Bygga Attefallshus, gäststuga

[Alfredric]

Vi har ett fritidshus på Österlen och vill ha möjlighet att ta emot gäster som kan känna att de kan vara självgående och rå sig själva vid behov. Därför vill vi bygga ett attefallshus. Vi har inga planer på att hyra ut huset.

Önskemål från vår sida:
Badrum med dusch och toalett.
Litet pentry (kan ev uteslutas eftersom det kommer då bli komplementbostadshus, med andra krav och avgifter)
Två separerade 90 sängar, helst i eget rum.
Sovloft för minst 2 personer (barn, ungdomar).
Uppvärmning vid behov, även vintertid.

Förutsättningar:
Plats finns på tomten, en granne kan ev behöva ge sitt medgivande.
Attefallaren kommer att ersätta en gammal bod/atelje som sjunger på sista versen (ca 15kvm).
Har talat med V/A på kommunen och vi får ansluta till vår befintliga kommunala V/A
16A säkring i huset som vi får ansluta till enligt nätägaren.
Inga problem att bygga större på tomten som är helt plan med gräsmatta.
Luft/vattenpump i huset med varmvatten.
Grannar på 3 sidor.

När vi har börjat titta på leverantör så inser vi att det är en djungel och eftersom vi är oerfarna byggare vill vi försöka undvika de flesta fallgropar som uppenbarar sig.

Budgeten är satt till ca 500.000 +

Det vi främst undrar över är:
Kan man använda befintlig luft/vattenpump (9kw) till uppvärmning och varmvatten? Det är en sträcka på ca 20 meter till Attefallshuset. Befintliga huset är ca 75kvm.
Bästa alternativet att ansluta till avlopp? Ska man gå genom vägg i källaren (rakt genom huset) eller dra avloppet runt det befintliga huset till huvudstammen.
Köpa nyckelfärdigt hus eller ta hjälp av byggare på plats för att få allt klart.

Vi skulle vara otroligt tacksamma för all hjälp och råd som vi kan få, vilka fallgropar som kan visa sig på vägen. Om någon har en pålitlig leverantör eller byggare i trakterna runt Simrishamn som kan ta sig an projektet tar vi gärna emot tips.

Säkert har vi missat en hel del som vi bör tänka på.

Tack på förhand

 

[saiter]

Satsa på en luft/luft vp och elektrisk varmvattenberedare.
Avloppet är väl enklast att ansluta genom att gräva fram stammen som lämnar befintliga huset, även om det blir på andra sidan.
( Men det ser rörmokaren/byggaren när de kommer)

//AA

 

[Alfredric]

Stort tack, ska kolla med röris på plats.