Takbyte (Allt görs av firma)
Tänkte dela med mig av ett takbyte där vi lejer allt! Har sökt runt inför detta men hittade ingen liknande tråd, därför kommer här vårt takbyte.
Bakgrund:
Hus byggt 1957, utbyggt 1981 med en, enligt mig, ful vinkelbyggnad med ett gigantiskt tak som belades med svarta betongpannor. Vi köpte huset 2013 och såg vid besiktning en ränndal som def läckt och förstört panel i närheten. Vi bedömde läget att det håller nog några år och drog igång totalrenovering av huset invändigt samt dränering.
Dessutom var garaget byggt isolerat men ingen värmekälla har installerats så vi såg i garagets innertak att det blivit rinningar och doften var inte den fräschaste.
I somras fick vi vatten i ett run i källaren och misstänkte ränndalen. Jag upp på taket, lyfte pannor och vi har HÅL i råsponten. Vi rev delar av innertaket i garaget och isoleringen var svart, råsponten totalt murken runt hålet och dessutom två (minst) takstolar. Reglarna som garageporten är monterad i är totalt murkna.
Vi har under vintern tagit in fyra offerter och intressant är att det skiljer ca 50 000 kr (utan ROT-avdrag) mellan billigast och dyrast.
Vi valde den firma som hade bäst bemötande, mest utförlig offert dvs vad som ingår och ej och ingen siffra som vi behövde gissa oss till. De har varit enormt tillmötesgående, informativa och främst trevliga och kunniga.
Denna vecka har jobbet startat. Ställningarna är monterade runt hela huset, två containers är placerade på gården och på måndag kommer takkillarna.
Bakgrund:
Hus byggt 1957, utbyggt 1981 med en, enligt mig, ful vinkelbyggnad med ett gigantiskt tak som belades med svarta betongpannor. Vi köpte huset 2013 och såg vid besiktning en ränndal som def läckt och förstört panel i närheten. Vi bedömde läget att det håller nog några år och drog igång totalrenovering av huset invändigt samt dränering.
Dessutom var garaget byggt isolerat men ingen värmekälla har installerats så vi såg i garagets innertak att det blivit rinningar och doften var inte den fräschaste.
I somras fick vi vatten i ett run i källaren och misstänkte ränndalen. Jag upp på taket, lyfte pannor och vi har HÅL i råsponten. Vi rev delar av innertaket i garaget och isoleringen var svart, råsponten totalt murken runt hålet och dessutom två (minst) takstolar. Reglarna som garageporten är monterad i är totalt murkna.
Vi har under vintern tagit in fyra offerter och intressant är att det skiljer ca 50 000 kr (utan ROT-avdrag) mellan billigast och dyrast.
Vi valde den firma som hade bäst bemötande, mest utförlig offert dvs vad som ingår och ej och ingen siffra som vi behövde gissa oss till. De har varit enormt tillmötesgående, informativa och främst trevliga och kunniga.
Denna vecka har jobbet startat. Ställningarna är monterade runt hela huset, två containers är placerade på gården och på måndag kommer takkillarna.
Administrator
· Skåne
· 7 633 inlägg
Spännande! Är det nya svarta betongpannor ni lägger igen då? Vilken papp? Ska de spika pappen eller får de häftklamra den?
Ca 250' (före ROT)
Rivning o bortforsling. Ny råspont vid behov (troligen hela garaget), läkt, underlagsduk, pannor, plåtarbete, fågelband, vattenavrinning, städning, taksteg, snörasskydd etc, ja i mina ögon-allt. Dessutom borttagning av en vent huv som ej används idag.
Rivning o bortforsling. Ny råspont vid behov (troligen hela garaget), läkt, underlagsduk, pannor, plåtarbete, fågelband, vattenavrinning, städning, taksteg, snörasskydd etc, ja i mina ögon-allt. Dessutom borttagning av en vent huv som ej används idag.
Redigerat:
Gick runt på byggställningen och fotade hur det ser ut idag, imorgon börjar förändringen som tur är.
Den stora klumpen är fd fläktskorstenen, så den tas bort.
En fd svart ränndal. Dessutom helt värdelös när det spöregnar, regnet forsar över rännan.
Trasig smulig betong fyller våra rännor. Hösten 2013 när vi flyttade in så tömde jag alla rännor och nu är de fyllda igen.
Taket är mossigt, vindskiveplåten är grön, vindskivorna är oxå gröna. Då vi har en liten del av tomten som skogstomt har garagets tak utsatts för enormt mycket tallbarr bl a. Vi har fällt 18 stora tallar så nu ska det nya taket må bättre.
Här är den ränndal som ställt till det för oss (och den tidigare ägaren). Under den stora plåtskarven är det helt öppet ned i garaget...inte kul. Får se hur den nya skarven kommer se ut.
Den stora klumpen är fd fläktskorstenen, så den tas bort.
En fd svart ränndal. Dessutom helt värdelös när det spöregnar, regnet forsar över rännan.
Trasig smulig betong fyller våra rännor. Hösten 2013 när vi flyttade in så tömde jag alla rännor och nu är de fyllda igen.
Taket är mossigt, vindskiveplåten är grön, vindskivorna är oxå gröna. Då vi har en liten del av tomten som skogstomt har garagets tak utsatts för enormt mycket tallbarr bl a. Vi har fällt 18 stora tallar så nu ska det nya taket må bättre.
Här är den ränndal som ställt till det för oss (och den tidigare ägaren). Under den stora plåtskarven är det helt öppet ned i garaget...inte kul. Får se hur den nya skarven kommer se ut.
Att beställa ett takbyte kräver ju lite tankeverksamhet inför och dessutom att läsa alla offerter för att jämföra rätt saker.
Vi är hittills mycket nöjda med val av entreprenör och förra veckan började med att ställningsbyggaren ringde samt kom och satte ställning vilket tog ca två dagar. Supertrevliga och som tur är inte hundrädda då vi har en terrier som vaktar och skäller på allt som rör sig utanför vårt hus.
Torsdag var de klara.
Onsdag kom virkesleveransen, dvs råspont, läkt samt plåtdetaljer. Smidigt avlossat på gården.
Torsdag kom två containers som han fint ställde på gården.
Vi har tur som har bra med plats på uppfarten men nu har vi en bil på gatan (hoppas grannarna står ut) samt lånat plats på grannens gård för en bil och släpvagnen.
Ser fram emot morgondagen och får då förhoppningsvis en prel tidsberäkning när de fått av pannorna och kan bedöma garagets tillstånd.
Det står ställningar överallt och här bakom står sonens moppe...han får cykla tills taket är klart.
Jag brukar kalla mig själv för planeringsproffs - men den glömde jag bort.
Vi är hittills mycket nöjda med val av entreprenör och förra veckan började med att ställningsbyggaren ringde samt kom och satte ställning vilket tog ca två dagar. Supertrevliga och som tur är inte hundrädda då vi har en terrier som vaktar och skäller på allt som rör sig utanför vårt hus.
Torsdag var de klara.
Onsdag kom virkesleveransen, dvs råspont, läkt samt plåtdetaljer. Smidigt avlossat på gården.
Torsdag kom två containers som han fint ställde på gården.
Vi har tur som har bra med plats på uppfarten men nu har vi en bil på gatan (hoppas grannarna står ut) samt lånat plats på grannens gård för en bil och släpvagnen.
Ser fram emot morgondagen och får då förhoppningsvis en prel tidsberäkning när de fått av pannorna och kan bedöma garagets tillstånd.
Det står ställningar överallt och här bakom står sonens moppe...han får cykla tills taket är klart.
Jag brukar kalla mig själv för planeringsproffs - men den glömde jag bort.
Redigerat:
Glädjande att se en ställning byggd enligt konstens(arbetsmiljöverkets) alla regler, tummen upp på det!
Hur många kvadratmeter takyta har ni?
Ja det är verkligen stadigt och gediget. Det skulle ju vara fruktansvärt om ngn ramlade ned och skadade sig nör de ör på mitt tak och fixar. De fyra företagen vi tog in offert från hade alla "ställning enligt gällande krav".dendärmarre skrev:
Ska man vara riktigt petnoga så är det dubbelräcke som gäller på takfotsställning, samt att det ska vara trippelräcke vid nocken. Speciellt då ställningen är så pass smal. Man ramlar lätt över...dendärmarre skrev:
Men värre har jag sett... skönt med någorlunda seriösa ställningsmontörer
Vad hade ni för spann på offerterna? Vi bytte tak ifjol, i Göteborg. Lite mindre tak än er (runt 120kvm) men kostnaden var inte i närheten av er. Men de hade heller ingen verktygscontainer eller fikavagn (skulle inte gått ställa på tomten oavsett, lutar överallt )
)