyddet därmed redan är upphävt är det "relativt" lätt att få bygglov för ytterligare bebyggelse i samma hemfridszon.

    Huruvida det bedöms finnas en hemfridszon för ett ödehus vet jag dock inte. Intressant fråga. Spontant skulle jag säga att om det befintliga huset går att renovera kan man nog hävda att det är en etablerad bebyggelse oavsett om man faktiskt renoverar det eller ej. Och man kan också få möjlighet att ersätta en befintlig bostad inom strandskyddsområde med ett nytt hus.
     
    Redigerat 25 sep 2017 19:25
  12. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 525 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Jag har svår att tro att huset skulle varit tomt och övergivet sedan 70-talet
     
  13. Nötegårdsgubben
    Skogsägare · Stockholm och Smålands inland · 7 925 inlägg

    Nötegårdsgubben

    Skogsägare
    Det finns en prejudicerande dom från miljööverdomstolen som säger att ett hus kan vara så förfallet att det inte längre finns någon hemfridszon (och därmed återuppstår rimligen strandskyddet fullt ut). Om det nu aktuella huset är jämförbart med det vet jag förstås inte, men har det verkligen varit övergivet sen 70-talet är det nog det.

    http://www.strandskyddsdomar.se/347/
     
    • Laddar…
  14. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 525 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Men hur är det. I domen handlade det om nybyggnad inom hemfridszonen av det förfallna huset.
    Vad händer om man renoverar huser bräda för bräda. Eller provisoriskt fixar taket och börja använda det igen?
     
  15. L
    Medlem · Västerbotten · 175 inlägg

    lillefar

    Medlem
    15 km, en liten bit med norrländska mått. :)
     
    • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.