Köp bostadsrätt i 12 steg
Vi har sammanställt en lista i 12 steg över vad du behöver ha koll på när du köper bostadsrätt.
Du kan läsa artikeln här: Köp bostadsrätt i 12 steg
Du kan läsa artikeln här: Köp bostadsrätt i 12 steg
Administrator
· Skåne
· 7 635 inlägg
Japp, det är steg nr 4. 
Kontrakt jag skrivit på vid köp, var spartansk skriven (var bara priset och inget annat viktigt som stod i kontrakt). Var ett standard forumulär som jag tror föreningen skrev ut.
Helt ny på bostadsköp, men hade turen att det inte var större fel på bostaden. Bara köket jag bytt och badrummet var iordning med kakel när jag köpte det. Fått renovera gaderober (ena för kläder hade varken bra golv samt inga hyllor, var bara betonggolv). Förvaringens garderoberna hade inga vettiga hyllor och gjorde om det och fick runt 50% mer plats.
Men även om det är av enklare typ av renovering kostade ena över 1000kr. Om man räknar bort vad köket kostar
Helt ny på bostadsköp, men hade turen att det inte var större fel på bostaden. Bara köket jag bytt och badrummet var iordning med kakel när jag köpte det. Fått renovera gaderober (ena för kläder hade varken bra golv samt inga hyllor, var bara betonggolv). Förvaringens garderoberna hade inga vettiga hyllor och gjorde om det och fick runt 50% mer plats.
Men även om det är av enklare typ av renovering kostade ena över 1000kr. Om man räknar bort vad köket kostar
Det kan vara bra att säkerställa att mäklaren har tagit ut en aktuell lista på vilka lån bostadsrätten står som säkerhet för. Man måste ha koll på att de lånen löses i samband med övertagandet. Mäklaren är skyldig att ha koll på det, men det slarvas en del.
När jag var ordf. i en förening för en massa år sedan, så hände det vid några tillfällen att säljaren hade mörkat lån, som inte löstes vid överlåtelsen. Det löstes till slut, men först efter en massa strul.
När jag var ordf. i en förening för en massa år sedan, så hände det vid några tillfällen att säljaren hade mörkat lån, som inte löstes vid överlåtelsen. Det löstes till slut, men först efter en massa strul.
Sätter föreingen av tillräckligt med pengar till underhåll? Gör föreningen det så minskar risken för plötsliga stora avgiftshöjningar.
Multiplicerar man föreningens lån med andelstalet för lägenheten kan man se sin egen del av föreningens lån. Den egna delen av lånet + bostadens pris är ju "det riktiga" priset på lägenheten då man betalar räntor för sin del av föreningens lån via avgiften. Det är bättre med en förening med låg belåning och högt pris då föreningens lån inte är avdragsgilla.
Har föreningen bytt stammar och/eller vattenledningar? Om stammarna ej är bytta men så sannolikt kommer ske de närmsta åren är det kanske inte läge att renovera badrummet. Då kan man "sitta fast" med ett sunkigt badrum. Har några bekanta som bor i en förening där stambyte varit på gång i 7 år. De överväger nu att flytta istället.
I äldre hus är det vanligt att man byter vattenledningar och då från sådana som är dragna i väggarna till utanpåliggande eller i nya schakt som tar golvyta.
Mitt sista tips är: engagera dig i styrelsens arbete så du får inflytande.
Multiplicerar man föreningens lån med andelstalet för lägenheten kan man se sin egen del av föreningens lån. Den egna delen av lånet + bostadens pris är ju "det riktiga" priset på lägenheten då man betalar räntor för sin del av föreningens lån via avgiften. Det är bättre med en förening med låg belåning och högt pris då föreningens lån inte är avdragsgilla.
Har föreningen bytt stammar och/eller vattenledningar? Om stammarna ej är bytta men så sannolikt kommer ske de närmsta åren är det kanske inte läge att renovera badrummet. Då kan man "sitta fast" med ett sunkigt badrum. Har några bekanta som bor i en förening där stambyte varit på gång i 7 år. De överväger nu att flytta istället.
I äldre hus är det vanligt att man byter vattenledningar och då från sådana som är dragna i väggarna till utanpåliggande eller i nya schakt som tar golvyta.
Mitt sista tips är: engagera dig i styrelsens arbete så du får inflytande.
