Byggahus.se

Ärvt stuga som inte verkar existera

  1. N
    Medlem Nivå 1
    Hej,
    Jag och min sambo ärvde (gåva) en stuga för några år sen från en nu bortgången släkting. Arvet gjordes muntligt och stugan kom inte med i boupptäckningen.

    Vi upptäckte när vi skulle försäkra den då folk är där och vandaliserar att stugan inte existerar.
    Polisen har kollat på den bortgångne och dess barn men inte hittat något.
    Kommunen kan inte heller finna något på marken.

    Stugan uppfördes på ofri grund och ett arende på 50 år slöts på marken där den står, även en bod och ett utedass finnes.
    Areendet har löpt ut och sonen till dåvarande äger nu marken. Han har vi kontakt med och vi kunde få köpa marken vilket vi inte ville då innan vi får klarhet i detta (avgifter).
    Arende kan nog uppföras igen.

    De har haft stugan försäkrad, har de försäkrat lös egendom då ?

    Vi vet inte om något fastighetsskatt har betalat, om det ens har behövts göras.
    Vi vet bara att den kunde försäkras.
    Att något avtal gjordes med någon på kommunen som de kände.
    Att ett skriftligt eller muntligt ärende gjordes.

    Hur ska man på bästa sätt gå till väga för att vi skall stå som ägare på stugan?
    Kan vi försäkra den ?
    Finns risk för avgifter till oss om allt inte gått rätt till?

    Vatten och el saknas om det har något betydelse för ev avgifter.
     
  2. Jonatan79
    Hobbysnickare · Nivå 15
    Finns det någon byggnad på marken ? Kolla med markägaren om han försäkrat byggnaden. Vad hände med byggnaden , har Joe Labero varit inblandad i det hela ? ( OBS! skämt)
     
  3. N
    Medlem Nivå 1
    Våran stuga finns på marken samt en friggebod samt utedass.
    Han har aldrig försäkrat något.
    Markägarens far upplät ett arende till sambons gammelmormor där stugan står, som har löpt ut.
    På nått sätt lyckades de försäkra, men vi kan inte finna att någon ägt någon stuga som är placerad där.
    Joe Labero har möjligen något med saken att göra.
     
  4. Jonatan79
    Hobbysnickare · Nivå 15
    Jaha, nu förstår jag bättre. Eftersom stugan och byggnaderna är lös egendom registreras det inte på samma sätt som en vanlig fastighet. Det finns oftast bara ett arrendeavtal. prata med ett försäkringsbolag , dom kan säkert försäkra byggnaderna.
     
  5. A
    Medlem · Nivå 10
    Stugan finns alltså fysiskt så när ni säger att den inte existerar så menar ni att den i te finns registrad?

    Antar att det kan hända med små stugor på ofri grund som har byggts utan att ha myndigheter inblandade.

    Om det inte finns nån som ifrågasätter ert ägande av stugan är det väl bara att skriva ett nytt arrende.

    /ATW
     
  6. N
    Medlem Nivå 1
    Misstänkte det.
    Med andra ord så kanske det inte finns någon registrerad ägare hos skatteverket, vilket det borde ha gjorts vad jag kan läsa mig till, svårt vid en försäljning annars.
    Ska väl skattas på en stuga som står på ofri grund också om jag fattat det hela rätt, dock när den säljs, hm.
    Trassligt detta.
     
  7. N
    Medlem Nivå 1
    Inte vad vi kunna hittat nej.
    Absolut, men går det då försäkra stugan?
    ingen står ju som registrerad ägare ju.
    Vi måste kunna försäkra den då folk vandaliserar hela tiden.
     
  8. Nanny Fine
    Medlem · Nivå 6
    Arrendestugor med ett värde under 50 000 kr taxeras inte och flyger alltså under skatteverkets radar. Se till att upprätta ett nytt arrendeavtal, vad har ni annars som bevisar att stugan är er?
    Den borde rimligen varit med i bouppteckningen.
     
  9. N
    Medlem Nivå 1
    Värdet är troligtvis över 50 000 nu, men ja den kan nog har flugit under radarn tidigare.
    Att vi arendera marken bevisar väl inte att stugan är vår direkt ?
    Den är ju dock vår, lös egendom, finns barn till den avlidne som kan bekräfta detta samt massor av fotografier sen bygget av den och nyttjandet, lite tveklös bevisning kanske.

    Men stugan är nedplockad från en plats och uppbyggd på en annan där man slöt ett arende med dåvarande markägare.
    Nuvarande markägare vet att det är våran och har aldrig och kan inte bli någon annans då det är lös egendom ?

    Men det jag funderar mest över är om det går att försäkra stugan (som inte finns registrerad).
    Sambons gammelmormor hade den försäkrad, på något vis..
     
    • Laddar…
  10. Nanny Fine
    Medlem · Nivå 6
    Finns inga andra papper brukar ett arrendeavtal vara det man får gå på. Står ju ofta en adress eller stugnummer i avtalet, eller att man åtminstone ritat ut stugan på en karta.

    Ja, det går att försäkra en arrendestuga, men för försäkringsbeloppets skull kanske den borde värderas då. Och kanske ta kontakt med SKM.... Nackdelen med det är att det är svårare att sälja den utan att betala vinstskatt då, haha.. (skojar bara)
     
  11. N
    Medlem Nivå 1
    Okey,
    Ja det fanns en adress, vi har aldrig lyckats finna den dock, inget stugnr, stugan finns på hitta.se om man tittar på kartor.

    Alltså blir det en arrendestuga när vi äger stugan men bara arenderar marken den står på ?

    Nä vi har funderat på det också, vi slipper gärna skatter så långt det går ^^
    Dock så lär man ju behöva stå som ägare på skatteverket även om stutan går som lös egendom? Vid en ev försäljning.
     
    • Laddar…
  12. Nanny Fine
    Medlem · Nivå 6
    En ”byggnad på ofri grund” är det. Med ett arrendeavtal kallar man det för arrendestuga. Typ samma sak. :)
     
    • Laddar…
  13. N
    Medlem Nivå 1
    Aha okey ^^
    Blir inte klok på detta.
    Så även om ingen är registrerad på stugan kan vi teckna giltig försäkring utan krångel och utan adress?
    På nått sätt borde man i den nya ärendet poängtera att stugan och tillhörande byggnad är vår egendom, för säkerhets skull?

    Vi funderar också på att flytta dit permanent när vi renoverat, men antar att det krävs lite mer byråkrati då.
     
  14. Nötegårdsgubben
    Skogsägare · Nivå 18
    Misstänker att försäkring enklast görs med ett lokalt bolag, typ Länsförsäkringar som kan åka ut och titta på objektet. Att få ett ”billighetsbolag” med bara nätnärvaro att hjälpa er är nog svårare.

    Sen skulle jag helt klart köpa loss marken om det erbjuds. Särskilt om byggnaden faktiskt har ett värde och inte bara är ett hopplock av gamla lastpallar och spillvirke.
     
  15. N
    Medlem Nivå 1
    Ja det kan nog vara en god idé.
    Markägaren ville ha ca 100 000 för en plätt på ca 50×50 meter (avstyckning) ingen skog alls, berg och skogsmark typ, vi kände att det inte var värt det riktigt.