Byta min BR mot pappas villa

Hej,

Jag är i en situation där min pappa inte orkar med sin villa och vill flytta till en lägenhet.
Jag har en lägenhet som är av intresse.

Ett förslag har uppkommit om ett byta rakt av då pappa vill att huset skall vara kvar inom familjen
Dvs jag skänker min lgh till honom, och han skänker sitt hus till mig.

Min lgh är värderad till ungefär 2.5 M, huset är värderat till 4.5 M då det är i renoveringsbehov.
Jag har 1.5 M i lån (amorteringsfritt) och pappa har 0 kr i lån.

Nu när jag funderat mer allvarligt på detta så inser jag att jag kommer behöva belåna ganska mycket på huset för att rusta upp det, och jag är osäker på om jag skulle klara av detta i.o.m. nya amorteringskravet.

Jag antar att jag skulle behöva teckna ett helt nytt lån, dvs jag kan inte flytta över befintliga lånet till huset och på sätt åtminstone få den delen amorteringsfritt?


Hur hade ni gjort?

 

Ensambarn, korrekt.

Jag tänker mer på att jag skulle behöva renovera/rusta upp huset för 1–2 MSEK då det är väldigt gammalt.

Om jag måste lägga om mina nuvarande lån helt, så kommer jag åka på amorteringskrav, om jag dessutom skulle behöva låna 1–2 M extra så vet jag inte om jag skulle klara av den kostnaden.

Jag skall ringa banken och fråga hur ett fall som detta skulle gå till.