Många tror på homestyling men få känner sig bekväma med det
Att styla hemmet före försäljning tros kunna höja slutpriset med mellan 5-10 procent.
Du kan läsa artikeln här: Många tror på homestyling men få känner sig bekväma med det
Du kan läsa artikeln här: Många tror på homestyling men få känner sig bekväma med det
Besserwisser
· Hallands Län
· 859 inlägg
Tror många är obekväma med att betala fantasisummorna som begärs. "20K för att ställa in lite växter, nån matta, hänga upp någon lampa och kanske möblera om. Inga extra möbler ställs in." När man avböjer får man veta att snittpriserna är mycket högre för de bostäder som stylats. Vi avböjde och stylade själv med hjälp av att titta hur det såg ut på mäklarbilder från andra liknande objekt. De 20K lade vi på möbler och inredning som vi kunde styla med och ha med oss till det nya boendet. Hur det gick? Vi slog prisrekord i området.
Tänk om du kunde fått 10% extra på detta prisrekordet?
lek med tanken att du bor i en stad
säljer lägenheten för 5 - 6 miljoner då är 20 tusen för att tjäna 500-600 tusen inte så mycket i sammanhanget.
Man blir ju väldigt lätt hemmablind och tycket att allt man har hemma är snyggt och optimalt.
Dom som arbetar med detta vet vad den bredda massan efterfrågar och hur man utnyttjar ytor optimalt mm.
Mycket handlar om att skapa luft så att spekulanter får plats med sin egen inredning och sina egna idéer. Så det minsta man behöver göra är att antingen kasta stora möbler, gamla soffan, bokhyllor med innehåll eller hyra ett förråd och ställa det där.
Även förrådet och garaget borde man tömma. Ha några lådor kvar för att visa att det fungerar som förråd och kanske en eller två cyklar men inte mer. Allt som finns i huset ska stå där för att visa hur man kan använda huset och man ska inte ha mer än nödvändigt.
Och om man inte vill ta bord tavlorna för att man ser fula märken bakom, är det kanske läge att tapetsera om eller måla om.
Gör man det, tror jag att man redan har en stor del av vinsten med homestyling, samtidigt som man redan förbereder sig lite för flytten
Även förrådet och garaget borde man tömma. Ha några lådor kvar för att visa att det fungerar som förråd och kanske en eller två cyklar men inte mer. Allt som finns i huset ska stå där för att visa hur man kan använda huset och man ska inte ha mer än nödvändigt.
Och om man inte vill ta bord tavlorna för att man ser fula märken bakom, är det kanske läge att tapetsera om eller måla om.
Gör man det, tror jag att man redan har en stor del av vinsten med homestyling, samtidigt som man redan förbereder sig lite för flytten
Det ligger nog mycket i det!harry73 skrev:
När vi sålde förra huset 2009 ingick en timme stylingrådgivning i mäklararvodet.
Naturligtvis med tanken att vi skulle köpa stylingtjänsten också.
Men vi tog till os va kvinnan sa, och köpte vita badrumsmattor, vita badhanddukar och vita sängöverkast.
Och plockade undan en massa skräp som stod framme av gammal vana,
och tog bort gardinerna från fönstren så nyfikna kunde se in.
Det gjorde nog några kronor på priset.
Och badrumsmattorna och det andra har vi kvar
Medlem
· Västerbotten
· 895 inlägg
Låter lite som när biltillverkarna placerar ut en väldigt attraktiv kvinna bredvid bilen och vips så har man ökat besöksantalet runt bilen med 10% på SEMA Show.
Kort och gott: Stilrent och opersonligt. 20 000:- tack
Kort och gott: Stilrent och opersonligt. 20 000:- tack
Besserwisser
· Hallands Län
· 859 inlägg
Ja, "tänk om". Det är ju det tänket de säljer sina tjänster på. Men det är fortfarande bara människor som gör jobbet och det är inga trollkonster. Vi fick ändå 7.5% mer än vad mäklaren bedömde som drömpriset och inget motsvarande objekt har gått för samma summa sen dess (3 år sedan). Tror personligen att det var en kombination av ett lockande objekt och de rätta tjurskalliga budgivarna som var inblandade.H hul skrev:
inte får man mer pengar bara för att man homestylar.
7,5%? Det var väl inte mycket att hurra för, låter mest som växelpengar.
Fast Halland är ju i och för sig inte New York heller.
I mina trakter verkar de flesta sälja med förlust
Hur tänkte du nu?KnockOnWood skrev:
Det beror ju helt på vad det är för objekt, en villa för 4-5 milj ger ju ändå drygt 300k skillnad.
Ju dyrare objekt desto intressantare blir det ju att homestyla, renovera inför försäljning mm.
Besserwisser
· Hallands Län
· 859 inlägg
Det var i Göteborg och det var alltså 7.5% över vad mäklaren maximalt kunde tänka sig att en budgivning skulle kunna komma upp till. Det var 27.5% över utropspriset (vilket vi även hade kunnat tänka oss att släppa objektet för). Strunt samma, det var bara en anekdot för att visa på att homestyling inte är någon trollkonst utan något som de flesta kan klara av.7,5%? Det var väl inte mycket att hurra för, låter mest som växelpengar.
Fast Halland är ju i och för sig inte New York heller.
I mina trakter verkar de flesta sälja med förlust
Ja, det var säkert bra.
Vi sålde i Gbg och fick 19% över gissat "normalpris", 22,5% över utropspris.
Det är nog inte så lätt att försöka bedöma fastighetsvärden och gissa marknadspris.
Vi sålde i Gbg och fick 19% över gissat "normalpris", 22,5% över utropspris.
Det är nog inte så lätt att försöka bedöma fastighetsvärden och gissa marknadspris.
Helt omöjligt att bedöma värdet av det genom att jämföra olika priser, då måste det vara identiska objekt som säljs vid samma tillfälle och av samma mäklare.
Däremot så tror jag på det som skrivs i tråden att man ska plocka bort möbler/saker då ytan uppfattas som större än om det är övermöblerat, gäller även förråd/garage.
Däremot så tror jag på det som skrivs i tråden att man ska plocka bort möbler/saker då ytan uppfattas som större än om det är övermöblerat, gäller även förråd/garage.
Jag har sålt både med och utan styling, men på dagens marknad är det omöjligt att dra några konkreta slutsatser.
Hos oss innebar stylingen två personer under två dagar samt inköp av växter + fraktning av stylingmöbler. När vi sålde utan styling så ingick konsultation, vilket var mycket självklara grejer. Men vi kom ändå inte upp i stylisternas nivå (trots bullar på bordet!).
Det handlar om så mycket mer än bara göra det luftigt, ta bort disktrasan & tandborstarna samt tvätta fönstren. Det är skuggspel, färgsammansättningar, vinklar och annat... Jag anser att det handlar om att ge köparna en nästan tom kanvas att placcera sig själva i. Möbleringen ska hjälpa till på traven. Visst, stylingen kostar pengar, men jag tror vi hade igen det.
Hos oss innebar stylingen två personer under två dagar samt inköp av växter + fraktning av stylingmöbler. När vi sålde utan styling så ingick konsultation, vilket var mycket självklara grejer. Men vi kom ändå inte upp i stylisternas nivå (trots bullar på bordet!).
Det handlar om så mycket mer än bara göra det luftigt, ta bort disktrasan & tandborstarna samt tvätta fönstren. Det är skuggspel, färgsammansättningar, vinklar och annat... Jag anser att det handlar om att ge köparna en nästan tom kanvas att placcera sig själva i. Möbleringen ska hjälpa till på traven.
Visst, stylingen kostar pengar, men jag tror vi hade igen det.Nå, vad kostade det då?B Bergsmongo skrev:
