Börja bebygga tomten med ett ”Attefallshus”?
Hej!
Jag och sambon är intresserade av att på några års sikt flytta till en annan del av landet och vill gärna bygga nytt men inser att det är lurigt att få ihop logistiken med att vi båda ska få jobb på rätt plats samtidigt som man bygger ”drömhuset” på ”drömplatsen”. Ett alternativ är såklart att först köpa och flytta till ”vilket befintligt dugligt hus som helst” eller till någon bostadsrättslägenhet, men vi har också börjat fundera i följande banor:
1. Skaffa en tomt, köpa ett ”färdigt” (bostads-)hus av Attefallsmodell och ”ställa dit”.
2. Använda huset som ett sorts fritidshus för att lära känna den nya orten, osv.
3. När väl arbetsmöjligheterna medger, flytta till den nya orten, in i det lilla huset, magasinera överflödigt bohag och sälja vår tidigare bostad.
4. Projektera och uppföra ”drömkåken” på den köpta tomten, invid ”Attefallshuset”, som nu blir gäst- eller uthyrningsstuga.
Vi förstår att man inte kan använda Attefallsreglerna för den här typen av manöver, men finns det några andra bygglovsmässiga ”gotchas” med detta? T.ex. risk att kommunen nekar byggandet av huvudbyggnaden för att det redan finns ett hus på tomten?
En tomt som vi tittar på har t.ex. i detaljplanen föreskrifter om (förutom takvinklar, byggnadshöjd, osv) max byggarea på 20 procent eller högst 250 kvm, men såvitt vi kan se ingen begränsning på antal byggnader.
Kan man söka bygglov för bägge byggnaderna men vänta med den stora tills tiden är mogen?
Jag och sambon är intresserade av att på några års sikt flytta till en annan del av landet och vill gärna bygga nytt men inser att det är lurigt att få ihop logistiken med att vi båda ska få jobb på rätt plats samtidigt som man bygger ”drömhuset” på ”drömplatsen”. Ett alternativ är såklart att först köpa och flytta till ”vilket befintligt dugligt hus som helst” eller till någon bostadsrättslägenhet, men vi har också börjat fundera i följande banor:
1. Skaffa en tomt, köpa ett ”färdigt” (bostads-)hus av Attefallsmodell och ”ställa dit”.
2. Använda huset som ett sorts fritidshus för att lära känna den nya orten, osv.
3. När väl arbetsmöjligheterna medger, flytta till den nya orten, in i det lilla huset, magasinera överflödigt bohag och sälja vår tidigare bostad.
4. Projektera och uppföra ”drömkåken” på den köpta tomten, invid ”Attefallshuset”, som nu blir gäst- eller uthyrningsstuga.
Vi förstår att man inte kan använda Attefallsreglerna för den här typen av manöver, men finns det några andra bygglovsmässiga ”gotchas” med detta? T.ex. risk att kommunen nekar byggandet av huvudbyggnaden för att det redan finns ett hus på tomten?
En tomt som vi tittar på har t.ex. i detaljplanen föreskrifter om (förutom takvinklar, byggnadshöjd, osv) max byggarea på 20 procent eller högst 250 kvm, men såvitt vi kan se ingen begränsning på antal byggnader.
Kan man söka bygglov för bägge byggnaderna men vänta med den stora tills tiden är mogen?
Som du nämner kan inte attefallsreglerna vara till nytta i det här scenariet. Men givet de förutsättningarna om detaljplanen så låter det möjligt. Dock inte helt riskfritt. Hör med en handläggare i aktuell kommun innan ni köper tomten.
Värt att ha i åtanke är ju att bygglov förfaller. Har det inte längre i huvudet men förhandsbesked förfaller efter två år, vill säga fem för bygglov. Det ska vara påbörjat inom tid, i princip gjuten platta.P Pennanbakomörat skrev:
Så varsågod för höftad info
går ju enkelt att kolla upp men jag ids inte. Är det dp så kan du ju dock vara säker på att du får bygglov på nytt men det blir ju extra kostnad såklart.