Betongplatta till garage undermåligt byggd, hjälp?
Hej på er!
Har tidigare lagt up angående garaget då vi planerade att fixa till insidan så att de går att använda mer praktiskt, regla upp nya innerväggar, osb för hyllor och förvaring, osv... Vi avbröt detta då väggarna och sättningssprickorna kändes ganska omfattande, så pass att man nog hade kunna rubba väggen utan några redskap.
Hur som helst, vi lät garaget vara i befintligt skick och satte in några billiga plåthyllor för våren/sommarens alla projekt. Nu i september så skrev vi på en offert på en ny uppfart. Tidigare så har de varit en liten asfalterad yta och en ganska tråkig jordyta som såg gräslig ut. Skickar lite bilder på hur det såg ut och hur det ser ut nu, även en bild där man tydligt ser hur väggen har spruckit och rört sig.
Det som märktes från hantverkarnas sida är att garagets betongplatta inte har någon form av packning eller schaktning under, det är ren matjord så att säga. Kombinera det med att det inte har funnits någon dränering runt garaget (trotts stuprör) så har de, enligt hantverkarna, skapat extremt dåliga förutsättningar för garaget.
Garaget är byggt 1995 men sedan vi flyttade in sent 2023 så har vi märkt signifikanta förändringar i garagets bärighet. Den bärande väggen består av lecra block och den långa väggen mot uppfarten är relativt lös. Medelhårt tryck inifrån gör att väggen märkbart buktar utåt. Fasaden i bakre hörnet är också helt lös, mestadel av fogen sitter ej kvar och man kan se enligt bild hur det "hänger".
Vi är såklart ganska oroliga över detta, vi visste att de fanns sättningssprickor och enligt föregående ägare hade de inte försämrats under tiden de bodde här. Men vi ser dock en stor skillnad. Sen att betongplattan är byggt på ett uruselt sätt gör ju att vi tvekar på om det är lönt att rädda garaget. Det kanske är bättre att göra om och göra rätt.
Vad tror ni? Finns det någon rättslig åtgärd här kanske, vi kan ju omöjligt kunna se detta vid husköpet? Finns det något vi kan göra för garagets bärighet?
Tack för all hjälp!
Har tidigare lagt up angående garaget då vi planerade att fixa till insidan så att de går att använda mer praktiskt, regla upp nya innerväggar, osb för hyllor och förvaring, osv... Vi avbröt detta då väggarna och sättningssprickorna kändes ganska omfattande, så pass att man nog hade kunna rubba väggen utan några redskap.
Hur som helst, vi lät garaget vara i befintligt skick och satte in några billiga plåthyllor för våren/sommarens alla projekt. Nu i september så skrev vi på en offert på en ny uppfart. Tidigare så har de varit en liten asfalterad yta och en ganska tråkig jordyta som såg gräslig ut. Skickar lite bilder på hur det såg ut och hur det ser ut nu, även en bild där man tydligt ser hur väggen har spruckit och rört sig.
Det som märktes från hantverkarnas sida är att garagets betongplatta inte har någon form av packning eller schaktning under, det är ren matjord så att säga. Kombinera det med att det inte har funnits någon dränering runt garaget (trotts stuprör) så har de, enligt hantverkarna, skapat extremt dåliga förutsättningar för garaget.
Garaget är byggt 1995 men sedan vi flyttade in sent 2023 så har vi märkt signifikanta förändringar i garagets bärighet. Den bärande väggen består av lecra block och den långa väggen mot uppfarten är relativt lös. Medelhårt tryck inifrån gör att väggen märkbart buktar utåt. Fasaden i bakre hörnet är också helt lös, mestadel av fogen sitter ej kvar och man kan se enligt bild hur det "hänger".
Vi är såklart ganska oroliga över detta, vi visste att de fanns sättningssprickor och enligt föregående ägare hade de inte försämrats under tiden de bodde här. Men vi ser dock en stor skillnad. Sen att betongplattan är byggt på ett uruselt sätt gör ju att vi tvekar på om det är lönt att rädda garaget. Det kanske är bättre att göra om och göra rätt.
Vad tror ni? Finns det någon rättslig åtgärd här kanske, vi kan ju omöjligt kunna se detta vid husköpet? Finns det något vi kan göra för garagets bärighet?
Tack för all hjälp!
Det känns ju som att någon åtgärd borde göras, man ser ju rätt stora sprickor och rör det aktiv på sig så kommer det troligen bli värre med ev fuktproblem och i värsta fall rasrisk framgent.H Havaste skrev:
Hur man ska göra vet jag inte, men det finns ju firmor som på olika sätt kan stagda grunder, kanske läge att ta en kontakt och se vad dom säger, och som sagt, i värsta fall får man bygga om. :/
Det känns inte troligt att ni har något att hämta från säljaren om ni visste att det fanns sättningssprickor. Även om tidigare ägare sa att de inte hade blivit värre under tiden dom bodde där, med alla brasklappar om vad en sådan lös utfästelse betyuder egentigen, så torde själva vetskapen göra att ni borde undersökt detta mer.
Sprickorna i väggarna är ju en sak, det köper jag att vi kunde kontrollerat bättre. Dock så fanns det ju uppsatt inredning i garaget, skåp, hyllor, osv... vid köpet. Finns ett gammalt inlägg som jag gjort där man kan se detta. Även utanpå var det stora väggväxter och buskar som gjorde det svårt att se. Men jag kan absolut ta ansvar för det.klaskarlsson skrev:
Problemet är väl egentligen plattan, att det är sättningssprickor i väggar och fasad kan man ju lösa. Men att plattan i sig är fel/undermåligt byggd är svårare att inspektera vid en husvisning. Tycker att man borde kunna påstå att enligt säljarnas utsago så borde det ju inte röra på sig så mycket som de gjort på så kort tid. Vill vi använda detta område till något kommer vi ju behöva bila upp hela plattan och gjuta på nytt, eller dylikt.
Problemet är också lite att mycket pengar gick till infarten, finns inte direkt ekonomiska medel att göra något omfattande med garaget just nu. Får hoppas att det står några år till.
Well, sättningar kan ju komma sig av många anledningar.H Havaste skrev:
Finns det sättningar så är det ju viktigt att kolla upp orsaken.
Jag kan iofs hålla med om att finns det sättnignar och väldigt fina sprickor bara, som säljaren säger "inte har rört sig", så kanske man köper det (många byggnader får ju ngn form av sättningar skulle jag tro, iaf de första åren, utan att det blir värre när väl marken satt sig ordentligt.)
Men samtidigt så kan det ju finnas problem med grunden som ger desa sprickor, det är ju en vanlig orsak. Att felet är så stort som helt felbyggd grund under plattan är väl troligen ovanligt, men därav att man behöver göra utökad besiktning, eller vara beredd på reparationer - eller värre
Förhoppningsvis klarar ni er ett antal år iaf, frågan är om er nya uppfart förbättrar eller försämrar läget - jag skulle hållit noggran koll de närmaste vintrarna/vårarna iaf. Kanske att ni kan sätta ngn form av mätning (märke på väggen i relation till ngt som står stadigt tex) för att se nhur mkt det rör sig
Om plattan är ok så kan man påla innifrån genom plattan. Inte billigt men det går.