Bygga lägenhet för uthyrning ovanpå garaget
Håller på att bygga en lägenhet vi ska hyra ut. Har gjort ett utkast på ritning för lägenheten och tar gärna emot synpunkter och förslag på alternativ planlösning.
Alla fönster behöver vara på de två väggar de är ritade på nu, ytterdörren behöver vara på den väggen den är ritad men kan byta placering på den väggen.
Toaletten behöver vara där den är nu eller i hörnet där hallen är pga avloppet.
Känns spontant som att duschen blir lite för trång? Men jag vill ha så litet badrum som möjligt.
Tar tacksamt emot alla tips och förslag!
Alla fönster behöver vara på de två väggar de är ritade på nu, ytterdörren behöver vara på den väggen den är ritad men kan byta placering på den väggen.
Toaletten behöver vara där den är nu eller i hörnet där hallen är pga avloppet.
Känns spontant som att duschen blir lite för trång? Men jag vill ha så litet badrum som möjligt.
Tar tacksamt emot alla tips och förslag!
Välkommen till forumet!
När det gäller planlösningen så tror jag inte man kan göra på så väldigt annorlunda med de begränsningar gällande fönster, dörr och avlopp som du har beskrivit.
Sovrumsdörren bör vara nedanför sängens fotända så att man inte snubblar på sängen det första man gör.
Det går nog att dra ner hallen från 1,5 m till 1,2 m, dvs. 2 garderober, eftersom det finns plats för viss förvaring i sovrummet. De 0,3 m gör nog mer nytta i badrummet.
Du måste nog börja med att rita skalenligt. En toalett sticker ut 70 cm, den är alltså djupare än en tvättmaskin. En dusch som är 70x70 cm och dessutom avrundad går inte att använda i praktiken. Man kan inte ha en 60 cm smal dörr som delvis blockeras av handfatet. Om man vill spara utrymme i badrummet så har man en liten toppmatad tvättmaskin eller en liten som är gjord för att stå under ett handfat för att spara plats. Det lär även finnas toaletter som har ett handfat ovanpå cisternen och så finns ju också Stockholmsduschen: https://www.skanebeslag.se/skaform-badrumsskap/skaform-stockholmsdusch/
Du skriver att du vill ha ett så litet badrum som möjligt men är du säker på att de som ska hyra bostaden tycker likadant?
Rita ut lite delar i köket och lite möbler där så blir det lättare att bedöma hur det funkar.
När det gäller planlösningen så tror jag inte man kan göra på så väldigt annorlunda med de begränsningar gällande fönster, dörr och avlopp som du har beskrivit.
Sovrumsdörren bör vara nedanför sängens fotända så att man inte snubblar på sängen det första man gör.
Det går nog att dra ner hallen från 1,5 m till 1,2 m, dvs. 2 garderober, eftersom det finns plats för viss förvaring i sovrummet. De 0,3 m gör nog mer nytta i badrummet.
Du måste nog börja med att rita skalenligt. En toalett sticker ut 70 cm, den är alltså djupare än en tvättmaskin. En dusch som är 70x70 cm och dessutom avrundad går inte att använda i praktiken. Man kan inte ha en 60 cm smal dörr som delvis blockeras av handfatet. Om man vill spara utrymme i badrummet så har man en liten toppmatad tvättmaskin eller en liten som är gjord för att stå under ett handfat för att spara plats. Det lär även finnas toaletter som har ett handfat ovanpå cisternen och så finns ju också Stockholmsduschen: https://www.skanebeslag.se/skaform-badrumsskap/skaform-stockholmsdusch/
Du skriver att du vill ha ett så litet badrum som möjligt men är du säker på att de som ska hyra bostaden tycker likadant?
Rita ut lite delar i köket och lite möbler där så blir det lättare att bedöma hur det funkar.
Så som det är ritat klaras inte krav på tillgängligheten som krävs i en bostad.
Hoppas att detta hjälper er!
/Marcus
- Du skall ha en vändcirkel på 1300 mm i hall, garderober skall ha 1200 mm fritt framför.
- Ett badrum med normal tillgänglighet. ex 1900x1700. Om TM/TT tillkommer skall det göras enligt bild nedan.
- Skulle säga att ni ska strunta i att göra en 2 RoK, gör endast en sovalkov för tillgänglighet vid dörr och säng. (Rita endast en 90 säng på erat förslag)
- Om detta är en studentbostad krävs endast ett kök på 2200mm (inkl K/F)
- Du skall ha minst 18M i förvaring varar 6 städ, 600 kapphylla, 600 garderob och 600 städskåp.
- Lite underlag nedan
-
Hoppas att detta hjälper er!
/Marcus
18 meter garderober!?M Marcusskold skrev:
Stort M inte litet m, detta innebär moduler, dvs att om det är 18M så är det 1800mm.Staffan2000 skrev:
Si enheten meter skrivs i "m"
Må så vara, men att ett stort "M" var en erkännd förkortning av "modul", visste jag inte.
Så, en modul är en dm?
Så, en modul är en dm?
Jag tror att du egentligen vet det utan att tänka på det
Tänk mått på dörrar och fönster.
useless skrev:
Hänvisade från svensk standard där det står med M, men ni kan absolut ha rätt i denna fråga.
Fönster och dörrar kan exempelvis också redovisas på samma sätt. Men då är det inte alltid dm. ex. 10x10M = 1010x1010 mm i öppningsmått. Hoppas att jag inte förvirrar er
Här kommer förklaringen från dokumentet.
Jag hade skippat att göra eget sovrum. Ytan är såpass liten ändå i lägenheten så jag hade gjort en etta för att få en känsla av att man har större rum. Plus att om hyresgästen vill ha bäddsoffa istället för säng så har de maximerat utrymmet ännu mer =)
Tänk på att det ställs en del krav på brandskydd mellan garage och bostad.
Ha duschen längst bort från dörren, dels minskar risken för att det rinner vatten på dörrkarmen/tröskeln och dels slipper man gå igenom det blöta utanför duschen för att komma till toalett och handfat.
Som hyresvärd kanske du inte vill ha ett fönster bakom diskhon eftersom slarviga hyresgäster kanske inte torkar bort vattnet från fönsterbrädan/karmen/fodret, dvs. ökad risk för fuktskada.
Är du säker på att du inte behöver uppfylla tillgänglighetskraven?
Som hyresvärd kanske du inte vill ha ett fönster bakom diskhon eftersom slarviga hyresgäster kanske inte torkar bort vattnet från fönsterbrädan/karmen/fodret, dvs. ökad risk för fuktskada.
Är du säker på att du inte behöver uppfylla tillgänglighetskraven?
