Är detta godkända utförda trösklar, dörrfoder och lister vid nyproduktion?

[Claes Sörmland]

Tack för ett utförligt svar! Nu när det är nybyggt så är byggherren även position som styrelsen också. Tills alla har flyttat in och vi kan styra ihop en egen.

Vad definieras som brukbar? Går att öppna dörr och så. Detta känns bara slarvigt ufört. Detta är mer estetiskt?

Jag vet inte riktigt hur det ser ut med gällande rätt (d v s hur detta har tolkats i domstol) men min förståelse är att som köpare av en ny bostadsrätt är man ganska rättslös. Du har inga garantier avseende hur detaljer faktiskt utformas. Vi har haft trådar där köpare har tillträtt lägenheter med påtagliga skillnader mot hur de beskrevs i prospektet vid försäljningen. Och precis som du skriver så har byggherren makten över styrelsen till en början. Hela upplägget är emot konsumenten.

 

[Hans G2]

Det är föreningen som köpt fastigheten med nybygget på eller låtit uppföra byggnaden. Oavsett så är det som Claes säger styrelsen som är part mot entreprenören/säljaren av fastigheten.

Sen kan vi tycka att det är slarvigt utfört, men om det är ett faktiskt fel beror på vad man har köpt/beställt från början.

Som köpare har man en uppförsbacke gällande framförallt estetiska fel. Man förväntar sig tipptoppkvalite när man betalar miljoner men så behöver inte alls vara fallet. Om det däremot är rena funktionsfel har du bättre läge, typ dörr stänger inte, kyl funkar inte osv.

Mitt råd? Köp inte nyproduktion. Om du ändå gjort det se till att få dit en vettig styrelse och anlita en vettig förvaltare (troligtvis inte den billigaste...) som kan hjälpa er driva ärendena.

 

[Jonatan79]

Tyvärr är rådet fixa själv och svär lite, rävsax då det är brf Kolla med grannarna om det är samma fusk där så kanske ni kan gå ihop...

 

[Hemmakatten]

Ser verkligen inte snyggt ut. Jag skulle definitivt INTE fixa det där själv, vare sig med latexfog eller annat.

Bättre att vänta på att besiktningsmannen kommer. Risken är annars att byggarna skyller på TS och menar att det är TS som klantat till det.

 

[Testarn123]

Det är föreningen som köpt fastigheten med nybygget på eller låtit uppföra byggnaden. Oavsett så är det som Claes säger styrelsen som är part mot entreprenören/säljaren av fastigheten.

Sen kan vi tycka att det är slarvigt utfört, men om det är ett faktiskt fel beror på vad man har köpt/beställt från början.

Som köpare har man en uppförsbacke gällande framförallt estetiska fel. Man förväntar sig tipptoppkvalite när man betalar miljoner men så behöver inte alls vara fallet. Om det däremot är rena funktionsfel har du bättre läge, typ dörr stänger inte, kyl funkar inte osv.

Mitt råd? Köp inte nyproduktion. Om du ändå gjort det se till att få dit en vettig styrelse och anlita en vettig förvaltare (troligtvis inte den billigaste...) som kan hjälpa er driva ärendena.

Aa men detta med köpt/beställt från början. Liksom vem köper nåt slarvigt utfört? Att dom har gerat snett? Det är ju så himla diffust det där.

 

[Testarn123]

Tyvärr är rådet fixa själv och svär lite, rävsax då det är brf Kolla med grannarna om det är samma fusk där så kanske ni kan gå ihop...

Snackat med några grannar och dom upplever liknande utförande. Vi får nog samla ihop oss.

 

[Testarn123]

Ser verkligen inte snyggt ut. Jag skulle definitivt INTE fixa det där själv, vare sig med latexfog eller annat.

Bättre att vänta på att besiktningsmannen kommer. Risken är annars att byggarna skyller på TS och menar att det är TS som klantat till det.

Tyvärr har besiktningsmannen varit här och han har godkänt det... Han såg inget fel med det. Att detta stod i kontraktet/bygganvisning eller nåt. Men liksom det är gerat snett hur kan det vara okey... Därför tänkte jag om man ska ta hit någon oberoende besiktningsman eller om det finns nån paragraf man kan hänvisa till. Besiktningsmannen och byggherren tänker alltså inte åtgärda detta utan tycker detta ser okey ut.

 

[Hemmakatten]

En egen oberoende besiktningsman är rättväg att gå.

 

[Testarn123]

En egen oberoende besiktningsman är rättväg att gå.

Hmm.. börjar kännas som det. Någon som vet om någon duktig i Stockholmsområdet?

 

[Claes Sörmland]

En egen oberoende besiktningsman är rättväg att gå.

Varför det?

Vad ska du med ännu ett besiktningsprotokoll till när du inte har laglig rätt att kräva något av någon?

 

[Dilato]

Nu har inte ens målaren varit här, jag fick förslaget av besiktningsmannen och en utsände från byggherren(derome) att foga det där själv

Tror du inte målaren fixar fogarna då?

 

[Robert-san01]

En egen oberoende besiktningsman är rättväg att gå.

Det är en BRF. Han är inte beställare, det är föreningen.

 

[Staffan-N]

Tror du inte målaren fixar fogarna då?

I de nybyggda bostadsrätter jag bott i kom det ingen målare, man skjöt bara fast de färdigmålade listerna med spikpistol sen är det klart. TS har i alla fall fått gerade lister! Det måste nog räknas som lyx idag

Foga, spackla och måla själv så blir det bra gjort

 

[Testarn123]

Tror du inte målaren fixar fogarna då?

Nä, alltså byggherren vill inte fixa det där. Dom tycker det är godkänt och så tycker bestikningsmannen. Så detta är inte en besiktningspunkt dom kommer fixa.

 

[Villaägarenr1]

En egen oberoende besiktningsman är rättväg att gå.

Är de godkänt vid en besiktning så är de väl bara o gilla läget.

Vad är de som säger att besiktningsmannen dem tar in har rätt isåfall