Byggahus.se
1k läst 7 svar

BRF-nyproduktion som inte säljer

  1. Claes Sörmland

    Claes SörmlandPremiumikon: Träd

    #1
    Medlem · Sörmland och stan · 15 121 inlägg 12 jan 12:55

    Claes SörmlandPremiumikon: Träd

    Medlem
    Hur löser ett byggbolag som bygger hus och säljer bostadsrätter situationen att huset redan byggs men man har inte lyckats sälja många av lägenheterna. Samtidigt har ju föreningen som ska förvalta huset redan tecknat förhandsavtal om upplåtelse av kanske hälften av lägenheterna och det finns ett planerat tillträdesdatum.

    Hur ser vägen framåt ut om lägenheterna inte går att sälja de närmsta månaderna?
     
    #brf #nyproduktion
  3. Calemero

    Calemero

    #2
    Byggnovis · Skåne · 10 inlägg 12 jan 13:08

    Calemero

    Byggnovis
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    FBC7F74B-CA8F-4B50-805A-44CA5004387D.png
  4. B

    Byggmarodören

    #3
    Medlem · Skåne · 348 inlägg 12 jan 13:10

    Byggmarodören

    Medlem
    En släkting hamnade i den situation för många år sen. Efter många turer slutade det med att de osålda bostadsrätterna skänktes bort för att få dit folk att betala löpande avgiften (som blev högre än tänkt). Jag har för mig de tittade på en lösning där de osålda lämnades tomma istället för inte dumpa insatserna, men det var över 50% osålda, så det hade gjort avgiften på tok för hög för de som faktiskt bodde där. Släktingarna försökte också backa ur affären, men det gick inte.
    Jag vet tyvärr inte några detaljer om det, men det blev en otroligt dålig affär för alla inblandade.
     
    Gilla
    Geografica
    • Laddar…
  5. H

    hempularenPremiumikon: Hand

    #4
    Moderator · Stockholm · 47 703 inlägg 12 jan 14:10

    hempularenPremiumikon: Hand

    Moderator
    Samtidigt så kan det bli en bra affär till slut.

    Min dotter köpte bostadsrätt i en förening som ombildades till bostadsrätter för drygt 15 år sedan. En förening med ca 250 lägenheter, men där drygt 60 är hyresrätter som i maklig takt ombildas till botadsrätter. Föreningen har väldigt låga avgifter tack vare det. Så OM en förening o dess medlemmar lyckas överleva med en massa osålda lägenheter, så kan det bli väldigt bra på andra sidan krisen.
     
  6. Jonatan79

    Jonatan79Premiumikon: Hand

    #5
    Hobbysnickare · Nacka · 16 099 inlägg 12 jan 14:13

    Jonatan79Premiumikon: Hand

    Hobbysnickare
    Detta komma nog bli mer vanligt i tiden då det gäller små föreningar (12 st Lgh och färre) dessa får svårare att få lån i föreningen och har säkerligen påbörjat projekteringen för flera år sedan. Se upp för små nyproduktioner med andra ord.
     
    Gilla
    JDoppingen
    • Laddar…
  8. C

    cpalm

    #6
    Medlem · 14 355 inlägg 12 jan 14:51

    cpalm

    Medlem
    Betydligt bättre lösning än att upplåta dem som bostadsrätter utan insats iallafall känns det som.
    Problemet är väl att föreningen potentiellt blir oäkta.
     
    Gilla
    Claes Sörmland
    • Laddar…
  9. Claes Sörmland

    Claes SörmlandPremiumikon: Träd

    #7
    Medlem · Sörmland och stan · 15 121 inlägg 14 jan 13:34

    Claes SörmlandPremiumikon: Träd

    Medlem
    När brukar fastigheten och huset säljas till BRFen? Är det i samband med tillträdet när alla sköna pengar från köparna trillar från insatserna som de slussas vidare direkt till byggföretaget?

    D v s har byggföretaget möjlighet via ett smidigt kontrakt att slänga BRFen och alla de som den har tecknat förhandsavtal med under bussen i sista stund, neka den att köpa fastigheten med huset på och sälja det som hyreshus?
     
  10. M

    merbanan

    #8
    Medlem · Hägersten · 1 354 inlägg 14 jan 16:41

    merbanan

    Medlem
    Skillnaden i detta fall är att det finns befintliga hyresgäster som betalar hyra för de lägenheter som inte blir bostadsrätter.
     

Liknande trådar

Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.