Ännu en tråd om Bodelning
Hej
Jag o min sambo ska separera. Vi äger halva huset var o halva lånet var. När vi köpte så lånade vi till kontantinsatsen av min farbror. Tanken är att jag ska bo kvar o ta över hela lånet o "köpa ut" henne.
Inköpspris 895 000 kr
Husets värde vid värdering ca 1 år sen : 1 250 000 kr
Nuvarande lån till bank 1 000 000 kr
Skuld till min farbror 168 000 kr
Vi har tänkt att göra en ny värdering av huset men vill bara kolla om jag räknar någorlunda rätt.
Om vi i detta exempel antar att huset fortsatt öka lite o är värt 1 300 000 kr i skrivande stund.
Drar man bort skatten på vinsten av husets värdeökning 22% = 89 000 kr samt fiktivt mäklararvode 4% 52 000 kr så blir det ju 159 000 kr över efter att lånen är betalda o då ska jag köpa ut min sambo för halva det beloppet om jag fattat rätt. Eftersom lånet till kontantinsatsen är av min farbror o vi inte har skrivit några speciella avtal så tänker ju jag att jag tar över hela det lånet också o då borde det ju istället bli att min sambo ska ge mig pengar för att köpa sig fri om det ska bli rättvist
Eller tänker jag helt galet ? =)
Mvh Mathias
Jag o min sambo ska separera. Vi äger halva huset var o halva lånet var. När vi köpte så lånade vi till kontantinsatsen av min farbror. Tanken är att jag ska bo kvar o ta över hela lånet o "köpa ut" henne.
Inköpspris 895 000 kr
Husets värde vid värdering ca 1 år sen : 1 250 000 kr
Nuvarande lån till bank 1 000 000 kr
Skuld till min farbror 168 000 kr
Vi har tänkt att göra en ny värdering av huset men vill bara kolla om jag räknar någorlunda rätt.
Om vi i detta exempel antar att huset fortsatt öka lite o är värt 1 300 000 kr i skrivande stund.
Drar man bort skatten på vinsten av husets värdeökning 22% = 89 000 kr samt fiktivt mäklararvode 4% 52 000 kr så blir det ju 159 000 kr över efter att lånen är betalda o då ska jag köpa ut min sambo för halva det beloppet om jag fattat rätt. Eftersom lånet till kontantinsatsen är av min farbror o vi inte har skrivit några speciella avtal så tänker ju jag att jag tar över hela det lånet också o då borde det ju istället bli att min sambo ska ge mig pengar för att köpa sig fri om det ska bli rättvist
Eller tänker jag helt galet ? =)
Mvh Mathias
Rätt räknat. Vill man vara snäll kan man strunta i det påhittade arvodet.
Om ni inte har skrivit något ang. lånet från din farbror, så finns risk att din sambo inte vill kännas vid sin andel av det lånet. Så det gäller att ni håller sams, för din skull.
