Renoveringsdagbok gillestuga 70-tal
Tänkte dela med mig av våran renoveringsdagbok för vår gillestuga.
Vi flyttade in i huset 2018. Huset hade bara haft en ägare innan som byggde det 1971. Inte mycket renovering har skett sedan dess.
För en annan som inte tidigare renoverat har det varit en rejäl upplärning senaste åren. Nu kände jag att det var möjligt att göra jobbet på gillestugan till större delen själv. Vi har småbarn så projektet kommer ske över en längre tid på ledigheter, kvällar osv.
Sedan inflytt har vi haft en udda/frän lukt i gillestugan. Anticimex var här och tog upp ett provhål i golvet. Därefter trodde de att lukten kom från gammalt tryckimpregnerat virke som låg direkt mot plattan.
Vi trodde ett tag att det kunde vara gjutformar kvar som orsakade lukten. Separat tråd om det här: https://www.byggahus.se/forum/threads/dalig-lukt-fran-valv-under-gillestugan.477019/. Men det visade sig inte vara fallet.
Såhär såg det ut innan vi började (mäklarens bilder),
Målet
Vi vill få bort lukten och också isolera i gillestugan (är väldigt kallt där nere på vintern).
Åtgärderna vi har tänkt:
1. Åtgärder/isolering under golvet
2. Isolera väggarna
3. Byta fönster
Vi dränerade runt hela huset under 2021 och satt dit dubbla lager isodrän.
Planlösning. Gillestugan är ca 30 kvm,
Nya planlösningen,
Februari
Börjar med att ta ner panelen för att se hur det såg ut bakom.
Här hittar vi ~3cm stenull, sen lecamurblock. Ingen vidare isolering och det förklara varför det är så kallt i gillestugan.
Mars
Jag tar under Mars hit en konstruktör för att rådfråga hur jag borde göra för att isolera gillestugan. Vi kommer fram till att sätta upp PIR-skivor (https://www.finnfoam.se/produkter/ff-pir) då de inte bygger mycket och har god isoleringsförmåga. Tanken är att skruva eller limma dessa direkt på lecamurblocken.
April
Vi sätter igång och river ner allt på väggarna,
Och därefter tar vi bort golvet
Nu ser vi att de har lagt ett uppreglat golv, en svart-plast, lecakulor och 45x45mm reglar nere i betongen.
Vi spenderar några dagar med att få ut alla lecakulor och skräp på betongen. De har gjutit ner spik i reglarna så de sitter som berget. Men mycket slit senare har vi fått ut allt
Här är vi väldigt osäkra på hur vi ska gå vidare. Hade hoppats på en jämn och fin platta här under men vad vi ser är en grovgjuten platta på sand. Jag letar runt vilka alternativ vi har och försöker läsa på om respektive.
Tittar på ventilerat golv, EPS-betong på nuvarande platta, lägga ner cellplast och gjuta ny etc etc.
Under tiden jag försöker hitta hur vi ska gå vidare dammsuger vi plattan och städar upp,
Vi hittar ingen armering. Så det är bara en betongkaka på mellan 4 och 8 cm.
Vi flyttade in i huset 2018. Huset hade bara haft en ägare innan som byggde det 1971. Inte mycket renovering har skett sedan dess.
För en annan som inte tidigare renoverat har det varit en rejäl upplärning senaste åren. Nu kände jag att det var möjligt att göra jobbet på gillestugan till större delen själv. Vi har småbarn så projektet kommer ske över en längre tid på ledigheter, kvällar osv.
Sedan inflytt har vi haft en udda/frän lukt i gillestugan. Anticimex var här och tog upp ett provhål i golvet. Därefter trodde de att lukten kom från gammalt tryckimpregnerat virke som låg direkt mot plattan.
Vi trodde ett tag att det kunde vara gjutformar kvar som orsakade lukten. Separat tråd om det här: https://www.byggahus.se/forum/threads/dalig-lukt-fran-valv-under-gillestugan.477019/. Men det visade sig inte vara fallet.
Såhär såg det ut innan vi började (mäklarens bilder),
Målet
Vi vill få bort lukten och också isolera i gillestugan (är väldigt kallt där nere på vintern).
Åtgärderna vi har tänkt:
1. Åtgärder/isolering under golvet
2. Isolera väggarna
3. Byta fönster
Vi dränerade runt hela huset under 2021 och satt dit dubbla lager isodrän.
Planlösning. Gillestugan är ca 30 kvm,
Nya planlösningen,
Februari
Börjar med att ta ner panelen för att se hur det såg ut bakom.
Här hittar vi ~3cm stenull, sen lecamurblock. Ingen vidare isolering och det förklara varför det är så kallt i gillestugan.
Mars
Jag tar under Mars hit en konstruktör för att rådfråga hur jag borde göra för att isolera gillestugan. Vi kommer fram till att sätta upp PIR-skivor (https://www.finnfoam.se/produkter/ff-pir) då de inte bygger mycket och har god isoleringsförmåga. Tanken är att skruva eller limma dessa direkt på lecamurblocken.
April
Vi sätter igång och river ner allt på väggarna,
Och därefter tar vi bort golvet
Nu ser vi att de har lagt ett uppreglat golv, en svart-plast, lecakulor och 45x45mm reglar nere i betongen.
Vi spenderar några dagar med att få ut alla lecakulor och skräp på betongen. De har gjutit ner spik i reglarna så de sitter som berget. Men mycket slit senare har vi fått ut allt
Här är vi väldigt osäkra på hur vi ska gå vidare. Hade hoppats på en jämn och fin platta här under men vad vi ser är en grovgjuten platta på sand. Jag letar runt vilka alternativ vi har och försöker läsa på om respektive.
Tittar på ventilerat golv, EPS-betong på nuvarande platta, lägga ner cellplast och gjuta ny etc etc.
Under tiden jag försöker hitta hur vi ska gå vidare dammsuger vi plattan och städar upp,
Vi hittar ingen armering. Så det är bara en betongkaka på mellan 4 och 8 cm.
Redigerat:
Fortsätter med att ta upp ett hål för dörren till nya rummet. Har kollat med konstruktören som i sin tur kollat ritningarna att det inte är något problem att ta upp för en dörr här.
Konstruktören tycker plattans skick då är så dåligt och råder mig bila bort den. Så vi stryker ventilerat-golv alternativet och börjar bila bort betongkakan. Därefter planerar vi att gjuta en ny platta av något slag med golvvärme. Så rörmokaren är här och pluggar rören så jag kan ta ut elementen och börja bila.
När plattan är borta ser vi att de har gjutit direkt på sand,
Juni
Utvärderar olika alternativ för ny golvlösning. Står mellan två alternativ
1. EPS-betong + flytspackel med golvvärme
2. Cellplast + ny betongplatta med golvvärme
Alternativ 1 är mindre jobb. Men efter att ha fått i offerter är det en väldigt dyr lösning samt att man får ett mycket sämre isoleringsvärde. Så efter mycket om och men landar jag på alternativ 2. Det blir ungefär halva kostnaden men mycket mer jobb för min del.
Planen är följande konstruktion:
Vi har en del markradon här så passar på att säkra upp med radonåtgärder i form av både radonslang och radonduk.
För att nå samma golvhöjd med 300 mm cellplast + 100 mm singel + 100 mm betongplatta måste jag gräva ut mellan 20 och 30 cm sand. Gör lite provhål för att se så det bara är sand ner till 30 cm.
Vår konstruktör råder oss att köra med XPS istället för EPS cellplast.
Radonslangen tänker vi lägga ut såhär,
Slangen är 100mm och vi lägger den i en slinga. Ett vanligt T-grenrör och tar upp ett 100mm hål till garaget. Där tänker jag plugga röret för att i framtiden kunna koppla på en fläkt om det behövs.
Nu ska jag göra materialinköp och invänta semestern. Då kör vi vidare med att gräva ur och börja bygga upp igen. Har bokat rörmokare för golvvärme och firma för att gjuta nya plattan till efter semestern.
Konstruktören tycker plattans skick då är så dåligt och råder mig bila bort den. Så vi stryker ventilerat-golv alternativet och börjar bila bort betongkakan. Därefter planerar vi att gjuta en ny platta av något slag med golvvärme. Så rörmokaren är här och pluggar rören så jag kan ta ut elementen och börja bila.
När plattan är borta ser vi att de har gjutit direkt på sand,
Juni
Utvärderar olika alternativ för ny golvlösning. Står mellan två alternativ
1. EPS-betong + flytspackel med golvvärme
2. Cellplast + ny betongplatta med golvvärme
Alternativ 1 är mindre jobb. Men efter att ha fått i offerter är det en väldigt dyr lösning samt att man får ett mycket sämre isoleringsvärde. Så efter mycket om och men landar jag på alternativ 2. Det blir ungefär halva kostnaden men mycket mer jobb för min del.
Planen är följande konstruktion:
Vi har en del markradon här så passar på att säkra upp med radonåtgärder i form av både radonslang och radonduk.
För att nå samma golvhöjd med 300 mm cellplast + 100 mm singel + 100 mm betongplatta måste jag gräva ut mellan 20 och 30 cm sand. Gör lite provhål för att se så det bara är sand ner till 30 cm.
Vår konstruktör råder oss att köra med XPS istället för EPS cellplast.
Radonslangen tänker vi lägga ut såhär,
Slangen är 100mm och vi lägger den i en slinga. Ett vanligt T-grenrör och tar upp ett 100mm hål till garaget. Där tänker jag plugga röret för att i framtiden kunna koppla på en fläkt om det behövs.
Nu ska jag göra materialinköp och invänta semestern. Då kör vi vidare med att gräva ur och börja bygga upp igen. Har bokat rörmokare för golvvärme och firma för att gjuta nya plattan till efter semestern.
Redigerat:
Gällande XPS tänker jag köra på finnfoam och deras rakkantade FI-300 (https://www.finnfoam.se/produkter/finnfoam/skivornas-mått-och-typer/rakkantad-fi-300fi-700)
Fördel med samma leverantör av både XPS som de i framtiden tilltänkta PIR-skivorna. Hade nog varit "bättre" med deras halvspontade variant för att motverka värmeläckage men tror det blir för bökigt att såga till och få ner dem i pusslet man måste lägga givet formen på gillestugan. Tänker att jag tätar skarvarna som blir med fogskum alternativt fogmassa samt att man lägger de olika lagren om lott så skarvarna inte blir på samma ställe.
Fördel med samma leverantör av både XPS som de i framtiden tilltänkta PIR-skivorna. Hade nog varit "bättre" med deras halvspontade variant för att motverka värmeläckage men tror det blir för bökigt att såga till och få ner dem i pusslet man måste lägga givet formen på gillestugan. Tänker att jag tätar skarvarna som blir med fogskum alternativt fogmassa samt att man lägger de olika lagren om lott så skarvarna inte blir på samma ställe.
Har liknande förutsättningar som er i vårt hus, ett 70-talshus i suterräng med leca och träpanel samt tunt lager isolering. Har dock dålig koll på plattan då jag inte undersökt den ännu.
Min fundering är hur det funkar när man bilar bort samt gräver ner för att kunna isolera och gjuta in golvvärme. Måste man ta hänsyn till hur själva muren/väggen är uppbyggd samt hur djupt den går? Tänker på hållfastheten när man bilar bort plattan, finns det risk för att stabiliteten blir sämre, eller går ytterväggen mycket längre ner än själva plattan?
Min fundering är hur det funkar när man bilar bort samt gräver ner för att kunna isolera och gjuta in golvvärme. Måste man ta hänsyn till hur själva muren/väggen är uppbyggd samt hur djupt den går? Tänker på hållfastheten när man bilar bort plattan, finns det risk för att stabiliteten blir sämre, eller går ytterväggen mycket längre ner än själva plattan?
I vårat fall vet vi hur långt ner det är till sulan. Vi dränerade och då såg vi hur djupt de grävde till sulan utanför gillestugan och så fick vi ut orginalritningarna från kommunen.Walle85 skrev:
Jag gräver ut till ungefär det röda sträcket. Så det är en kanske en meter kvar till sulan (gissningsvis)
Betongkakan vi bilade bort vilade på sanden och var gjuten efter lecablocken och väggarna rests. Så den bidrog inte till hållfastheten på ytterväggarna.
Man ser rätt tydligt hur det är konstruerat när man öppnar upp. Jag gissar att om du öppnar upp golvet ser du rätt kvickt hur det är gjort
Tackar för svaret, bra information. Får se om det blir tid nästa år till att riva ut gillestugan. Kommer att ha fullt upp denna semester med att renovera 2 sovrum och får räcka så att man även hinner vila upp sig en vecka eller två också
