Byggahus.se

Dåliga erfarenheter Götenehus?

  1. S
    Medlem Nivå 2
    Hej funderar skarpt på att bygga ett Götenehus, undrar bara om någon haft otur med dem eller om de är så bra som de verkar.
    Har fått jättebra hjälp från säljaren och även träffat deras arkitekt som hjälpt oss en hel del. Men hur fungerar själva produktionen?

    Har någon nyttiga tips eller tankar kring GH så sjung bara sjung! :D
     
  2. J
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    vi bygger själv med HG, var bygger ni?
     
  3. S
    Medlem Nivå 2

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Vi bygger i Ljungskile, nära vattnet.

    Var bygger ni och är ni nöjda?

    Vi tycker att GH är relativt prisvärda med tanke på den höga standard de har.

    Köpte ni soffklart eller har ni gjort mycket själva?
    hälsn Jonas
     
  4. J
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Hej!

    Vi ska ha slutbesiktning imorgon.
    När det gäller hur nöjd man blir är det oftast entreprenörerna som är viktigast dvs snickare, vvs & el

    Vi hade turen att få en väldigt bra snickare. Han gjorde sådant som tom inte stod i kontraktet som tex monterade vår badrumsinredning. satte lister i garaget osv. Man ska nog vara lite snäll mot hantverkarna.

    När det gäller GH så är det igentligen bara huvudkontoret som är samma för alla. Och de är nog som alla andra husfabrikanter (har själv jobbat på myresjöhus).

    När det gäller tillval skall man nog tänka till lite. Det kostar mycket pengar att välja till saker hos GH, sä välj därför att köpa in själv om du har tid och vill spara några kronor,bla den braskamin som vi skulle ha kostade 38' av GH vi köpte den underkampanj för 22.5' dock ej monterad men snickarna uppskattade det till 10'. Alltså en besparing på ca 5.5' men många bäckar små.

    Vi valde också bort badkaret för vi ville ha bubbel och det köpte vi på imprtlagret.com, besparing ca 15'.

    Kvaliteten på matrial är väldigt hög med GH om jag jämför med Myresjöhus som jag jobbade hos.

    Nu är jag väldigt insatt i byggen så för mig var det ganske lätt att kontrollera och välja.

    /Peter
     
  5. J
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    glömde skriva att vi bygger i jönköping...
     
  6. M
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Hej!

    Kan bara instämma i vad Peter skriver.
    Bra mtrl val i vårt GH hus.
    Det hänger även mycket på hantverkarna.
    De vi har är oerhört duktiga och kommer hela tiden med egna idéer när de upptäcker något som inte står rätt till.
    Det som är lite frustrerande är att totalpriset bara skenar iväg.
    En del av de kalkylerade beloppen som kom upp under kontraktskrivning för tex. målning, kakling/klinkning m.m. har dubblerats.
    Nackdelen är att GH gör upphandlingen med entreprenören när det är dags för de jobben.
    Stockholm är dessvärre en överhettad marknad i skrivande stund vilket innebär att en del tar i så de spricker!!!!
    Se till att ni skriver upp en del av kalkylerna så att ni inte känner er överkörda när det är tid för sista inbetalningen.

    Skall trotts allt bli skönt att flytta in i mars.

    Hälsn

    /Mikael//
     
  7. lbg
    Medlem Nivå 6

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Jag har bara mycket gott att säga om GH så här långt! Vi hör också till dem som dessutom är fantastiskt nöjda med byggledaren/snickaren. Kanske anlitar GH bara riktigt bra hantverkare? ::) Vore för bra för att vara sant, men ändå...

    Vi har också bytt ut några leverantörer, i ett av badrummen har vi köpt Svedbergs istället för Vedum (omväxling förnöjer... ;), i de andra badrummen blir det dock Vedum). Sedan har vi själva köpt Miele kyl, frys och gashäll istället för Husqvarna. Vi är visserligen nöjda med GH:s leverantörer, och visst är det enklare att det är de som levererar och ansvarar för varorna, men vissa saker kanske man vill ändra på i alla fall.

    Vår snickare säger att Vedum kök håller en mycket bra kvalitè, så där känns det bara dumt att byta leverantör. Vedum är prisvärt.

    Fråga på om du vill veta något!

    :)

     
  8. B
    Medlem Nivå 6

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Vi byggde ett Götenehus Villa sparreholm 2 - omritat till 8 r ok på 190 kvadrat efter våra behov. Flyttade in i april i år och vår summering av byggtiden är lika positiv som de andras i denna tråd. Vi hade också mkt bra hantverkare (norra Sverige).
    Vårt hus finns att beskåda på min mkt enkla blogg:
    www.lyckligagatans.blogg.se
     
  9. V
    Medlem Nivå 2

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Kan de rita ett hus som man vill ha det, eller har de några begränsningar?
     
  10. team31
    Medlem Nivå 3

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Du kan i princip rita om precis som du vill ha det, bara det funkar för dem att bygga. Du kan antingen utgår från en husmodell, en planlösning eller något som de har och sedan göra om helt. Flytta väggar, byta fönstermodell, från puts till träpanel, ja mer eller mindre vad som helst. Sådana "små" ändringar är rätt billiga, att flytta väggar och förstora är väldigt prisvärt och krångelfritt från GH.

    Vi har gjort om vårt hus totalt, man känner inte ingen mycket, kanske något av ursprungliga planlösningen, men annans är inte mycket likt. Förstorade 10 kvadrat, helt ny förstersättning osv osv.

    GH är mycket flexibla och har bra arkiteketer och ger gärna tips på ändringar. :D
     
  11. B
    Medlem Nivå 1

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    team 31!

    Vilka delar av kalkylen har inte stämt? Är det kakel- målning- eller markentreprenaden som inte hållit budget?

    Vårt husbygge (Götenehus villa Hjuvik) går snart igång, byggmöte på fredag!, så all input som har med överskriden budget att göra tas emot med öppna armar!

    Jag tror på förhand att kakelentreprenaden kommer att överskrida budget :(

    /John
     
  12. lbg
    Medlem Nivå 6

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Vår kalkyl har vida överskridits, så vi har slutat räkna... ;D ;D

    Skämt osidå, så är det så att det finns väl väldigt få som håller en ursprunglig kalkyl. Ofta beror det ju på en själv, eftersom man efterhand kommer på saker och vill ändra lite här och lite där ;)

    Att tro att just kakelkalkylen (uppskattningen snarare!) ska hålla är bara naivt. Det beror ju HELT på vilket kakel man sedan väljer.

    Däremot så måste jag säga att de saker som GH kalkylerat och som VI inte ändrat förutsättningarna på har stämt till punkt och pricka!
     
  13. M
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Hej igen!

    Budgeten för markarbetena drog iväg så att man nästan vart mörkrädd.
    Vi fick spräng bort 170 enheter samt lägga ner VVS/El fram till huset på ca 15m från anslutningspunkten.
    Även grovplanering av tomten på ca 625m².
    Totalt slutade allt på ca300.000:-
    GH Kalkyl var vid första mötet på ca100.000:-

    Kakel/klinker var budgeterat till 65.000:-.
    Vi har själva köpt in kakel och klinker med en rabatt på ca 20-30%.
    Har tagit in 3st offerter via byggmästaren för arbetet att få allt på plats.
    Dessa 3 har legat på mellan 80.000 –102.000 (inkl moms) för arbetet.
    På detta skall läggas våra inköp av mtrl på ca 35.000:-
    Totalt ca 115.000 – 137.000 för kakel och klinker i en Villa Tingsholm (153,3m²) med ett badrum, en toalett, ett grovkök (golvet), en hall, samt några m² i köket på vägg.
    Totalt handlar det om ca 68m² varav 55m² är i våtutrymmen.
    Det kostar att ligga på topp!! :)

    Hälsn

    /Mikael//
     
  14. team31
    Medlem Nivå 3

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    :)
     
  15. J
    Medlem Nivå 5

    Re: Dåliga erfarenheter Götenehus?

    Hej!

    Vår budget har hållit. Vi har tom gått under GH budget. Visst har de räknat fel men åt båda hållen. Vi fick en offert på kaklet som GH stod för och det var 65'.
    Det är oftast säljaren som gör produktionskalkylen och de vill nog få den så fin som möjligt för att få sälja.
    Gör därför en egen kalkyl. Alla anslutningar osv kan ni själva räkna ut eller ta reda på tex. vatten, avlopp, tele, räntor, el.

    GH budgeterade tom för gräs och finplanering.

    /Peter