Har du råd att bo kvar som pensionär?
Hög inflation hjälpte förr till att krympa bolånen. Men låg inflation, höga priser och trögare amorteringar har gjort att dagens bostadsköpare får svårt att bo kvar som pensionärer.
Du kan läsa artikeln här: Har du råd att bo kvar som pensionär?
Du kan läsa artikeln här: Har du råd att bo kvar som pensionär?
Skrivet av: KnockOnWood
Resonemanget är lite märkligt.
När jag fick mitt första hypotekslån, som det hette då, var räntan 15,75%
Inflationen var ingenstans i närheten, snarare 10-12%.
Jag har aldrig varit med om att inflationen varit högre än bolåneräntan.
När skulle det ha varit?
Och om nu räntorna är låga, så bör väl låntagarna ha goda möjligheter att amortera, och bli relativt skuldfria vid pensionsdags?
Men om man konsumerar upp allt som jobbskatteavdrag, avskaffad fastighetsskatt och låga räntor ger med thailandresor och annan lyxkonsumtion så kan det naturligtvis bli knapert när inkomsten halveras på 65-årsdagen.
Som man sa förr: Som man bäddar får man ligga.
Resonemanget är lite märkligt.
När jag fick mitt första hypotekslån, som det hette då, var räntan 15,75%
Inflationen var ingenstans i närheten, snarare 10-12%.
Jag har aldrig varit med om att inflationen varit högre än bolåneräntan.
När skulle det ha varit?
Och om nu räntorna är låga, så bör väl låntagarna ha goda möjligheter att amortera, och bli relativt skuldfria vid pensionsdags?
Men om man konsumerar upp allt som jobbskatteavdrag, avskaffad fastighetsskatt och låga räntor ger med thailandresor och annan lyxkonsumtion så kan det naturligtvis bli knapert när inkomsten halveras på 65-årsdagen.
Som man sa förr: Som man bäddar får man ligga.
Skrivet av: Gäst
Det låter som om du varit med lite längre i gamet än jag, men det verkar som om du glömmer att räkna med de generösa ränteavdragen man fick göra på skatten då (det står dessutom i artikeln)!
Det låter som om du varit med lite längre i gamet än jag, men det verkar som om du glömmer att räkna med de generösa ränteavdragen man fick göra på skatten då (det står dessutom i artikeln)!
Skrivet av: Henrik
Är man så j-vla dum att man lägger 3-4 miljoner på ett hus och dessutom inte amorterar så får man faktiskt skylla sig själv. Vårt lån är på 1,6 miljoner och vi amorterar som tokar till skillnad från många bekanta som bara flummar på och bara betalar ränta på sitt flotta hus. Puckon...
Är man så j-vla dum att man lägger 3-4 miljoner på ett hus och dessutom inte amorterar så får man faktiskt skylla sig själv. Vårt lån är på 1,6 miljoner och vi amorterar som tokar till skillnad från många bekanta som bara flummar på och bara betalar ränta på sitt flotta hus. Puckon...
Skrivet av: billy_baver
Om Lindmark får rätt i sin spådom kommer det att radikalt förändra framtidens marknad för begagnade bostäder.
1. Ett drastiskt ökat utbud av stora familjevillor från vår senaste byggboom kommer sänka priserna, i synnerhet om framtidens unga hushåll efterfrågar en annan typ av bostäder än idag.
2. Om pensionärerna tvingas flytta utan stora villavinster (eller kanske till och med flyttar ut med nettoskuld till banken) kommer de inte längre att kunna efterfråga några högt prissatta bostadsrätter.
Om Lindmark får rätt i sin spådom kommer det att radikalt förändra framtidens marknad för begagnade bostäder.
1. Ett drastiskt ökat utbud av stora familjevillor från vår senaste byggboom kommer sänka priserna, i synnerhet om framtidens unga hushåll efterfrågar en annan typ av bostäder än idag.
2. Om pensionärerna tvingas flytta utan stora villavinster (eller kanske till och med flyttar ut med nettoskuld till banken) kommer de inte längre att kunna efterfråga några högt prissatta bostadsrätter.
Skrivet av: Friedman
Att räntan är låg beror på att den är artificiellt styrd av våra regeringar då man tror att låg ränta (dvs, lågt pris på pengar) stimulerar ekonomin i form av dels att konsumenter köper fler kapitalvaror och dels av att företag lånar pengar till investeringar.
Detta stämmer naturligtvis inte och det är gratispengarna som, enligt mig och många andra, orsakat hela den bubbla som började med bostäder i USA och kommer sluta med en typ av stats-bubbla som vi knappt sett innan. Med förödande konsekvenser - mestadels för stater med höga lån. Tyvärr har socialismen satt oss i skiten igen.
Någon gång måste kalaset ta slut och räntan ska upp till en nivå som speglar långivarens risk (hur kan Grekland och Sverige få samma ränta? Ett jordbruks-u-land vs. ett av världens mest industrialiserade länder? Det är ju som att den spelberoende crack-pundaren får samma ränta som Volvos vd.) och när det sker så undrar man ju hur många som fortfarande tycker att 1,7 miljoner för en etta i Göteborg i en skuldsatt brf eller 4 miljoner kronors villan på fabriks- och sjuksyrralön var en så bra idé.
Bubblor, krasher och kriser marknadens sätt att sålla ut de dåliga investeringarna som gjordes då pengar var gratis.
Inflation är en skatt på kontanter och är den, efter inkomstskatt, mest djävulska skatt vi har. Inflation kommer att bli EUs medel för att tackla de enorma skulderna man ådragit sig.
Rådet borde väl vara att låna så att man har råd med 15% ränta och inte ha några kontanter.
Att räntan är låg beror på att den är artificiellt styrd av våra regeringar då man tror att låg ränta (dvs, lågt pris på pengar) stimulerar ekonomin i form av dels att konsumenter köper fler kapitalvaror och dels av att företag lånar pengar till investeringar.
Detta stämmer naturligtvis inte och det är gratispengarna som, enligt mig och många andra, orsakat hela den bubbla som började med bostäder i USA och kommer sluta med en typ av stats-bubbla som vi knappt sett innan. Med förödande konsekvenser - mestadels för stater med höga lån. Tyvärr har socialismen satt oss i skiten igen.
Någon gång måste kalaset ta slut och räntan ska upp till en nivå som speglar långivarens risk (hur kan Grekland och Sverige få samma ränta? Ett jordbruks-u-land vs. ett av världens mest industrialiserade länder? Det är ju som att den spelberoende crack-pundaren får samma ränta som Volvos vd.) och när det sker så undrar man ju hur många som fortfarande tycker att 1,7 miljoner för en etta i Göteborg i en skuldsatt brf eller 4 miljoner kronors villan på fabriks- och sjuksyrralön var en så bra idé.
Bubblor, krasher och kriser marknadens sätt att sålla ut de dåliga investeringarna som gjordes då pengar var gratis.
Inflation är en skatt på kontanter och är den, efter inkomstskatt, mest djävulska skatt vi har. Inflation kommer att bli EUs medel för att tackla de enorma skulderna man ådragit sig.
Rådet borde väl vara att låna så att man har råd med 15% ränta och inte ha några kontanter.
Skrivet av: ViSomVarMed
Perversa marginalskatter (minns Astrid L:s 105% !) parade med 100% avdragsrätt för räntan är ju basen för dagens bubbla med överpriser för gamla oisolerade hus, många med elvärme. Överpriser som sedan spred sig till nyproduktionen....
Perversa marginalskatter (minns Astrid L:s 105% !) parade med 100% avdragsrätt för räntan är ju basen för dagens bubbla med överpriser för gamla oisolerade hus, många med elvärme. Överpriser som sedan spred sig till nyproduktionen....
Skrivet av: Karlsson
@KnockOnWood, du missade nog en bit av artikeln. De låga räntorna har gjort att huspriserna i årslöner är högre nu än när du köpte hus. Alltså blir lånen större och tar längre tid att betala av. Jobbskatteavdrag och slopad fastighetsskatt räcker inte på långa vägar för att kompensera för överpriserna på husmarknaden.
@KnockOnWood, du missade nog en bit av artikeln. De låga räntorna har gjort att huspriserna i årslöner är högre nu än när du köpte hus. Alltså blir lånen större och tar längre tid att betala av. Jobbskatteavdrag och slopad fastighetsskatt räcker inte på långa vägar för att kompensera för överpriserna på husmarknaden.
Skrivet av: Jan Persson
Det allra värsta är att Alliansen över en natt ändrade fastighetsskatten till en s.k. fastighetsavgift, vilket är samma sak, med skillnaden att maxtaxan för en fastighet blev drygt 6200:- , vilket betydde att de förmögna och miljonärer som har lyxvillor i flermiljonklassen betalar idag också drygt 6200:- mot tidigare femsiffriga belopp! Detta är den nya s.k. arbetareregeringens strategi att ge till de rika och låt sjuka, arbetslösa och pensionärer betala, nä fy f-n på ren skånska!!!!
Det allra värsta är att Alliansen över en natt ändrade fastighetsskatten till en s.k. fastighetsavgift, vilket är samma sak, med skillnaden att maxtaxan för en fastighet blev drygt 6200:- , vilket betydde att de förmögna och miljonärer som har lyxvillor i flermiljonklassen betalar idag också drygt 6200:- mot tidigare femsiffriga belopp! Detta är den nya s.k. arbetareregeringens strategi att ge till de rika och låt sjuka, arbetslösa och pensionärer betala, nä fy f-n på ren skånska!!!!
Skrivet av: KnockOnWood
Jan Persson, det är knappast fråga om att ge.
Det är snarare fråga om att sluta brandskatta villaägare i Stockholm, Göteborg, Malmö och andra tillväxtkommuner med bostadsbrist.
Varför skulle ägaren till ett radhus i Årjäng betala lägre skatt än ägaren till ett motsvarande hus i Lerum?
Jan Persson, det är knappast fråga om att ge.
Det är snarare fråga om att sluta brandskatta villaägare i Stockholm, Göteborg, Malmö och andra tillväxtkommuner med bostadsbrist.
Varför skulle ägaren till ett radhus i Årjäng betala lägre skatt än ägaren till ett motsvarande hus i Lerum?
Skrivet av: Gäst
@Karlsson, det är inte de låga räntorna som har gjort husen dyra utan att folk betalar för mycket utan hänsyn till nödvändigheten att amortera.
@Karlsson, det är inte de låga räntorna som har gjort husen dyra utan att folk betalar för mycket utan hänsyn till nödvändigheten att amortera.
Skrivet av: nani
På 70-talet var det knapert kanske för då jobbade kanske bara en, men huspriserna var satta efter detta ofta. Sen började alla nästan jobba men priserna hängde inte med i samma takt. Men nu finns det inte marginaler kvar. Och det kan tyckas att det prioriteras fel. Om jag inte minns fel så stod det ofta en ny bil på gården (tomten) när huset var färdigtbyggt och besiktigat. Dagens samhälle har säkert fler rörliga kostnader/ månad också.
På 70-talet var det knapert kanske för då jobbade kanske bara en, men huspriserna var satta efter detta ofta. Sen började alla nästan jobba men priserna hängde inte med i samma takt. Men nu finns det inte marginaler kvar. Och det kan tyckas att det prioriteras fel. Om jag inte minns fel så stod det ofta en ny bil på gården (tomten) när huset var färdigtbyggt och besiktigat. Dagens samhälle har säkert fler rörliga kostnader/ månad också.
Skrivet av: Pierre
@Friedman: sen när har USA någonsin applicerat socialistiska tankar i sitt samhälle?? Du är snett på det i det resonemanget. Helt snett.
Problemen som man ser idag beror varken på politik, räntor eller annat tjafs. Det handlar om, som vissa snuddar på här inne, att människor idag är mer intresserade av att ha en yta (grundad i konsumtion) som får många likes på fb eller som gör grannen och polarna avundsjuka. I ärlighetens namn; två inkomster på vardera 250kkr per år före skatt ger inte en sund boendekostnad i ett hus som kostar 2,5 millar eller mer. Tänk snarare i regionen 1-1,5 millar. I alla fall om du skall ha ny(are) bil vartannat år, juste mobil, ungar, all inclusive-semester, och annat som ni bara MÅSTE ha för att vara "någon".
Budhetsen som rådde för ett par år sedan var instigerad av mäklarna (vilka skrattade hela vägen till banken) eftersom deras löner baseras på köpesummorna, och pöbeln (statuskåta som de flesta är) följde idiotleendes efter. Kom inte och gnäll nu. Mäklarna fortsätter att försöka få oss att betala mer med sina kampanjer och sin lobbyverksamhet som alltsom oftast kan läsas såväl här som i etablerad press; är det inte märkligt att mäklarna alltid hävdar att bopriserna går upp och att den positiva andan i form av stigande villa/bostadsrättspriser hela tiden basuneras ut, trots att konjunkturen och omvärldens rörelser pekar i den direkt motsatta riktningen (retorisk fråga).
Lösning: väx upp från status- och "fb-like"-jakten, lära sig matematik, bjud ALDRIG ens i närheten av vad mäklaren satt som pris och räkna inte med att göra vinst på ditt boende (men om du gör det, så grattis).
@Friedman: sen när har USA någonsin applicerat socialistiska tankar i sitt samhälle?? Du är snett på det i det resonemanget. Helt snett.
Problemen som man ser idag beror varken på politik, räntor eller annat tjafs. Det handlar om, som vissa snuddar på här inne, att människor idag är mer intresserade av att ha en yta (grundad i konsumtion) som får många likes på fb eller som gör grannen och polarna avundsjuka. I ärlighetens namn; två inkomster på vardera 250kkr per år före skatt ger inte en sund boendekostnad i ett hus som kostar 2,5 millar eller mer. Tänk snarare i regionen 1-1,5 millar. I alla fall om du skall ha ny(are) bil vartannat år, juste mobil, ungar, all inclusive-semester, och annat som ni bara MÅSTE ha för att vara "någon".
Budhetsen som rådde för ett par år sedan var instigerad av mäklarna (vilka skrattade hela vägen till banken) eftersom deras löner baseras på köpesummorna, och pöbeln (statuskåta som de flesta är) följde idiotleendes efter. Kom inte och gnäll nu. Mäklarna fortsätter att försöka få oss att betala mer med sina kampanjer och sin lobbyverksamhet som alltsom oftast kan läsas såväl här som i etablerad press; är det inte märkligt att mäklarna alltid hävdar att bopriserna går upp och att den positiva andan i form av stigande villa/bostadsrättspriser hela tiden basuneras ut, trots att konjunkturen och omvärldens rörelser pekar i den direkt motsatta riktningen (retorisk fråga).
Lösning: väx upp från status- och "fb-like"-jakten, lära sig matematik, bjud ALDRIG ens i närheten av vad mäklaren satt som pris och räkna inte med att göra vinst på ditt boende (men om du gör det, så grattis).
Ja det är marknadens idéer allt du skrivit om banker spekulationer sen "försöker" regeringar styra och ingen har kontroll.
Fastighets bubblan kommer att smälla och det är inte konstigt alls....
Men det kommer skada många och många andra kommer tjäna pengar och vissa kommer att förlora mycket.
Så man kan säga att pengarna byter ägare helt enkelt.
Fastighets bubblan kommer att smälla och det är inte konstigt alls....
Men det kommer skada många och många andra kommer tjäna pengar och vissa kommer att förlora mycket.
Så man kan säga att pengarna byter ägare helt enkelt.
Jag skulle vilja se dig leta hus i stortstadsregionerna och bjuda en bra bit under utsatt pris. Blir nog inte mycket hus köpt för dig.Ej verifierad skrev:
Folk i allmänhet är kortsiktiga och vill ha slottet med en gång, lite som du beskriver. Dock tror jag de flesta tittar på vad månadskostnaden blir. För fyra miljoner betalar vi ju bara 4000kr/mån i ränta. Vi slänger in några hundra tusen till i budet. Detta kan fortgå när utbudet är begränsat och räntorna förblir låga tror jag.
