Husköp
Hej,
vi har tittat på ett hus som enligt besiktnings protokollet har ett antal brister. Några större några mindre.
En notering som finns är angående vinden.
Tak
Plåthuvar och täckplåtar är rostangripna.
Täckplåt finns ej på vattbrädan mot öster.
Lokalt är takpappen sprucken under takpannorna.
En takpanna är sprucken på takhalvan mot söder.
Vid ränndalarna ligger takpannor ur läge.
Under takutsprånget mot väster finns en regel som är
rötskadad.
Då det finns allvarliga brister i den utvändiga
taktäckningen, rekommenderas att en takläggare
kontaktas för att bedöma orsak och omfattning av
bristerna.
Vind
Missfärgningar finns på underlagstaket kring
murstockens genomföring i taket.
För att utreda orsaken till och omfattningen av de
fuktskador som finns på yttertakets insida
rekommenderas att en teknisk undersökning utförs.
Konvektionsskador finns vänster om vindsluckan.
Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets
insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån
bostaden. För att komma tillrätta med detta måste
fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan
göras genom att ventilationen i bostaden förbättra
förbättras
samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget
(tak/väggvinklar, taklucka mm.) tätas. Se även bifogat
faktablad ”En vind är beroende av en väl fungerande
bostadsventilation".
Observera att besiktning av bostadens
ventilationssystem inte har ingått i uppdraget.
Jag förstår att det inte är bra men hur illa är det?
Behöver man byta hela taket? Riva ner isolering för att bli av med mikrobiella påväxten (som väl är mögel?)
Huset är byggt 1965. Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont, papp och läkt.
Källare med betongplatta med murade väggar och betongvalv. Mexitegel med träpanel
Kanske kan nån förklara på svenska
//Henke
vi har tittat på ett hus som enligt besiktnings protokollet har ett antal brister. Några större några mindre.
En notering som finns är angående vinden.
Tak
Plåthuvar och täckplåtar är rostangripna.
Täckplåt finns ej på vattbrädan mot öster.
Lokalt är takpappen sprucken under takpannorna.
En takpanna är sprucken på takhalvan mot söder.
Vid ränndalarna ligger takpannor ur läge.
Under takutsprånget mot väster finns en regel som är
rötskadad.
Då det finns allvarliga brister i den utvändiga
taktäckningen, rekommenderas att en takläggare
kontaktas för att bedöma orsak och omfattning av
bristerna.
Vind
Missfärgningar finns på underlagstaket kring
murstockens genomföring i taket.
För att utreda orsaken till och omfattningen av de
fuktskador som finns på yttertakets insida
rekommenderas att en teknisk undersökning utförs.
Konvektionsskador finns vänster om vindsluckan.
Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets
insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån
bostaden. För att komma tillrätta med detta måste
fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan
göras genom att ventilationen i bostaden förbättra
förbättras
samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget
(tak/väggvinklar, taklucka mm.) tätas. Se även bifogat
faktablad ”En vind är beroende av en väl fungerande
bostadsventilation".
Observera att besiktning av bostadens
ventilationssystem inte har ingått i uppdraget.
Jag förstår att det inte är bra men hur illa är det?
Behöver man byta hela taket? Riva ner isolering för att bli av med mikrobiella påväxten (som väl är mögel?)
Huset är byggt 1965. Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont, papp och läkt.
Källare med betongplatta med murade väggar och betongvalv. Mexitegel med träpanel
Kanske kan nån förklara på svenska
//Henke
Redigerat:
Det Finns Mögel I Alla Hus. Det Beror Bara På Var Man Söker. Att Det Finns Mögel På Vinden är Inte Så Allvarligt. Vad Du Ska Inrikta Dig På är Att Ventilera Vinden Lite Bättre ,samt Att Se Till Att Få Bort Läckaget Från Yttertaket. Det är Aldrig Bra Med Mögel Men Det Finns Nästan Jämt På äldre Husvindar. Om Du Får Rätt Ventilation På Huset Och Vinden Så Slutar Spridningen Av Möglet. När Du Ventilerar Bättre Far Mögelsporerna Ut Ur Huset, Så Det Blir Ingen Lukt Eller Fara
Du kan räkna med att behöva göra om merparten av taket, råspont, papp och pannor, och därtill försöka få ordning på ventilationen så att fukt från bostaden inte stannar på vinden. Det som är mögelangripet redan kan behöva bytas ut.
Det kommer bli dyrt!
Det kommer bli dyrt!
hadah skrev:
Varför sätta stor bokstav på varje ord?? Blir bara jobbigt att läsa.
Jag var spekulant på ett hus med liknande problem i våras.
Vi räknade lite på själva takarbetet och åtgärd om man själv gjorde jobbet uppskattades till 50´
Om man anlitar någon ca 100`skulle jag tro.
I det huset jag köpt hade jag någon form av mögel? (vita spindelnätsliknande massor) på råsponten när jag flyttade in, har förbättrat vindsventilationen och allt är nu borta!
Håller koll på självdraget i huset också och kommer komplettera med typ Pax-fläktar om problemen återkommer.
Som sagt, mycket vanligt med dessa problem i gamla hus.
Lycka till!
Vi räknade lite på själva takarbetet och åtgärd om man själv gjorde jobbet uppskattades till 50´
Om man anlitar någon ca 100`skulle jag tro.
I det huset jag köpt hade jag någon form av mögel? (vita spindelnätsliknande massor) på råsponten när jag flyttade in, har förbättrat vindsventilationen och allt är nu borta!
Håller koll på självdraget i huset också och kommer komplettera med typ Pax-fläktar om problemen återkommer.
Som sagt, mycket vanligt med dessa problem i gamla hus.
Lycka till!
Redigerat:
