Byggkreditiv med hög ränta när huset är klart?

[Tessan73]

Funderar om någon har erfarenhet av att bygga nytt med byggnadslån och inte fått det gamla huset sålt när det nya är klart för inflyttning?
Vi befinner oss i det läget och har nu hyrt ut vårt gamla hus medans det är ute till försäljning.
Banken vill inte göra om byggkreditivet till ett bolån då vi inte sålt vårt gamla hus ännu.
Belåningsgraden(Byggkreditivet) på nya huset ligger nu på ca 90% och på gamla på ca 50%.

Räntan på Byggkreditivet ligger drygt 1% högre en våra bolån. Det blir en rejäl slant i månaden.

Är det vanligt att det är så här banken gör?

Ifrågasatte skillnaden på bolån och byggkreditiv när vi tecknade kreditivet och fick då till svar att den högre räntan beror på att banken inte har någon säkerhet under byggtiden.

Nu är huset klart och en säkerhet finns i form av det.

Tacksam för svar!

 

[Takläggare]

Men vad hade ni för överenskommelse med banken? när ni beviljades nytt lån? var det krav på att ni skulle sälja ert gamla hus?

Att hyra ut hus privat är ofta förknippat med problem,vilket även jag och många fler har upplevt, även banken vet att detta inte är en trygg lösning,

 

[ubåt]

Låter väldigt rimligt från bankens sida.

Jag tycker man ska stämma av sådant innan och göra en riskbedömning om man t.ex. inte får huset sålt.

Hoppas ni säljer huset snart!