Amorterar ni ner huslånen när räntan ökar?

En vanlig taktik är att amortera mer när räntan är låg och minska på amorterandet när räntan är hög. Då får man en jämnt "utflöde" av pengar.

 

Jag tycker det är bra att ha en plan som fungerar i alla väder. Det är bra att tänka långsiktigt.

Har du råd och mår bra av det så amortera på så mycket du vill. Det är ju bra att sprida sina risker, att ha en slant på börsen eller andra värdeslag även om du behöver amortera.

Det är svårt att ge några råd hur ni ska göra, bäst att finna sin egna väg och risk.

 

Vi dubblade vår amortering när räntorna började gå upp till knappt 100k om året. Vi har det uppdelat i 4st olika lån med olika bindningstider så vi drabbas inte fullt ut av höjda räntor förrän 2025 så vi passar på att amortera nu. Målet är att hamna under 70% belåningsgrad till 2025 men kan bli svårt när huspriser samtidigt sjunker.

Oavsett så känns det motiverande att amortera när räntorna stiger då det faktiskt märks på månadskostnaderna.

 

Så gjorde vi, höjde amorteringen för varje gång räntan sjönk, den var på över 10% från början. Så nu har vi inga lån.

 

Vi själva har bundet lån till 2029 till 1,29% så vi amoterar på som vanligt med 2%. Belåningsgrad runt 60%. Lägger ungefär lika mycket på börsen som på amotering.

 

Får be att gratulera Vi var i valet och kvalet att binda på lång tid men gjorde någon mellanlösning. Men som alltid är det lätt att vara efterklok.

 

Hoppas banken går med på att pausa amorteringen i vinter för att betala de höga elräkningarna istället.

 

Vi har under 50% belåningsgrad och turen att ha 1,29% ränta i fem år till - ändå har vi valt att prioritera sparande före amortering och amorterar bara 1%.

Framtiden känns osäker på många sätt och ett privat sparande ger större flexibilitet. Om man t ex bor i hus och inte har buffert nog att klara vinterns elräkningar utan att pausa amorteringen borde man prioritera sparande före amortering.

Samma sak om man blir sjukskriven eller arbetslös - då är för mig en årslön extra på banken "mer värd" än att ha amorterat en årslön mer på huset.

/Krille

 

Det där är ju lite tveeggat. En årslön amorterar ger ju kanske en mindre räntekostnad på 2-3tsek i månaden beroende vad man tjänar. Man blir också mindre känslig i och med att man får mindre utgifter.

Med det sagt så är det ju lättare att hantera plötsliga utgifter om man har en årslön

 

Lite av varje är nog bra tänker jag. Vi har prioriterat hög amortering och har därför inga lån kvar. Det har lett till att vi "har mer i plånboken" och vi har därför kunnat köpa nytt badrum, nytt tak, solceller, ny panel på huset mm utan att låna mer, medan flera grannar haft så höga månadskostnader att pengarna inte byggs upp så de har tvingats låna mer varje gång något behöver göras istället. Litegrann spelar det väl också in att det "kliar i bakfickan" på dem när lönen ramlar in och det dras iväg på shoppingrundor förståss.

 

Håller med dig men för att minska räntekostnaden med så mycket som 2-3 kkr krävs rätt lång tid av hög amortering för två personer som tillsammans har rätt höga månadslöner i kombination med hög ränta.

En kombination är absolut det bästa men känns lite fel om man satsat hårt på att amortera mycket samtidigt som man inte har buffert för vinterns elräkningar.

/Krille

 

Har bara 20år kvar att komma ner till 50% belåning med mina 2% amortering om värdet på huset står still.

 

Absolut - finns många aspekter på vad som är "lämplig" amortering beroende på livssituation.

/Krille