Vi är idag kunder hos Finn och har så varit i ett antal år. Men denna gången ville de inte hänga med. Ny handläggare som kanske inte ville måna om "gamla" kunder? 0.1 % rabatt kunde de erbjuda på 5-åringen!!!MrMagic skrev:
Vi har handelsbanken och de vill ha 3,75% !!!!! Hur har ni fått ner räntan så pass mycket?? Oerhört tacksam för tips!
Vi har åxå fått 3.5% av handelsbanken. Åt helvete om du frågar mig men å andra sidan så e ju räntan på huset när det väl e klart bra mycket viktigare.Mats_surfer skrev:
Tävling om vem som fått lägst ränta på byggkreditivet är inte jämförbart med varandra. Det beror hela tiden på VAR i landet man bygger och HUR BRA kund man varit tidigare (=dvs om man tidigare betalat alla lån utan dröjsmål). Det beror också HUR MYCKET man vill låna av husets framtida värde och hur säker banken känner att säkerheten är. En ränta på 2,2% för en familj går inte att jämföra med en ränta på 3,1% för en annan familj.
Jag förstod inte att det var tävling... 
Jag tycker det är ovärderlig information eftersom jag ska till banken på torsdag och förhandla, och nu vet jag vad andra fått av både min bank och andra banker, och kan utan att skämas för att ställ upp vilkoren från min sida, när jag vet andra fått samma.
Jag tycker det är ovärderlig information eftersom jag ska till banken på torsdag och förhandla, och nu vet jag vad andra fått av både min bank och andra banker, och kan utan att skämas för att ställ upp vilkoren från min sida, när jag vet andra fått samma.
Strixx har naturligtvis rätt att det är bra med en jämförelse av andras krediträntorför att kunna lägga upp sin egen taktik vid bankbesöket.
Men, som Mercafreak skriver, är det fler saker än byggkreditivräntan, som bör vägas in när man väljer bank.
Som exempel kan jag redovisa hur vi själva resonerade. Vi hade HB sedan tidigare, där vi alltid räknats som goda kunder. Vi var dock missnöjda med framförallt den personlige bankmannens agerande sista året och dessutom låg kontoret långt från där vi nu bor o bygger. Vi gjorde ett "presentations-kit" med bilder och ritningar på tomt och hus (bygger arkitektritat hus i lösvirke), med kopia av bygglov och en 'värdering av villa under produktion'. Vi hade också en grov budget med och ed redovisning av hur mkt pengar vi hittills lagt ner på bygget samt naturligtvis hur mycket pengar vi ville låna. Vad vi inte hade med var personliga data om oss själva, tex inkomster, barn, ålder mm. Detta läggs bäst fram vid personligt besök. Med detta presentations-material (i snygg plastmapp med finaste husteckningen överst) gick jag runt till banker för att få en första personlig kontakt och intryck samt för att beställa tid för en personlig genomgång.
För oss var det viktigt att bli bemötta på ett bra sätt även vid ett oannonserat besök. Det säger en del om bankens fortsatta hanterling. Två bankkontor valde vi omedelbart bort, då det första intrycket var rörigt, stökigt, lång väntetid och ingen som riktigt verkade förstå att det var ev. blivande kunder som satt o väntade.
Det hela slutade med att vi fortsatte att vara kund hos HB men på ett annat kontor. Det viktigaste var inte den exakta räntan på byggkreditivet, utan hur man hanterar detta. VIktigt att vi själva har tillgång till kreditivet när vi behöver eftersom vi bygger med många olika entreprenörer. Vanligt är annars att fakturor skickas till banken som då betalar dem. Föreslog, vilket bankmannen tyckte var trevlig, att vi skickar 'Månadsbrev' med info om utgifter och bilder på bygget.
Än viktigare är de fortsatta räntorna när kreditivet omvandlas till hypotekslån. Det är ju dessa lån man skall leva länge med. Dessutom är det viktigt att ta reda på om och hur mycket banken vill att man skall amortera samt hur långa lånen (hur många år) lånen läggs upp på. Ett bra låneskydd, livförsäkrinar, sjuk- och pensionsförsäkringar är alla del i det "personliga" paketet som banken bör ge förslag på tillsammans med upplägg av lånen. Allt detta måste naturligtvis vägas in när man väljer bank.
Hoppas detta resonemang var till någon liten hjälp för andra som skall till banken snart.
PS. Som information och direkt svar på frågeställningen, har vi 2,1% ränta på byggkreditivet samt 0,25% i kontraktsränta.
Men, som Mercafreak skriver, är det fler saker än byggkreditivräntan, som bör vägas in när man väljer bank.
Som exempel kan jag redovisa hur vi själva resonerade. Vi hade HB sedan tidigare, där vi alltid räknats som goda kunder. Vi var dock missnöjda med framförallt den personlige bankmannens agerande sista året och dessutom låg kontoret långt från där vi nu bor o bygger. Vi gjorde ett "presentations-kit" med bilder och ritningar på tomt och hus (bygger arkitektritat hus i lösvirke), med kopia av bygglov och en 'värdering av villa under produktion'. Vi hade också en grov budget med och ed redovisning av hur mkt pengar vi hittills lagt ner på bygget samt naturligtvis hur mycket pengar vi ville låna. Vad vi inte hade med var personliga data om oss själva, tex inkomster, barn, ålder mm. Detta läggs bäst fram vid personligt besök. Med detta presentations-material (i snygg plastmapp med finaste husteckningen överst) gick jag runt till banker för att få en första personlig kontakt och intryck samt för att beställa tid för en personlig genomgång.
För oss var det viktigt att bli bemötta på ett bra sätt även vid ett oannonserat besök. Det säger en del om bankens fortsatta hanterling. Två bankkontor valde vi omedelbart bort, då det första intrycket var rörigt, stökigt, lång väntetid och ingen som riktigt verkade förstå att det var ev. blivande kunder som satt o väntade.
Det hela slutade med att vi fortsatte att vara kund hos HB men på ett annat kontor. Det viktigaste var inte den exakta räntan på byggkreditivet, utan hur man hanterar detta. VIktigt att vi själva har tillgång till kreditivet när vi behöver eftersom vi bygger med många olika entreprenörer. Vanligt är annars att fakturor skickas till banken som då betalar dem. Föreslog, vilket bankmannen tyckte var trevlig, att vi skickar 'Månadsbrev' med info om utgifter och bilder på bygget.
Än viktigare är de fortsatta räntorna när kreditivet omvandlas till hypotekslån. Det är ju dessa lån man skall leva länge med. Dessutom är det viktigt att ta reda på om och hur mycket banken vill att man skall amortera samt hur långa lånen (hur många år) lånen läggs upp på. Ett bra låneskydd, livförsäkrinar, sjuk- och pensionsförsäkringar är alla del i det "personliga" paketet som banken bör ge förslag på tillsammans med upplägg av lånen. Allt detta måste naturligtvis vägas in när man väljer bank.
Hoppas detta resonemang var till någon liten hjälp för andra som skall till banken snart.
PS. Som information och direkt svar på frågeställningen, har vi 2,1% ränta på byggkreditivet samt 0,25% i kontraktsränta.
Hej å Hallå!
såg att det sista inlägget skrevs i december, och det har väl hänt en hel del med räntorna sedan dess. Ska till banken på tisdag och förhandla till mig så låg ränta som möjligt på mitt byggnadskreditiv, och då är min fråga vad är en bra ränta?? och vilka avgifter är det man kan förhandla bort?? ska bygga i stockholm vet inte om det spelar någon roll.
MVH // Haga
såg att det sista inlägget skrevs i december, och det har väl hänt en hel del med räntorna sedan dess. Ska till banken på tisdag och förhandla till mig så låg ränta som möjligt på mitt byggnadskreditiv, och då är min fråga vad är en bra ränta?? och vilka avgifter är det man kan förhandla bort?? ska bygga i stockholm vet inte om det spelar någon roll.
MVH // Haga
