Ändring av tillval till bostadsrätt

Ni har just dragit vinstlotten. Låt dem installera spisen som var med i det ursprungliga avtalet och sen dänger ni till dem med en fet stämning för avtalsbrott. En enkel vända genom tingsrätten och sen handlar resten om att fundera var ni ska placera kosingen ni vunnit. Spelar ni era kort rätt kan det har vara första steget på vägen till ekonomiskt oberoende.

 

Vid bostadrättsköp och nyproduktion är man generellt rätt utelämnad till företagets godtycke som man köper av. Bostadsrättslagen har upplägget med föreningen som en buffer emellan som skyddar bolaget mot nästan alla krav. Det är en lag som är ett perfekt verktyg för att lura konsumenter om man vill det. Tyvärr.

 

Svårt att se att säljaren förbundit sig till något här. Förstår jag det rätt har en fråga ställts till TS om en annan (bättre) vara skulle kunna accepteras, vilket accepteras, sen visar det sig att den ursprungliga varan ändå kunde levereras. Visst kan det finnas en förhoppning om att man skulle få mer utan extra kostnad, men den förhoppningen är väl just inte garanterad på något vis. Eller har säljaren uttryckligen ändrat specen på vad som ska ingå i lägenheten?

 

Jag tycker i alla fall att det känns som att ni har ett case! Det går rykten om en snubbe här i trakten som blev mångmiljonär pga. en fel-levererad tvättmaskin och en entreprenör som underskattade sina skyldigheter.

 

Det regleras i bostadrättslagen. Så här ser fortsättningen ut:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

Så kort och gott skulle du ha fått en annan spis vare sig du sa ja eller nej.

 

Jag skulle inte hävda att det är 7 kap. bostadsrättslagen som gäller här, det ör snarare allmän avtalsrätt. TS har ju valt en specifik häll och betalar rent av extra för den. Då kan inte säljaren med någon form av allmänt resonemang om standard på orten eller liknande godtyckligt ändra det. Snarare skulle jag säga att det är konsumentköplagen som gäller, utgående från 16 §.

Frågan är dock fortfarande främst om säljaren förbundit sig till den ”uppgradering” av varan som diskuterats. I så fall är det den som ska mötas mot 16 § konsumentköplagen, Varvid man går vidare till 12 § för att få säljaren att leverera.

Men som sagt, har man inte papper på att man kommit överens om att det är den bättre varan som ska levereras så är ju den ursprungliga rimligen bra nog.

 

Det beror nog på vad TS har skrivit för kontrakt och med vem. Är byggföretaget lite smart så skrivs enbart ett förhandsavtal enligt bostadrättslagen mellan föreningen och TS och inga sidoavtal. Föreningen har då skyldighet att följa avtalet men inte byggföretaget.

 

vi har också gjort tillval för ett par år sen. Vi har ändrat och ångrat och ändrat tillbaka till det ursprungliga utan hinder. Vi betraktades av byggföretaget som köpare bör betraktas

 

Fråga vad det kostar att uppgradera till nyare modellen.