Brådskande köpeavtal - 15 % rabatt innan nyår
Vi har under en längre tid varit i kontakt med en husleverantör och de har hjälpt oss att rita ett jättefint hus. Vi har tidigare blivit informerade om att vi kan få 15 % rabatt på materialsatsen eftersom vi är medlemmar i skogsföretaget som äger husleverantören.
I veckan fick vi reda på att rabatten kommer att försvinna vid årsskiftet. Vi fick då ett köpeavtal som vi kan skriva på innan årskiftet och då fortfarande få rabatten. Säljaren säger också att vi kan häva avtalet om vi så önskar, men att det då kan bli problem om vi vill bygga med någon annan husleverantör istället.
Det känns lite stressigt att fatta detta beslut på bara några dagar, men samtidigt sparar vi nästa 300-tusen med rabatten. Hur bindande är ett köpeavtal och vad har ni för råd och kommentarer?
I veckan fick vi reda på att rabatten kommer att försvinna vid årsskiftet. Vi fick då ett köpeavtal som vi kan skriva på innan årskiftet och då fortfarande få rabatten. Säljaren säger också att vi kan häva avtalet om vi så önskar, men att det då kan bli problem om vi vill bygga med någon annan husleverantör istället.
Det känns lite stressigt att fatta detta beslut på bara några dagar, men samtidigt sparar vi nästa 300-tusen med rabatten. Hur bindande är ett köpeavtal och vad har ni för råd och kommentarer?
Upptäckte nu något som står i en bilaga till köpeavtalet. Det står att om köparen inte beviljas bygglov eller byggnadslån, kan detta avtal anulleras mot en ersättning till säljaren för utför arbete upp till 20000:-
Om vi kan tänka oss att ta en smäll på 20000:- Är det då helt säkert att skriva på ett liknande avtal?
Om vi kan tänka oss att ta en smäll på 20000:- Är det då helt säkert att skriva på ett liknande avtal?
Skriv på först när allt är klart. Husbolagen kör ofta med "det kommer en prishöjning", "rabatt som gäller bara nu" för att få till ett avtal. Därefter kan attityden mot kunden ändras mycket, och affären kan bli dyrare än de 300-tusen rabatten gäller. Försök ha så många detaljer klara som möjligt (skriftligt) innan ni skriver på något. Om husföretaget vill ha er som kund, och har uppenbarligen marginaler att ge en rabatt på stora belopp, kan ni ju på nytt diskutera summan innan ni skriver på. Jag antar att ni inte är bundna till enbart ett företag, utan kunde i princip välja ett annat?
Om 15% "rabatt" motsvarar 300.000 kr skulle alltså materialsatsen kosta två miljoner.
Är inte det väldigt mycket för materialet? Blir byggkostnaden totalt fyra mille?
Själv är jag mycket skeptisk till sådana här tidsbegränsade (skriv på idag för i morgon höjer vi priserna) erbjudanden.
I januari kanske det kommer en ny "prislista" med 20% lägre priser.
Och utan rabatt blir det i alla fall billigare kanske.
Det är ju knappast säljarnas marknad nu. Citat från
http://www.atl.nu/skog/timmerpriserna-rasar-i-europa
"Minskad global efterfrågan på timmer i världen har gjort att priserna fortsatt falla under det tredje kvartalet, rapporterar WRQ. I Europa har sågtimmerpriserna fallit 13 procent på 12 månader."
Och som kiirus skriver, en så stor affär skall man inte göra under tidspress.
Det osar beg. bilhandlarknep!
Är inte det väldigt mycket för materialet? Blir byggkostnaden totalt fyra mille?
Själv är jag mycket skeptisk till sådana här tidsbegränsade (skriv på idag för i morgon höjer vi priserna) erbjudanden.
I januari kanske det kommer en ny "prislista" med 20% lägre priser.
Och utan rabatt blir det i alla fall billigare kanske.
Det är ju knappast säljarnas marknad nu. Citat från
http://www.atl.nu/skog/timmerpriserna-rasar-i-europa
"Minskad global efterfrågan på timmer i världen har gjort att priserna fortsatt falla under det tredje kvartalet, rapporterar WRQ. I Europa har sågtimmerpriserna fallit 13 procent på 12 månader."
Och som kiirus skriver, en så stor affär skall man inte göra under tidspress.
Det osar beg. bilhandlarknep!
Typiskt säljknep att hota med kommande prishöjning för att få fram ett avtal.
En gissning är att det rör sig om Södra kooperativet och det förlusttyngda Trivselhus.
Kan du köpa ett Trivselhus med medlemsrabatt är det ju ett sätt att få tillbaka en del av de pengar du har subventionerat verksamheten med.
En gissning är att det rör sig om Södra kooperativet och det förlusttyngda Trivselhus.
Kan du köpa ett Trivselhus med medlemsrabatt är det ju ett sätt att få tillbaka en del av de pengar du har subventionerat verksamheten med.
Trivselhus ägare Södra har samlat på sig en stor kassa (ej utbetalda skogslikvider) vill Södras medlemmar använda kassan till ytterligare nyemissioner finns ingen anledning till oro.
Ett moln på himlen är om Hovrätten anser att hustillverkarna skall åtgärda alla enstegsputsade hus som har fuktskador , då räcker Södras kassa inte långt.
Södra hanterar då troligtvis Trivselhus på samma sätt som det en gång så storslagna Hultsfredshus.
Ett moln på himlen är om Hovrätten anser att hustillverkarna skall åtgärda alla enstegsputsade hus som har fuktskador , då räcker Södras kassa inte långt.
Södra hanterar då troligtvis Trivselhus på samma sätt som det en gång så storslagna Hultsfredshus.
Hultsfredshus gick i kokurs när Södra ägde verksamheten.Det tillverkades upptill 2000 hus per år visserligen av mindre storlek och enklare konstruktion , husen kunde resas utan kran och fabriceringen var inte så långt driven.
Jag tror att du skall se det så här: OM hustillverkaren hade marginal att ge den där rabatten fram till årsskiftet så har de marginal att ge den rabatten även efter årsskiftet. Fast då får du förhandla. Det är köparens marknad.
Finessen för hustillverkaren med att lura er till att skriva på nu innan ni är helt klara över vad ni vill ha, vilka tillval osv. Är att i samma ögonblick som du skriver på så är det säljarens marknad (i kubik). Då är du i praktiken bunden att köpa av just det företaget. Allt du får pris på därefter är lönlöst att förhandla om, du kommer att få betala ett maxpris på tillval, grundarbeten osv.
Finessen för hustillverkaren med att lura er till att skriva på nu innan ni är helt klara över vad ni vill ha, vilka tillval osv. Är att i samma ögonblick som du skriver på så är det säljarens marknad (i kubik). Då är du i praktiken bunden att köpa av just det företaget. Allt du får pris på därefter är lönlöst att förhandla om, du kommer att få betala ett maxpris på tillval, grundarbeten osv.
