skatt vid försäljning av hus
Jag är ägare till 2 hus och ska sälja det ena.
Det hus som ska säljas är obelånat och värderat till 500tkr.
Det jag ska ha kvar är belånat till 1miljkr och värderat till 1,5miljkr.
Låt säga att jag gör en vinst vid försäljning på 500tkr.
Vad kan jag då s.a.s. göra för att minimera vinstskatten.
Betala av på det andra husets lån, bygga till, köpa ett nytt hus...........
Mattias // snurrig i bollen
Det hus som ska säljas är obelånat och värderat till 500tkr.
Det jag ska ha kvar är belånat till 1miljkr och värderat till 1,5miljkr.
Låt säga att jag gör en vinst vid försäljning på 500tkr.
Vad kan jag då s.a.s. göra för att minimera vinstskatten.
Betala av på det andra husets lån, bygga till, köpa ett nytt hus...........
Mattias // snurrig i bollen
Hej Mattias
det spelar ingen som helst roll vad du har i lån, bygger eller river vid beräkning av reavinstskatten.
Försäljningspris - Inköpspris - mäklararvode mm - förbättringskostnader = reavinst.
Skatten är nu 22% av reavinsten.
Att man sedan kan skjuta upp betalningen av reavinstskatten om man skaffar en "ersättningsbostad" är en annan historia.
Reglerna finns mycket tydligt beskrivna på skatteverkets hemsida.
det spelar ingen som helst roll vad du har i lån, bygger eller river vid beräkning av reavinstskatten.
Försäljningspris - Inköpspris - mäklararvode mm - förbättringskostnader = reavinst.
Skatten är nu 22% av reavinsten.
Att man sedan kan skjuta upp betalningen av reavinstskatten om man skaffar en "ersättningsbostad" är en annan historia.
Reglerna finns mycket tydligt beskrivna på skatteverkets hemsida.
Nyfniken, om du har 100 fastigheter är det väl någon slags kommersiell verksamhet.Nyfniken skrev:
Då vet jag inte vad som gäller.
Och det är väl inte särskilt intressant på detta forum?
Nej, jag frågade mest av nyfikenhet (NicketKnockOnWood skrev:
).Om det är skillnad på 1 och 100 så lär gränsen gå någonstans däremellan. Frågan är eventuellt intressant. Det är ju inte otroligt att man äger en fjällstuga, en sommarstuga, ett bostadshus och därpå ärver två fastigheter till. Då har man plötsligt 5.
Nyfniken:
"För att ett enfamiljshus ska vara en privatbostad krävs att det helt eller till övervägande del, mer än 50 procent, används eller är avsett att användas av dig som ägare eller dina närstående för permanent boende eller som fritidsbostad."
TS, passar detta in på fastigheten du säljer?
"För att ett enfamiljshus ska vara en privatbostad krävs att det helt eller till övervägande del, mer än 50 procent, används eller är avsett att användas av dig som ägare eller dina närstående för permanent boende eller som fritidsbostad."
TS, passar detta in på fastigheten du säljer?
