Bygglov för fritidshus eller villa?

[Larocc]

Hej, vi befinner oss i ritningsfasen och skall till att bygga ett hus på en lite knepig tomt! Tanken är att bevara så mycket som möjligt av den vackra skogsmilljön och minimera sprängning. Huset är tänkt att landa i naturen och stå på stolpar. Kommunens regler för tillgänglighet ställer till det och krav på hiss eller sprängning utmanar vår villadröm.
Det har seglat upp en idé om att skicka in bygglov för fritidshus (med generösare tillgänglighetsregler) istället för permanentboende. Någon som vet om det finns några omständigheter som kan utmana den tanken?
Tack på förhand!

 

[Kane]

Är det för permanentboende så är det lämpligt med bygglov för villa så tillgängligheten finns för framtida behov.

 

[Alfredo]

Är det för permanentboende så är det lämpligt med bygglov för villa så tillgängligheten finns för framtida behov.

Du får naturligtvis tycka det och du har absolut en poäng, men utifrån TS fråga tycker jag inte att det är ett svar. 🙄

 

[Kane]

Du får naturligtvis tycka det och du har absolut en poäng, men utifrån TS fråga tycker jag inte att det är ett svar. 🙄

Tur att ditt inlägg är det då.😉

 

[Alfredo]

Tur att ditt inlägg är det då.😉

Där har du en poäng men tyvärr är jag inte insatt nog för att kunna hjälpa TS. Dock har jag svårt att vara tyst när jag uppfattar det som om någon mästrar TS i stället för att hjälpa.

 

[Kane]

Där har du en poäng men tyvärr är jag inte insatt nog för att kunna hjälpa TS. Dock har jag svårt att vara tyst när jag uppfattar det som om någon mästrar TS i stället för att hjälpa.

Kanske finns en moderatortjänst ledig på forumet så dylika inlägg kan raderas?

 

[Pjosk75]

Att flytta in permanent i ett fritidshus finns det inga hinder för svitt jag vet.
Men du ska inget nämna om det alls i kommunikationen med kommunen. Samt att du bör ha ett permanentboende redan, och låta det gå en tid innan flytten i det nya huset sker.

 

[Pjosk75]

Sen tycker jag att du bör följa alla regler kring permanentboende så långt det går. För även om du är ung nu så kan ens hälsa förändras när som helst. Och då är det bra att faktiskt kunna ta sig in i sitt hus.

 

[Claes Sörmland]

Det har seglat upp en idé om att skicka in bygglov för fritidshus (med generösare tillgänglighetsregler) istället för permanentboende. Någon som vet om det finns några omständigheter som kan utmana den tanken?

Du förväntas söka bygglov för den användning som du planerar byggnaden för. Är planen permanentboende så ska du således söka bygglov för det. Är planen fritidsboende så ska du söka bygglov för det.

Planer får ändras så det går senare att utan bygglov ta ett fritidsboende i bruk för permanent boende utan att söka bygglov. Det är inte en väsentlig ändring av byggnadens användning som kräver ett nytt bygglov. Det är också i linje med vad regeringen önskar, man önskar att fler befintliga byggnader tas i bruk för att utnyttja det befintliga byggnadsbeståndet bättre. Det är således i linje med samhällets önskan att fritidshus nyttjas bättre genom att tas i bruk som permanentbostäder. Kring Stockholm är det enormt vanligt och har fungerat lite som en ventil för den överhettade bostadsmarknaden.

Regeringen har gett Boverket i uppdrag att utreda hur dagens hindrande lagstiftning kan liberaliseras. Läs mer här om vad som är på gång inom bostadspolitiken: https://www.byggahus.se/forum/threads/regeringen-saenker-kraven-vid-ombyggnad.546850/#post-6180100

 

[Larocc]

Är det för permanentboende så är det lämpligt med bygglov för villa så tillgängligheten finns för framtida

Är det för permanentboende så är det lämpligt med bygglov för villa så tillgängligheten finns för framtida behov.

Du förväntas söka bygglov för den användning som du planerar byggnaden för. Är planen permanentboende så ska du således söka bygglov för det. Är planen fritidsboende så ska du söka bygglov för det.

Planer får ändras så det går senare att utan bygglov ta ett fritidsboende i bruk för permanent boende utan att söka bygglov. Det är inte en väsentlig ändring av byggnadens användning som kräver ett nytt bygglov. Det är också i linje med vad regeringen önskar, man önskar att fler befintliga byggnader tas i bruk för att utnyttja det befintliga byggnadsbeståndet bättre. Det är således i linje med samhällets önskan att fritidshus nyttjas bättre genom att tas i bruk som permanentbostäder. Kring Stockholm är det enormt vanligt och har fungerat lite som en ventil för den överhettade bostadsmarknaden.

Regeringen har gett Boverket i uppdrag att utreda hur dagens hindrande lagstiftning kan liberaliseras. Läs mer här om vad som är på gång inom bostadspolitiken: [länk]

Tack för ditt svar! Varför jag ställer frågan är att reglerna för permanentboende sätter käppar i hjulet för de liv vi vill leva. En generösare syn på tillgänglighet skulle avsevärt förbättra kvalitén på de hus vi vill bygga och minska den mänskliga påverkan på natturen. Naturligtvis inget som kommunen bryr sig om, men viktigt för oss som ämnar lägga närmare 10 milj på boendet. Min fråga är om kommunen kan neka bygglov för fritidshus även om de misstänker att den ska användas som permanentbostad, rent juridiskt?

 

[Claes Sörmland]

Tack för ditt svar! Varför jag ställer frågan är att reglerna för permanentboende sätter käppar i hjulet för de liv vi vill leva. En generösare syn på tillgänglighet skulle avsevärt förbättra kvalitén på de hus vi vill bygga och minska den mänskliga påverkan på natturen. Naturligtvis inget som kommunen bryr sig om, men viktigt för oss som ämnar lägga närmare 10 milj på boendet.

Ja sådan är ju lagstiftningen, PBL. Som huvudregel är byggnation förbjuden tills du får ett bygglov som ger dig ett specifikt undantag från det generella förbudet att bygga.

Syftet med detta är att begränsa din enskilda rätt att bygga på din mark så att kommunens byggnadsnämnd kan säkerställa att du planerar att följa regelverket så att en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer säkerställs. D v s dessa mål anses av lagstiftaren stå i konflikt med din enskilda frihet att bygga. Lagstiftaren tror på kommunal centralplanering och förprövning av dina planer helt enkelt.

Min fråga är om kommunen kan neka bygglov för fritidshus även om de misstänker att den ska användas som permanentbostad, rent juridiskt?

Kommunens byggnadsnämnd ska pröva den ansökan du inkommer med. Så söker du för att uppföra ett fritidshus så ska kommunen pröva just detta. Om du inger information till myndigheten att du har lämnat falska uppgifter avseende vad du ämnar använda byggnaden till så tas troligen hänsyn till detta.

 

[Jonatan79]

Tack för ditt svar! Varför jag ställer frågan är att reglerna för permanentboende sätter käppar i hjulet för de liv vi vill leva. En generösare syn på tillgänglighet skulle avsevärt förbättra kvalitén på de hus vi vill bygga och minska den mänskliga påverkan på natturen. Naturligtvis inget som kommunen bryr sig om, men viktigt för oss som ämnar lägga närmare 10 milj på boendet. Min fråga är om kommunen kan neka bygglov för fritidshus även om de misstänker att den ska användas som permanentbostad, rent juridiskt?

Kör på som du har tänkt, med bygglov för fritidshus och anpassa det invändigt som om det skulle vara ett permanentboende. När slutintyget kommer från kommunen kan du fundera på om det kanske är smart att bosätta sig där på heltid