Ber ni få se husköparens kopia på banklånelöfte? Min hade ingen kopia
- Status
Tack alla som hjälpt.
Min mäklare sa mina husköpare innan nu köpekontrakt skrivits ,att de har sagt de har lverbryggbadslpn pga de måste sälja sitt parhus innan de köper mitt hus .
Idag sa mäklaren tvärtom-
de har inget lverbryggnadslån utan nåt annat .
Han kunde ej förklara ändringen
Nu har de lån så de kan betala mitt hus...
Bad då gå se kopia från banken om lånet men mäklaren uppger de saknar kopia på lönebesked under en hel dag. Konstigt tycker jag .
Folk kan påstå de har lånebesked och sedan inte visa upp kopia...?
Detta kommer väl digitalt från banken lånebesked? Inte pappersbrsked om lån?
Min mäklare sa mina husköpare innan nu köpekontrakt skrivits ,att de har sagt de har lverbryggbadslpn pga de måste sälja sitt parhus innan de köper mitt hus .
Idag sa mäklaren tvärtom-
de har inget lverbryggnadslån utan nåt annat .
Han kunde ej förklara ändringen
Nu har de lån så de kan betala mitt hus...
Bad då gå se kopia från banken om lånet men mäklaren uppger de saknar kopia på lönebesked under en hel dag. Konstigt tycker jag .
Folk kan påstå de har lånebesked och sedan inte visa upp kopia...?
Detta kommer väl digitalt från banken lånebesked? Inte pappersbrsked om lån?
Det är inte brukligt att man visar sådant innan. Du får förutsätta att köparen löser det. OM det finns speciella skäl, typ en köpare som man vet har trasslig ekonomi så kanske man bör fundera över om det går att få se bevis på möjligheten att finansiera köpet.
mrsnhp skrev:
Mäklaren var ok med möte därH hempularen skrev:
de visar kopia på lönebesked.
Ang 5 M.
Mannen var musiklärare , ang
köpare.
Mäklare sa plötsligt paret kan betala
mig direkt - lät som en bluff,
då mäklare sagt de måste sälja huset
först. Ville å vid möte se lånbesked
de kan köpa direkt som mäklare sa,
Men de kunde inte vid möte styrka
de har lånelöfte att betala
direkt 5 M. Seriösa köpare
hade visat lånelöfte
Mäklare sa de kan ej komma
på möte ang detta,upplevde
det som bra
Gör din mäklare en tjänst och säg upp avtalet du har med mäklaren.
Fråga om mäklaren har någon gammal kollega som han hatar som han kan rekommendera dig att kontakta för att lägga ut huset pånytt.
Du saknar uppenbarligen förtroende för din mäklare och mäklarens provision kan omöjligen vara värt att ha dig som kund.
Fråga om mäklaren har någon gammal kollega som han hatar som han kan rekommendera dig att kontakta för att lägga ut huset pånytt.
Du saknar uppenbarligen förtroende för din mäklare och mäklarens provision kan omöjligen vara värt att ha dig som kund.
Jag har aldrig sett ett utskrivet lånelöfte vid någon försäljning jag har varit inblandad i, och om en säljare krävt att få se lönebesked hade jag bara frågat om de skämtat och bara pratat direkt med mäklaren efter det.
Mäklaren kunde inte maila mig kopiaHep skrev:
Mäklaren sa först paret måste sälja egen bostad
först, via bryggnadslån.nästa dag var de så rika så de kunde via lån betala direkt till mig utan att behöva sälja sitt hus först -
därför bad jag dem kopia på vad lånebeskedet visade, då mäklaren inte kunde uppge vad det nya lånet var som kunde betala mig direkt, utan dröjsmål.. han kunde inte uppge om de fått privatlån som gjort de kan betala mig direkt 5 M.
Därför bad jag se kopia på jurists inrådan
Paret avböjde då visalpnebesked kopia.
Mäklarre sa länge de fått ett muntligt beslut på SBAB, ringde då SBAB som uppgav de ger inte muntliga lönebesked utan dokumentation vilket både mäklare..påstod.
Hur långt har ni kommit i processen? Har ni skrivit kontrakt? I så fall gäller det med alla villkor som är upptagna däri.Annn555 skrev:
Den praktiska konsekvensen av ett avtal är att köparna givetvis måste ordna sin finansiering så att affären går igenom det datum som står i kontraktet, men det finns ingen formell rättighet eller anledning för dig som säljare att övervaka eller pröva detta.
Normalt erläggs en handpenning vid kontraktsskrivning och denna är en sorts säkerhet för dig. Om köparen inte fullföljer affären så brukar säljaren ha rätt till skadestånd och detta regleras främst via handpenningen.
Finns klausul om att de ska lyckas sälja sitt nuvarande boende och att de befrias från er affär om de inte lyckas sälja? Det är inte standard men förekommer.
Om ni inte skrivit kontrakt ännu, vad är det som indikerar att de inte kommer kunna finansiera och fullfölja sitt köp? Är det något du vet om köparen, eller är det mer mäklaren som uppträder märkligt?
Förlåt, men du kan framstå som en besvärlig säljare om du krånglar och pressar om deras lånebesked. Det är inte dina papper eller ditt problem. Jag har aldrig hört talas om att en säljare kontaktar köparens bank och ber om lånebesked.
Du har rätt att sälja till vem du vill, finns fler spekulanter så kan du välja en annan än den du nu kallar köpare, så länge du inte skrivit på något avtal.
Det är normalt att vara nervös inför en stor affär, men för att vi ska förstå vad det handlar om och kunna ge bättre råd skulle du behöva förklara lite tydligare vad det egentliga problemet är.
Redigerat:
Det blir lite rörigt när du ena gången skriver lånebesked och nästa gång lönebesked.
Jag antar du menar lånebesked vid samtliga tillfällen men bevisligen finns det andra som svarar på det du skriver.
Att få se nåndera, lönebesked ELLER intyg på beviljat lån är inget du har rätt att kräva.
Att ens be om det låter minst lika märkligt som mäklarens beteende/uttalanden.
Hej.S Sir Duke skrev:
Jag är så glad jag pratade med juristen som
ej ger råd om formuleringar kontrakt, måste betala nån för det.
Köparna måste sälja sitt hus för att köpa mitt hus. Plötsligt säljer mäklaren och ändrar info och säger samma köpare kan betala mig direkt utan att sälja huset först - via ny bank uppgörelse - då bad jag få se kopia på hur de kan betala .ut 5 M direkt från banken. Mäklaren sa det fanns bara muntligt besked- ringde då deras bank, de sa de ger aldrig muntliga besked , och sa de måste ta privatlån för att betala mig direkt. Mäklaren kunde inte uppge vilket typ av lån de har för att betala mig 5 M direkt, så vad de kopia .
De hela lät som en bluff för mig.
Tack vare juristen vet jag nu mäklaren sökt lura mig -
samma par enl utkast kontrakt som han vägrar ändra på - och uppger är ok för mig som säljare saknar villkorat försäljnings klausul - dvs det saknas klausul om att mina köpare måste sälja sitt hus inom bestämt datum med deras hus beteckning , annars tex hövs köpet tex.
Mitt kobtraktsutkadt innebär de behöver aldrig sälja sitt parhus vid motorväg ett visst datum senast tex om 2 mån. Jag kan få aldrig dra mig ur köpet detta då villkoradklausul saknas, precis som juristen sa
Hoppas nån i forumet lärt sig nåt av mig, låt en jurist granska köpekontraktet om du säljer. Mäklaren är med i stor mäklarkedja.
Jag vill ha husköpare som snart betalar mig.
Trots detta finns ingen villkorad försäljnings klausul att husköpare måste sälja tex sitt hus tex senast om 2 -3 mån ,annars hövs köpet,
så köparenkan dröja 6 månef att sälja sitt hus.
Detta enl jurist svar, jag kan få aldrig häva köpet om de ej lyckas få sitt parhus sålt
Trots detta finns ingen villkorad försäljnings klausul att husköpare måste sälja tex sitt hus tex senast om 2 -3 mån ,annars hövs köpet,
så köparenkan dröja 6 månef att sälja sitt hus.
Detta enl jurist svar, jag kan få aldrig häva köpet om de ej lyckas få sitt parhus sålt
Vad ska vi lära oss av dig menar du? Tror du är den sista någon av oss vill lära oss något av.