Vägrat medlemskap till vägförening?
Vi har köpte för ett tag sedan ett fritidshus utanför Alingsås som saknar väg fram till tomtgräns. Däremot finns det en väg som går fram till ca 80m från vår tomtgräns som vi vill utnyttja. Problemet med denna väg är att den sköts av en ekonomisk förening (bestående av andra fritidshus) där några av medlemmarna vill vägra oss medlemskap. Anledningen är att dom påstår att det finns en begränsning av antalet tillåtna fritidshus i föreningens stadgar, samt att de är rädda för att vi ska slita ner vägen. 
Föreningen äger inte vägen utan det gör en markägare.
Värt att notera är att vi har ett officialservitut på Väg. I det ursprungliga köpekontraktet från föregående ägare så står bl a följande: Med området följer rätt att för utfart begagna befintliga vägar inom stamfastigheten för åtkomst av farbar bilväg. Problemet här är att vägen som nämns inledningsvis (som går fram ca 80 m till vår tomt och som ägs av föreningen) inte ligger på stamfastigheten utan precis utanför.
Fråga-1: Kan vi bli nekade medlemskap i den ekonomiska föreningen?
Fråga-2: Kan vi bli nekade att använda denna väg om vi betalar underhåll och medlemsavgift till föreningen? Det finns nämligen redan en granne där som betalar för väg men som inte är medlem - kan grannen fungera som prejudikat kanske?
Fråga-3: Finns det några andra tips hur man ska gå till väga för att få utnyttja befintlig väg?
/Peter
Föreningen äger inte vägen utan det gör en markägare. Värt att notera är att vi har ett officialservitut på Väg. I det ursprungliga köpekontraktet från föregående ägare så står bl a följande: Med området följer rätt att för utfart begagna befintliga vägar inom stamfastigheten för åtkomst av farbar bilväg. Problemet här är att vägen som nämns inledningsvis (som går fram ca 80 m till vår tomt och som ägs av föreningen) inte ligger på stamfastigheten utan precis utanför.
Fråga-1: Kan vi bli nekade medlemskap i den ekonomiska föreningen?
Fråga-2: Kan vi bli nekade att använda denna väg om vi betalar underhåll och medlemsavgift till föreningen? Det finns nämligen redan en granne där som betalar för väg men som inte är medlem - kan grannen fungera som prejudikat kanske?
Fråga-3: Finns det några andra tips hur man ska gå till väga för att få utnyttja befintlig väg?
/Peter
Tuta och köra - du menar att utnyttja föreningens väg? Nja - problemet med servitutet är att det gäller för stamfastigheten - inte för det område där vägen ligger. I annat fall hade jag kört och tutat som bara den
Jag skulle tro att det beror lite på om vägföreningen är en registrerad samfällighet, dvs om fastigheterna har den inskriven i sina lagfarter. Om då stamfastigheten som er tomt kommer ifrån är med, så är jag ganska säker på att varken föreningen eller ni själva har rätt att inte låta er vara med. Dvs då är medlemmskap troligen obligatoriskt. Är det en mera "frivillig förening" så har den troliegn rätt att sätta upp egna gränser för medlemsskap.
Jag tror med betoning på tror att ni via lantmäteriet kna tvinga föreningen att bli en registrerad samfällighet som då måste tillhandahålla väg även till r tomt. Dvs om det saknas väg till en tomt så kan lantmäteriet fixa tvingande servitut eller andra lösningar för att ordna vägfrågan. Då är nog iofs ett problem att om det finns en annan väg att dra en väg för er som inte inkräktar på annan tomt så är det nog det som gäller oavsett vad en sådan lösning kostar. Men baar hotet om att blaqnda in lantmäteriet kanske kan få föreningen på andra tankar.
Det är ju en oerhört märklig inställning att neka nya grannar möjlighet att nyttja en väg till sin tomt.
Jag tror med betoning på tror att ni via lantmäteriet kna tvinga föreningen att bli en registrerad samfällighet som då måste tillhandahålla väg även till r tomt. Dvs om det saknas väg till en tomt så kan lantmäteriet fixa tvingande servitut eller andra lösningar för att ordna vägfrågan. Då är nog iofs ett problem att om det finns en annan väg att dra en väg för er som inte inkräktar på annan tomt så är det nog det som gäller oavsett vad en sådan lösning kostar. Men baar hotet om att blaqnda in lantmäteriet kanske kan få föreningen på andra tankar.
Det är ju en oerhört märklig inställning att neka nya grannar möjlighet att nyttja en väg till sin tomt.
Hej,
Tack för ditt svar - intressant!
Det är en ekonomisk förening men om den är registrerad som samfällighet vet jag inte - det får jag kolla upp. Däremot har ju deras fastigheter ett servitut på medlemskap i föreningen tror jag (alt nyttjande av väg) - är det vad du menar med "fastigheterna har den inskriven i sina lagfarter"?
Angående det du skrev om lantmäteriet så stämmer det precis vad lantmäteriet själva sa till mig i förmiddags. Dom tyckte naturligtvis att vi skulle försöka lösa detta på egen hand men om några fastigheter i föreningen inte gick med på ett medlemskap, så kunde vi ansöka om vägservitut enligt anläggningslagen. Och enligt personen jag pratade med så var det väldigt troligt att vi skulle gå vinnande ur en sådan tvist och få använda vägen - eftersom man idag anser att bil är "standard" och att man måste få använda befintliga vägar (om inga extrema skäl föreligger).
Tack för ditt svar - intressant!
Det är en ekonomisk förening men om den är registrerad som samfällighet vet jag inte - det får jag kolla upp. Däremot har ju deras fastigheter ett servitut på medlemskap i föreningen tror jag (alt nyttjande av väg) - är det vad du menar med "fastigheterna har den inskriven i sina lagfarter"?
Angående det du skrev om lantmäteriet så stämmer det precis vad lantmäteriet själva sa till mig i förmiddags. Dom tyckte naturligtvis att vi skulle försöka lösa detta på egen hand men om några fastigheter i föreningen inte gick med på ett medlemskap, så kunde vi ansöka om vägservitut enligt anläggningslagen. Och enligt personen jag pratade med så var det väldigt troligt att vi skulle gå vinnande ur en sådan tvist och få använda vägen - eftersom man idag anser att bil är "standard" och att man måste få använda befintliga vägar (om inga extrema skäl föreligger).
Jo, det var så jag uppfattade att hempularen menade.
Det är till och med så att idag tillåter inte Lantmäteriet att någon fastighet (för bostadsändamål) bildas/styckas av om det inte går att anordna väg till fastigheten. Så jag är av samma uppfattning som hempularen.
Det är till och med så att idag tillåter inte Lantmäteriet att någon fastighet (för bostadsändamål) bildas/styckas av om det inte går att anordna väg till fastigheten. Så jag är av samma uppfattning som hempularen.
Hmm...
Jag är nästan helt säker på att stamfastigheten har rätt till den aktuella vägen...
Och enligt vårt servitut - ”Med området följer rätt att för utfart begagna befintliga vägar inom stamfastigheten för åtkomst av farbar bilväg” - så kanske vi har rätt att använda den omtalade väg eftersom vår stamfastighet har rätt till det (även om det står "inom stamfastigheten" i servitutet)?
Kan det vara så? Var det så du tänkte hempularen? Låter ju fantastiskt i sådana fall
Jag är nästan helt säker på att stamfastigheten har rätt till den aktuella vägen...
Och enligt vårt servitut - ”Med området följer rätt att för utfart begagna befintliga vägar inom stamfastigheten för åtkomst av farbar bilväg” - så kanske vi har rätt att använda den omtalade väg eftersom vår stamfastighet har rätt till det (även om det står "inom stamfastigheten" i servitutet)?
Kan det vara så? Var det så du tänkte hempularen? Låter ju fantastiskt i sådana fall
Nu har jag kollat upp - tyvärr är det ingen samfällighet så vi får inte per automatik tillgång till vägen.
Så om vi inte kan lösa detta så blir det tvist - vilken vi lär gå vinnande ur enligt lantmäteriet samt en jurist jag pratat med.
Så om vi inte kan lösa detta så blir det tvist - vilken vi lär gå vinnande ur enligt lantmäteriet samt en jurist jag pratat med.
Det borde liggai förengens intresse att ni är med. För om ni får ett servitut som ger er rätt att åka på vägen så finns det inget som kan tvinga er att vara med och betala till föreningen (annat är ert samvete). Det är i sådana lägen man sedan bildar "riktig" samfällighet. Först då blir det obligatoriskt att vara med och betala till vägen.
Dvs. föreningen kommer troligen inte att på sikt kunna hindra er att åka på vägen, därmot så är det nu de har chansen att få er med och betala för underhållet osv.
Dvs. föreningen kommer troligen inte att på sikt kunna hindra er att åka på vägen, därmot så är det nu de har chansen att få er med och betala för underhållet osv.
Låter som ett bra argument tycker jag! Dock blir jag tveksam när jag läser Anläggningslagen 49 § (som jag antar är den som gäller i det här fallet?) angående kostnad så refererar dom till 50 a § andra stycket där det står:
"För upplåtelse enligt första stycket skall ersättning betalas efter vad som är skäligt främst med hänsyn till den slitning av vägbanan som beräknas uppkomma genom vägens användande. Sådan ersättning skall bestämmas att betalas på en gång eller årligen i förskott. Lag (1997:616)."
Så även om vi inte behöver betala medlemsavgift så måste vi betala för "slitage av väg" vilket jag antar kommer motsvara medlemsavgiften.
"För upplåtelse enligt första stycket skall ersättning betalas efter vad som är skäligt främst med hänsyn till den slitning av vägbanan som beräknas uppkomma genom vägens användande. Sådan ersättning skall bestämmas att betalas på en gång eller årligen i förskott. Lag (1997:616)."
Så även om vi inte behöver betala medlemsavgift så måste vi betala för "slitage av väg" vilket jag antar kommer motsvara medlemsavgiften.
Försök att forska vidare i, varför läget är som det är. Inte ovanligt att stamfastigheten , efter en rad år, anser att den inte längre behöver hålla väg till andra. Kanske dina grannar avstått en bit mark av sina tomter, som kanske ligger i linje, till en farbar väg.
Stamfastigheten kanske har plöjt upp den gamla vägen. Kommunen kanske också har något material, om hur det varit tidigare.
Stamfastigheten kanske har plöjt upp den gamla vägen. Kommunen kanske också har något material, om hur det varit tidigare.
