pruta på mäklararvode??
hej
jag unrar om någon lyckats pruta på mäklarens arvode.vissa tar ju 20 procent och det blir ju mycket på ett hus som är värt 3 miljoner tex.är det någon som gjort detta och vad har ni isådana fall fått ner det till.
det verkar ju som det är säljarens marknad nu efter alla utskick från mäklare som vill handhava ärendet vid eventuell försäljning.
eller är det lätt att sälja det själv dvs.alla klausuler som skall skrivas och sånt för att slippa ansvar om det skulle vara nåt osv.
får man dra av dom 20 procenten som mäklaravgiften var från vinstskatten eller hur funkar det?
jag unrar om någon lyckats pruta på mäklarens arvode.vissa tar ju 20 procent och det blir ju mycket på ett hus som är värt 3 miljoner tex.är det någon som gjort detta och vad har ni isådana fall fått ner det till.
det verkar ju som det är säljarens marknad nu efter alla utskick från mäklare som vill handhava ärendet vid eventuell försäljning.
eller är det lätt att sälja det själv dvs.alla klausuler som skall skrivas och sånt för att slippa ansvar om det skulle vara nåt osv.
får man dra av dom 20 procenten som mäklaravgiften var från vinstskatten eller hur funkar det?
20%!!!!
Det var det värsta. Vi sålde ett hus för ca 3 miljoner nyligen och mäklaren tog 2.75 % tror jag. Då prutade vi ner det från drygt 3%. Vi bor i Umeå med relativt höga huspriser och god marknad. Här ligger alla mäklare mellan 3 - 6 %, sedan brukar man kunna pruta ner priset eller förhandla in saker så som flyttstädning osv.
Du menar inte 2%? Det är ett bra pris tycker jag. Min erfarenhet är att en bra mäklare ofta får ut ett högre pris änmig som privatperson eftersom de attraherar en exklusivare kundkrets. Dessutom har de annonsutrymmen som jag inte har.
I ett område med många intressenter kan det också vara drygt att sköta alla visningar själv. Det juridiska får man annars hjälp med på banken till en billig penning om man sköter försäljingen själv.
Mäklararvodet får man dra av.
Det var det värsta. Vi sålde ett hus för ca 3 miljoner nyligen och mäklaren tog 2.75 % tror jag. Då prutade vi ner det från drygt 3%. Vi bor i Umeå med relativt höga huspriser och god marknad. Här ligger alla mäklare mellan 3 - 6 %, sedan brukar man kunna pruta ner priset eller förhandla in saker så som flyttstädning osv.
Du menar inte 2%? Det är ett bra pris tycker jag. Min erfarenhet är att en bra mäklare ofta får ut ett högre pris änmig som privatperson eftersom de attraherar en exklusivare kundkrets. Dessutom har de annonsutrymmen som jag inte har.
I ett område med många intressenter kan det också vara drygt att sköta alla visningar själv. Det juridiska får man annars hjälp med på banken till en billig penning om man sköter försäljingen själv.
Mäklararvodet får man dra av.
ok tack så mycket..jag kan ha hört fel angående de 20 procenten..jag frågar för en godväns räkning och jag tyckte det lät väl mycket.det var tydligen någon specialservice inkluderad som innefattade att mäklaren skulle finna en lägenhet åt honom också.
20%
Vi betalade 4% till mäklaren när vi sålde vår lägenhet. Procentsatsen här i Västerås brukar ligga mellan 4-7% vid lägenhetsförsäljningar. Har pratat med både mäklare och flera vänner som sålt sina lgh om det. Vid husförsäljning kan jag tänka mig att det ligger aningen lägre.
Vi betalade 4% till mäklaren när vi sålde vår lägenhet. Procentsatsen här i Västerås brukar ligga mellan 4-7% vid lägenhetsförsäljningar. Har pratat med både mäklare och flera vänner som sålt sina lgh om det. Vid husförsäljning kan jag tänka mig att det ligger aningen lägre.
%-satsen brukar gå upp när det är lägre värden. Ofta är det samma jobb för mäklaren så att ett hus säljs med 3% och en lägenhet med 5% är inget konstigt. Vi fick i snitt 3,2% och då ingick ansvarsförsäkringen.
20% måste vara ett decimalfel!
20% måste vara ett decimalfel!
20% behöver inte vara fel om det är en duktig mäklare. Får man 300.000 kr mer för en miljonvilla = 30% kan man ju betala 20 % till mäklaren och ändå ha 4 % över. [1.300.000 - 20% på 1.300.000 = 40.000 kr.]
20% på marginalen över förväntat försäljningspris är definitivt inte fel utan en vanlig konstruktion. Upp till det förväntade priset har man då en lägre procentsiffra typ de som redan nämnts i tråden.
Lycka till!
20% på marginalen över förväntat försäljningspris är definitivt inte fel utan en vanlig konstruktion. Upp till det förväntade priset har man då en lägre procentsiffra typ de som redan nämnts i tråden.
Lycka till!
Det måste väl ändå inte vara rimligt att extra provision på hela 20% skall utgå på belopp utöver förväntat pris. Jag har sålt några hus och där har vi haft trappa med 3% upp till förväntat och allt därutöver 5%. Att betala hela 60 000 kr i extra provision för att priset kommer upp 300 000 känns som att ge godis till ett barn, dvs mäklaren.Familjen_Bygg skrev:20% behöver inte vara fel om det är en duktig mäklare. Får man 300.000 kr mer för en miljonvilla = 30% kan man ju betala 20 % till mäklaren och ändå ha 4 % över. [1.300.000 - 20% på 1.300.000 = 40.000 kr.]
20% på marginalen över förväntat försäljningspris är definitivt inte fel utan en vanlig konstruktion. Upp till det förväntade priset har man då en lägre procentsiffra typ de som redan nämnts i tråden.
Lycka till!
Det är ju upp till var och en att bedöma vad som är rimligt.
Säga nej till 240.000 kr; är det rimligt?
Lycka till!
Säga nej till 240.000 kr; är det rimligt?
Lycka till!
johan77 skrev:
Nåja - anta 3% - det ger mäklaren ett incitiament på 3000 kr för varje 100000 över förväntat pris. Men det måste han ta ut som lön eller vinst - låt oss anta till 30% skatt för att bara göra det enkelt. Säg 2100 i handen alltså. Så hur många flera timmars arbete tror ni han lägger ner för den summan ?
Det är ju knappast värt mer än 1-2 dagar förlängning innan avslutad affär....
Särskilt när man redan gjort sig 90 TSEK - 30% skatt och annonser - säg 50 papp i handen nu eller 52 om 1-2 dagar.
Procentsatsen är alltså knappast en anledning att överanstränga sig - därav att det är vanligt med betydligt högre procentsatser om mäklaren får ut mer än förväntat. Man kan ju alltid titta på kvadratmeterpriset i området för jämförbara objekt (tidsperiod och skick) för att få ett rimligt pris som uppskattning.
