Nej. Se FBL 14 kap 1a§ andra stycket.F fredriksk skrev:
Knappast. Eftersom undersökningsplikten är extremt omfattande när det gäller fastigheter vore det mycket märkligt om man kunde hävda att man inte ens kollat upp gränserna för fastigheten man köper.B BertStL skrev:
Som jag beskrivit i ett tidigare inlägg handlar det knappast om en "uppmätning" utan en fastighetsbestämning. Själva mätandet är nog en mycket blygsam del av kostnaden.martin43 skrev:
Nja, gränserna brukar väl normalt inte kollas särskilt av en köpare, som litar på mäklarens kartor. Sedan är det väl så att man inte kan klaga på att gränsen går där den går. Men att det inte finns någon gräns, så att man skall behöva betala dyrt för en fastighetsreglering är ju en annan situation, som man normalt inte skall behöva räkna med? Kanske kan det pressas on under "normal standard"?
Det finns fler saker man som fastighetsägare kan bli tvingad att betala för även om det är grannarna som "beställt". Vägar och vägunderhåll exempelvis. Man kan tvingas att betala för vägunderhåll, vägförbättringar, broar och gud vet vad motsvarande den andel ens fastighet har i den aktuella vägen. Man kan också tvingas upplåta mark för att en eller flera grannar ska få väg till sin fastighet. Man har naturligtvis rätt till ersättning för marken, men kan samtidigt bli tvungen att vara med och betala för vägen om den är till nytta även för den egna fastigheten. Gemensamma privata vägar är vanliga på landet och kloka människor försöker komma överens för att slippa utdragna och onödigt dyra lantmäteriförrättningar, Det är inte alltid det lyckas och då kan fastigheter tvingas vara med.tommib skrev:
Eftersom dina gränsmarkeringar finns kvar och gränserna verkar vara oomtvistade så ska det inte vara aktuellt med någon gränsbestämning eller särskild gränsutvisning. Det som behövs är att leta på gränsrören, vilket inte kräver någon lantmäteriförrättning, djupare arkivstudier eller annat som tar tid och är dyrt. Att gränsrören inte syns kan köparen rimligen upptäcka när han undersöker fastigheten inför köp och då kan han rimligen inte komma dragande med krav på ersättning för "saknade" markeringar i efterhand. I fastighetsbeskrivningar för jord- och skogsbruksfastigheter är det vanligt att det står att gränserna kan vara dåligt markerade och att säljaren inte kommer ombesörja någon ytterligare markering av dessa. Villabeskrivningar vet jag inget om.B BertStL skrev:
Två veckor?
två veckor = 15.000 kr i lön.
Dubbla det för arbetsgivaravgift och administration = 30.000 kr.
Var kommer de 80 pappen ifrån? en ohemul overhead i administration och annat?
För övrigt, beträffande noggrannhet i gränsutsättning:
Våra tomter, där jag bor, är skapade för 10 år sedan, dvs år 2007.
På tomtkartor/listor anges precisionen till + - 25 mm.
Många "gränsmarkeringar" är inte utsatta med rör, då de går mitt i stengärdesgårdar.
Så koordinaterna finns ofta bara i en tabell.
Hoppas att inte GPS-satelliterna flyttar på sig
Du har fullständigt rätt!A Adam F skrev:
Även om inte satelliterna flyttar sig, så gör marken det! Tänk vilka problem man har i länder med jordbävningar, där ett stort skalv kan flytta delar av landet några meter!KnockOnWood skrev:
På tomtkartor/listor anges precisionen till + - 25 mm.
Många "gränsmarkeringar" är inte utsatta med rör, då de går mitt i stengärdesgårdar.
Så koordinaterna finns ofta bara i en tabell.
Hoppas att inte GPS-satelliterna flyttar på sig
