Altan o pool vid tomtgräns utan medgivande
En granne fick bygglov 2016 för att uppföra en altan på 120kvm TVÅ meter från vår tomtgräns. Nu bygger de en pool vid tomtgränsen samt bygger ut altanen ytterligare 1,7 meter mot vår gräns o ytan blir 200kvm. Avståndet till vår tomtgräns är m.a.o NOLL. Detaljplanerat område, inget nytt bygglov och ej heller vårt medgivande. Vad gäller?
Hus tomte
Renoveringsnovis
· Södra Stockholm
· 527 inlägg
Hus tomte
Renoveringsnovis
- Södra Stockholm
- 527 inlägg
Hej Anna, det är nog kruxet, "Trädäck" finns inte omnämnt i PBL. En altan är däremot något som är upphöjt över marken (hur mycket anges inte) och det här trädäcket/altanen svävar i luften uppfört på plintar. En bygglovsbefriad altan får uppföras 4,5meter från tomtgräns och ända fram till gräns MED medgivande som saknas i det här fallet. Knivigt värre
Altan i markhöjd kan man ha till tomtgräns, samma som markbeläggning. Olika kommuner tillåter olika höjd på altaner utan bygglov. Kolla med din kommun, brukar även stå på deras hemsida.F FreddeB62 skrev:Min tolkning är att man får bygga hur stor altan som helst (låg) och ända fram till tomtgräns OM man har grannens medgivande, saknar man det krävs bygglov närmare än 4,5 meter. Det är den tolkningen som jag söker stöd i
Stämmer detta verkligen. Detta tog jag ifrån boverket:
ör att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
Vad är en altan?
Ordet altan kommer från latinens altus som betyder hög. Det finns ingen definition av altan i plan- och bygglagstiftningen. Altan är inte heller definierat i TNC. Enligt Nationalencyklopedin, NE, är en altan som uteplats använd öppen utbyggnad eller platt tak på ett hus. Den kan bäras upp av arkad, pelare eller av en hel byggnad och omgärdas vanligtvis av bröstvärn eller räcke. (Nationalencyklopedin, uppslagsverk, lång, altan. Hämtad 2019-05-14)
ör att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
- det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
- altanen ska vara en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
- altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
- altanen ska vara en uteplats på marken
- altanen får inte vara högre än 1,8 meter
- altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
- altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
- inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
Vad är en altan?
Ordet altan kommer från latinens altus som betyder hög. Det finns ingen definition av altan i plan- och bygglagstiftningen. Altan är inte heller definierat i TNC. Enligt Nationalencyklopedin, NE, är en altan som uteplats använd öppen utbyggnad eller platt tak på ett hus. Den kan bäras upp av arkad, pelare eller av en hel byggnad och omgärdas vanligtvis av bröstvärn eller räcke. (Nationalencyklopedin, uppslagsverk, lång, altan. Hämtad 2019-05-14)
Ett lågt trädäck är inte ett byggnadsverk. Det är mer som ett alternativ till att ha matjord, lera, grus eller asfalt på marken sådana förändringar behöver du inget lov för, annat än i speciella kulturmiljöer.
Hur högt ett däck får vara innan det räknas som altan är luddigt. Men många kommuner har angett 40-50 cm.
Om den här nya utbyggnaden håller sig under 50 cm, så är den troligen OK ur bygglovssynpunkt.
Men det är väl bara att anmäla som svartbygge till kommunen och se vad som händer.
Hur högt ett däck får vara innan det räknas som altan är luddigt. Men många kommuner har angett 40-50 cm.
Om den här nya utbyggnaden håller sig under 50 cm, så är den troligen OK ur bygglovssynpunkt.
Men det är väl bara att anmäla som svartbygge till kommunen och se vad som händer.
