49 862 läst · 1 493 svar
50k läst
1,5k svar
Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet
Överlag har Sverige inget exportnetto. Vi har stundtals ett negativt handelsnetto. Att en svag valuta skulle vara så fantastiskt gällde möjligen till viss del när vi var ett industriland med export vilket vi inte varit på 40 år.L L Jan skrev:Marknaden rör sig hela tiden. Tex aktier är ett utmärkt exempel. De går upp och ned hela tiden.
Att hus har gått ned på två år har föregåtts av mångdubbelt fler höjningar under många år. Detta har nu stabiliserats eller gått ned lite. Ej någon bubbla anser jag.
Kan dåligt om räntenivåer och valutakurser. Har svårt att sätta fingret på det. Eller bedömma.
Iaf Sverige är ett stort exportland och ja visst blir det dyrare att importera nu, synd. Men exporten föregås av förädling och ger bra mkt högre TB nu när vi får fler SEK när vi säljer i Euro eller USD. Där vi jobbar har råvarorna gått upp stadigt pga av valutan. Men det gör ingenting för iom förädlingen får vi bra mkt mer SEK när vi växlar in från valutakontot. Detta gynnar oss. Men så klart de som är beroende av import utan export, ja de lider.
Du missar att svenskar är som tokiga i för stora hus och för hög standard i dem + sommarhus. Vi går över lik och lånar för dem. Även kör vi lite för fina bilar helt i onödan. Även måste många till fjällen varje år och gärna till Thailand också. Då blir det höga skulder. Ett val folk gör.
Allt ovan, prestige eller bekvämlighet.
I andra länder är det ofta inte riktigt så. Åk utomlands och se själv.
Danskarna behöver högre löner. Det är dyrare där. Allt! Mat, hus, bilar dubbelt så dyra, osv. Svensk lön med de bilpriserna funkar inte bra.
Det vi väl exporterar har massor av ingående komponenter som måste köpas utomlands. att man måste konkurrera med en svag valuta gör bara landet fattigare, ett rikt land kan sälja kvalitetsvaror till ett högt pris.
Våra bostadspriser var inte alls höga fram tills för kanske 15 ish år sen. Vad hände då? M slopade fastighetsskatten och kort därefter började riksbanken pumpa minusränta för första gången någonsin.
Gå till matbutiken och kolla på baksidorna. Hur mycket är made in Sweden? 20% resten är import som blir dyrt när man har en skvalpvaluta.
Eftersom Sverige är världsunikt med att ha en stor majoritet av befolkningen på rörlig ränta kunde bankerna erbjuda knappt 1% bolån, och sen 30% avdrag på det, ett lån på 10 msek kostade länge knappt 6000 per månad netto i ränta. Helt världsunikt! DET har skapat en enorm bubbla i Sverige och världens högsta belåningsgrader. För 20 år sen var vi knappast i någon världstopp i lån.
Självklart är nästan allt dyrare i Danmark. Men inte bostäder. En lgh på bästa adress i Köpenhamn kostar 50% av motsvarande lgh i Sthlm. Detta sannolikt bland annat för att de har en fastighetsskatt.
Sen kan ju danskarna åka till Sverige och handla för spottstyvrar precis som norrmännen. Skönt att ha ett så fattigt land så pass nära ändå!
Alla bäckar små.L L Jan skrev:
Myndigheten för stöd till trossamfund 126 miljoner 2021
Myndigheten för tillgängliga medier 198 miljoner 2022
Nordiska Afrikainstitutet 48 miljoner 2023
Nämnden för hemslöjdsfrågor 12 miljoner 2024
Polarforskningssekretariatet 125 miljoner 2023
509 miljoner
Resten orkar jag inte...
Statens konstråd
Statens kulturråd
Statens musikverk
Statens medieråd
Statens nämnd för arbetstagares uppfinningar
AKA "svarta hålet"!D Dilato skrev:Alla bäckar små.
Myndigheten för stöd till trossamfund 126 miljoner 2021
Myndigheten för tillgängliga medier 198 miljoner 2022
Nordiska Afrikainstitutet 48 miljoner 2023
Nämnden för hemslöjdsfrågor 12 miljoner 2024
Polarforskningssekretariatet 125 miljoner 2023
509 miljoner
Resten orkar jag inte...
Statens konstråd
Statens kulturråd
Statens musikverk
Statens medieråd
Statens nämnd för arbetstagares uppfinningar
Nej, istället vill populisterna fortsätta elda på bubblan mer.SågspånPappspikEternit skrev:
Han har helt klart fel på några månader, eftersom hans "2 år" missar nästan hela nedgången och en stor del av inflationen. Här är en graf över längre tid, för bostadsrätter:K Kane skrev:
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Inflationsjusterat till september -24 (45457 kr/kvm) , priserna för några tidigare tidpunkter:
- Mars -24: 46159 kr/kvm
- September -23: 45598 kr/kvm
- Mars -23: 45362 kr/kvm
- September -22: 46951 kr/kvm
- Mars -22: 55801 kr/kvm
- September -21: 56441 kr/kvm
- Mars -21: 55025 kr/kvm
- Oktober -20: 53347 kr/kvm
Och det är inte 30%, men ändå rätt påtagligt.
Kentvirulent skrev:
Nu frågade jag om hur du har kommit fram till 30% real nedgång under de senaste 2 åren.Kentvirulent skrev:
Du skulle ju kunna bli president i USA med hur du bollar med siffror och fakta......😎
Husägare
· Småländska höglandet
· 4 060 inlägg
Är alla riksdagspartierna populister? Ja, vi får de politiker vi förtjänar.K krfsm skrev:
På vilket vis skulle en fastighetsskatt göra nytta? Vi har för närvarande en ganska brutal justering av bostadspriserna neråt. Inflation, höjd ränta, lågkonjunktur och banker som blivit mer och mer njugga med utlåningen, har fixat detta.
K Kane skrev:
Tack. Ja visst det var off med ett par månader. Allt handlar om vilka exakta perioder man tittar på men faktum är att nedgången, som en isolerad händelse, är lika stor som den var på 90-talet.K krfsm skrev:Nej, istället vill populisterna fortsätta elda på bubblan mer.
Han har helt klart fel på några månader, eftersom hans "2 år" missar nästan hela nedgången och en stor del av inflationen. Här är en graf över längre tid, för bostadsrätter:
[bild]
Inflationsjusterat till september -24 (45457 kr/kvm) , priserna för några tidigare tidpunkter:
Så det huvudsakliga fallet är på tre senaste åren snarare än två, och då främst på lite knappt ett och ett halvt år från mitten på 2021 till slutet på 2022 där den absoluta bottennoteringen är från december -22 (inflationsjusterat: 43852 kr/kvm).
- Mars -24: 46159 kr/kvm
- September -23: 45598 kr/kvm
- Mars -23: 45362 kr/kvm
- September -22: 46951 kr/kvm
- Mars -22: 55801 kr/kvm
- September -21: 56441 kr/kvm
- Mars -21: 55025 kr/kvm
- Oktober -20: 53347 kr/kvm
Och det är inte 30%, men ändå rätt påtagligt.
Finns många som köpte på toppen under 2021-22 som inte ens får tillbaka vad de gav nominellt för sina bostäder. Realt är det katastrofalt. De är låsta i sina bostäder i många år nu
Jag tycker nog att fastighetsskatt inte nödvändigtvis är det bästa sättet.SågspånPappspikEternit skrev:
Men om problemet är hög belåning och hög räntekänslighet, så känns det ju extra dumt att föreslå att man ska amortera ännu mindre och därmed kunna elda på borallyt mer.
Realt verkar bopriserna ha varit någorlunda runt noll det senaste 1,5 året.
Nja, du får backa 25 år, inte 15. Det var DÅ bostadspriserna började dra iväg från resten av priserna. Fastighetsskatten avskaffades först 2008. Då låg priserna tvärtom rätt stilla fram till 2013.Kentvirulent skrev:
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Jo ok. Någon gång på tidigt 00-tal. Under 08-12 någonstans hade du fortfarande normala räntor plus efterdyningarna av finanskrisen.B b8q skrev:
När sen räntorna gick ned på världsunikt låga nivåer för bolån i Sverige (möjliggjort av att hela befolkningen har rörligt eller max 1 år bundet) så blev det fart på kalaset.
Vi hade enorm inflation i bostäder, men det blundade RB för. Anledningen till att inflationen i övrigt var låg var att Kina tog över produktionen av mycket av världens varor. Riksbankens mimusräntor var bara eld för kråkorna och skapade bubblan
Tycker priserna runt 2010 var rätt rimliga för ett land som Sverige. Då kostade en premiumvilla i gräddan 7-8 msek. Samma villa utan förbättringar går idag för 20+
Bra, då kanske du kan sluta hävda att det var avskaffandet av fastighetsskatten som fick fastighetspriserna att dra iväg, och att skulden snarare ska läggas på de låga räntorna (tillsammans med det faktum att Sverige inte har något riktigt amorteringskrav). Det gjorde att folk hade ”råd” att bjuda fantasipriser på bostäder; inget att amortera och nästan ingen ränta. Det spelade ingen roll att husen kostade 10 miljoner, månadskostnaden var ändå löjligt låg.
Desssutom en låg tillgång och hög efterfrågan på bostäder i framförallt storstäderna, gav högre och högre priser.
Desssutom en låg tillgång och hög efterfrågan på bostäder i framförallt storstäderna, gav högre och högre priser.
Redigerat:
Jag räknade ut resten och du är uppe i otroliga 0,05% av Sveriges Stadsbudget. Snacka om att sila mygg! och om att gnälla över inget.D Dilato skrev:Alla bäckar små.
Myndigheten för stöd till trossamfund 126 miljoner 2021
Myndigheten för tillgängliga medier 198 miljoner 2022
Nordiska Afrikainstitutet 48 miljoner 2023
Nämnden för hemslöjdsfrågor 12 miljoner 2024
Polarforskningssekretariatet 125 miljoner 2023
509 miljoner
Resten orkar jag inte...
Statens konstråd
Statens kulturråd
Statens musikverk
Statens medieråd
Statens nämnd för arbetstagares uppfinningar
Så många gnällpellar här på byggforum som inte gör nåt själva utan bara klagar.
Bortkastade pengar oavsett hur liten del av budgeten.L L Jan skrev:
Dom pengarna skulle kunna finansiera hela Dorotea kommun i typ 4 år, och då får man ju i vart fall någonting för slantarna, nu går det bara till trams.
Det är 13-14 tusen / invånare i Upplands Väsby
Men jag tror jag förstår, du jobbar i det svarta hålet och då är det klart att du gillar slöseriet.🤔
L L Jan skrev:
I tillägg har EU medlemskapet och dess regelkrav bidragit till en administrationsbörda för Sverige som kostar rätt mycke.D Dilato skrev:Bortkastade pengar oavsett hur liten del av budgeten.
Dom pengarna skulle kunna finansiera hela Dorotea kommun i typ 4 år, och då får man ju i vart fall någonting för slantarna, nu går det bara till trams.
Det är 13-14 tusen / invånare i Upplands Väsby
Men jag tror jag förstår, du jobbar i det svarta hålet och då är det klart att du gillar slöseriet.🤔
Alltså inte avgiften i sig utan alla människor som har behövt anställas i offentlig sektor för att tillse att regler instiftas och efterföljs.