mexitegel mexitegel skrev:
En utredning föreslår att det framöver ska krävas bygglov även för attefallsbyggnader men att byggandet fortdsatt får ske i strid med detaljplanen.

Nu har jag inte läst utredningen, men misstänker starkt att det i praktien kommer bli mer begränsat då kommunerna ju ända sedan dag 1 sett rött när det gäller Attefallare...

[länk]

[länk]
Ser ju mest ut att bli ytterligare lättnader, bygglov för attefallshus är för att grannar ska kunna överklaga. Men i praktiken i gen stor skillnad.
 
Någon som kan utläsa hur utredningen ställer sig till bygglov i förhållande till bya i detaljplan osv? Innebär detta en återgång till att hålla sig inom detaljplanens bya?
 
Det verkar ju enligt vad som sades på pressträffen att bygglov bara gäller för attefallsbostäder.
Övriga attefalls åtgärder skall i de flesta fall varken kräva lov eller anmälan. Detta innebär en betydlig förenkling för många projekt.
 
M myrstack skrev:
Någon som kan utläsa hur utredningen ställer sig till bygglov i förhållande till bya i detaljplan osv? Innebär detta en återgång till att hålla sig inom detaljplanens bya?
Vet inte riktigt vad du menar, men Attefallsreglerna blir snarare lättade förutom att Attefallshus måste ha bygglov (men ska vara lika lätt ändå). Men attefallsreglerna behöver inte följa DP och är utöver DP:s BYA.
 
  • Gilla
petersthlm
  • Laddar…
A Autodidak1 skrev:
Vet inte riktigt vad du menar, men Attefallsreglerna blir snarare lättade förutom att Attefallshus måste ha bygglov (men ska vara lika lätt ändå). Men attefallsreglerna behöver inte följa DP och är utöver DP:s BYA.
Det jag menade är att med dagens regler med en bygganmälan (oavsett ändamål) så kunde man ju ha byggt fullt enligt DP och få bygga en attefall ytterligare i yta. Om nu en attefall med bostadsändamål framöver måste söka bygglov så blir ju frågan då vad som gäller för den som redan maxat BYA enligt DP. Som innan eller avslag?
 
M myrstack skrev:
Det jag menade är att med dagens regler med en bygganmälan (oavsett ändamål) så kunde man ju ha byggt fullt enligt DP och få bygga en attefall ytterligare i yta. Om nu en attefall med bostadsändamål framöver måste söka bygglov så blir ju frågan då vad som gäller för den som redan maxat BYA enligt DP. Som innan eller avslag?
Det blir precis som innan, du får bygga enligt attefallsreglerna trots att du maxat BYA enligt DP. Bygglovskravet tillkommer för att möjliggöra överklagande för grannar.Att det inte funnits möjlighet har Sverige fått kritik för, och det rättas till med förslaget som egentligen mest innehåller lättnader.
 
  • Gilla
petersthlm och 1 till
  • Laddar…
 
Nu kanske jag livar upp en gammal tråd, men vi är i full färd med att göra en attefallstillbyggnad på 15kvm. Men om jag tolkat det hela rätt så, om det går igenom, kommer vara möjligt att göra en attefallstillbyggnad på 30kvm?
Stämmer detta?
 
M Marcus_Gustafsson skrev:
Nu kanske jag livar upp en gammal tråd, men vi är i full färd med att göra en attefallstillbyggnad på 15kvm. Men om jag tolkat det hela rätt så, om det går igenom, kommer vara möjligt att göra en attefallstillbyggnad på 30kvm?
Stämmer detta?
Yes, och enligt förslaget behöver du inte heller kontakta kommunen angående tillbyggnaden.

Förövrigt, angående att de stryker krav på startbesked för komplementsbyggnader och tillbyggnader och kräver bygglov för komplementsbostäder så är det en anpassning till EU rätt. Idag får startbesked överklagas i strid mot PBL.Genom att tillbyggnader och komplementsbyggnader inte behöver startbesked så finns inget myndighetsbeslut att överklaga.
 
  • Gilla
Marcus_Gu
  • Laddar…
R Riverground skrev:
Yes, och enligt förslaget behöver du inte heller kontakta kommunen angående tillbyggnaden.

Förövrigt, angående att de stryker krav på startbesked för komplementsbyggnader och tillbyggnader och kräver bygglov för komplementsbostäder så är det en anpassning till EU rätt. Idag får startbesked överklagas i strid mot PBL.Genom att tillbyggnader och komplementsbyggnader inte behöver startbesked så finns inget myndighetsbeslut att överklaga.
Okej! Det talar ju helt klart för att faktiskt vänta och inte dra igång ett projekt i nuläget.
När är det sagt att det ska tas ett beslut i frågan? dvs. när vet man om det kommer att bli såhär eller inte? För jag antar att det kommer att beslut innan 1 jan 2023.
 
M myrstack skrev:
Det jag menade är att med dagens regler med en bygganmälan (oavsett ändamål) så kunde man ju ha byggt fullt enligt DP och få bygga en attefall ytterligare i yta. Om nu en attefall med bostadsändamål framöver måste söka bygglov så blir ju frågan då vad som gäller för den som redan maxat BYA enligt DP. Som innan eller avslag?
Jag har läst utredningen ganska utförligt.

Förenklat kan man säga: Inga skillnader mot idag (byggrätt, i strid med detaljplan osv), förutom:

- om attefallshuset ska bli ett komplementbostadshus måste bygglov sökas enligt den processen. Det får dock, som sagt, strida mot detaljplan osv enligt tidigare regler

- om attefallshuset ska bli en komplementbyggnad behover vare sig bygglov eller bygganmälan ske. Dessa kan, inom tidigare begränsningar (max 30m2, 4.5m till granne osv) byggas som om de vore en friggebod idag.
 
  • Gilla
MrDizzy och 2 till
  • Laddar…
P petersthlm skrev:
Jag har läst utredningen ganska utförligt.

Förenklat kan man säga: Inga skillnader mot idag (byggrätt, i strid med detaljplan osv), förutom:

- om attefallshuset ska bli ett komplementbostadshus måste bygglov sökas enligt den processen. Det får dock, som sagt, strida mot detaljplan osv enligt tidigare regler

- om attefallshuset ska bli en komplementbyggnad behover vare sig bygglov eller bygganmälan ske. Dessa kan, inom tidigare begränsningar (max 30m2, 4.5m till granne osv) byggas som om de vore en friggebod idag.
då gäller det senare även attefallstillbyggnader alltså? Att jag varken behöver anmälan eller lov?
Vet man när beslutet tas? Vet att det ska gälla from. 1jan 2023, men beslutet borde komma tidigare?
 
M Marcus_Gu skrev:
då gäller det senare även attefallstillbyggnader alltså? Att jag varken behöver anmälan eller lov?
Vet man när beslutet tas? Vet att det ska gälla from. 1jan 2023, men beslutet borde komma tidigare?
Om det går igenom utan ändringar så stämmer det, dvs inget bygglov eller anmälan för attefallstillbyggnad så länge som denna följer begränsningarna (ej högre än taknock, max X m2 boyta, ej närmare granne än Y m osv).

Jag vet inte när lagförslaget planeras att klubbas. Den har precis varit ute på remiss med deadline igår så det kan komma att ske förändringar.
 
P petersthlm skrev:
Om det går igenom utan ändringar så stämmer det, dvs inget bygglov eller anmälan för attefallstillbyggnad så länge som denna följer begränsningarna (ej högre än taknock, max X m2 boyta, ej närmare granne än Y m osv).

Jag vet inte när lagförslaget planeras att klubbas. Den har precis varit ute på remiss med deadline igår så det kan komma att ske förändringar.
ok, tack för ditt svar! Ska bli spännande att se vad de svarar på förlaget.
 
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.