Deklarera gammalt gästhus?
Hej
Äger en fastighet med ett hus uppfört ca 1885, men flyttat till sin nuvarande plats på 1920-talet, som är vår bostad. På fastigheten finns även sedan tidigare den ursprungliga mangårdsbyggnaden från ca 1700 som är en avsågad hallandslänga på ca 70kvm. Denna fungerar idag som gästhus men med alla bekvämligheter indragna, såsom vatten, el, avlopp, golvvärme, helkaklat badrum, kök etc. Vi köpte fastigheten 2001 och fram tills nu så har inte gästhuset funnits med i fastighetsdeklarationen. Jag funderar nu på att ta upp gästhuset i deklarationen för att få en mer rättvisande deklaration och bättre förutsättningar ifall man skulle vilja höja bolån i framtiden. Min fundering nu är dels hur det ska deklareras (det är ju inget nybygge) och dels ifall jag riskerar att få betala skatt retroaktivt eftersom jag inte deklarerat byggnaden tidigare. Undrar också om det kan påverka på annat sätt? VA-taxa etc...?
Jag äger också en stallbyggnad som ligger strax utanför min tomt (alltså på ofri grund). Denna är på 1,5 våningar med en byggyta på ca 70kvm och är i nuvarande form uppförd runt förra sekelskiftet, dvs ca 1900. Är detta något som man kan/ska/borde ta upp i fastighetsdeklarationen? Här finns vatten och el indraget från min fastighet, men inget avlopp. Används som förråd.
Fastigheten har en gång varit en lantbruksfastighet men sedan avstyckning på 70-80-talet så deklareras den som en småhusfastighet.
Äger en fastighet med ett hus uppfört ca 1885, men flyttat till sin nuvarande plats på 1920-talet, som är vår bostad. På fastigheten finns även sedan tidigare den ursprungliga mangårdsbyggnaden från ca 1700 som är en avsågad hallandslänga på ca 70kvm. Denna fungerar idag som gästhus men med alla bekvämligheter indragna, såsom vatten, el, avlopp, golvvärme, helkaklat badrum, kök etc. Vi köpte fastigheten 2001 och fram tills nu så har inte gästhuset funnits med i fastighetsdeklarationen. Jag funderar nu på att ta upp gästhuset i deklarationen för att få en mer rättvisande deklaration och bättre förutsättningar ifall man skulle vilja höja bolån i framtiden. Min fundering nu är dels hur det ska deklareras (det är ju inget nybygge) och dels ifall jag riskerar att få betala skatt retroaktivt eftersom jag inte deklarerat byggnaden tidigare. Undrar också om det kan påverka på annat sätt? VA-taxa etc...?
Jag äger också en stallbyggnad som ligger strax utanför min tomt (alltså på ofri grund). Denna är på 1,5 våningar med en byggyta på ca 70kvm och är i nuvarande form uppförd runt förra sekelskiftet, dvs ca 1900. Är detta något som man kan/ska/borde ta upp i fastighetsdeklarationen? Här finns vatten och el indraget från min fastighet, men inget avlopp. Används som förråd.
Fastigheten har en gång varit en lantbruksfastighet men sedan avstyckning på 70-80-talet så deklareras den som en småhusfastighet.
Verkar helkorkat, speciellt med tanke på att man snackar om att höja fastighetsskatten framöver.
Ska du höja bolånet brukar mäklare göra en värdering av bostaden och det har inget med ditt taxeringsvärde att göra.
Ska du höja bolånet brukar mäklare göra en värdering av bostaden och det har inget med ditt taxeringsvärde att göra.
Vad innebär ”egen bostadsbyggnad”? Det är ett gästhus som används främst när vi har gäster. I dessa tider är det inte särskilt ofta...H HSP skrev:
Var går gränsen tro? Är det samma sak för ett litet attefall eller friggebod som används som gästhus?
