Missfärgningar - omfattande?
Hej,
Tittar på ett hus som har renoveringsbehov och på besiktningsprotokollet har man noterat missfärgningar på blindbotten i krypgrunden under tvättstuga. Torra missfärgningar enligt protokollet.
Klämring till avlopp (plastmatta) träbjälklag. Då klämringen i golvbrunnen är bristfällig samt att BOM-ljud noterats, finns det risk att vatten kan tränga in under mattan och därmed orsaka förhöjd fuktstatus. Kontakt med fackman bör tas för att utreda eventuella problem med följdskador.
Hur omfattande kan detta tyckas vara? Kan man tro att bjälklagen är ruttna? Bifogar bilder.
Tittar på ett hus som har renoveringsbehov och på besiktningsprotokollet har man noterat missfärgningar på blindbotten i krypgrunden under tvättstuga. Torra missfärgningar enligt protokollet.
Klämring till avlopp (plastmatta) träbjälklag. Då klämringen i golvbrunnen är bristfällig samt att BOM-ljud noterats, finns det risk att vatten kan tränga in under mattan och därmed orsaka förhöjd fuktstatus. Kontakt med fackman bör tas för att utreda eventuella problem med följdskador.
Hur omfattande kan detta tyckas vara? Kan man tro att bjälklagen är ruttna? Bifogar bilder.
De där extra skivorna som sitter runt röret. Ser ju nästan ut som man har öppnat runt röret tidigare för att undersöka eller försöka åtgärda. Skivorna sitter som det ser iut med ett fåtal skruvar. Man borde kunna få en skaplig uppfattning om hur stora skadorna är uppe i bjälklaget.
Jag skulle tro att om det vore väldigt dåligt i bjälklaget så skulle det ha sett värre ut på skivorna.
Eftesom det är en tvättstuga (ingen dusch?) så rinner ju vatten i huvudsak ner i brunnen via rören vi ser på bilden. Vatten kommer normalt inte att komma upp till klämringen och läcka ut där. Men om det är halvstopp i brunnen så stiger vattnet, är då tätningen med klämringen dålig så kommer vatten ut där.
Om ni köper huset, så är det troligen inte akut att åtgärda, bara du ser till att brunnen är rensad så att vatten inte stiger i den. Då kan man kanske nöja sig med att lägga in detta i 5 årsplanen. Men det är klart, skulle det vara röta i någon bjälke, så kan det vara mer akut. Jag tror att man får en bra uppfattning bara man skruvar bort de där extra skivorna. Och om det går att komma åt underifrån, så är det inte något överdrivet stort jobb att förstärka upp en skadad bjälke heller.
Jag skulle tro att om det vore väldigt dåligt i bjälklaget så skulle det ha sett värre ut på skivorna.
Eftesom det är en tvättstuga (ingen dusch?) så rinner ju vatten i huvudsak ner i brunnen via rören vi ser på bilden. Vatten kommer normalt inte att komma upp till klämringen och läcka ut där. Men om det är halvstopp i brunnen så stiger vattnet, är då tätningen med klämringen dålig så kommer vatten ut där.
Om ni köper huset, så är det troligen inte akut att åtgärda, bara du ser till att brunnen är rensad så att vatten inte stiger i den. Då kan man kanske nöja sig med att lägga in detta i 5 årsplanen. Men det är klart, skulle det vara röta i någon bjälke, så kan det vara mer akut. Jag tror att man får en bra uppfattning bara man skruvar bort de där extra skivorna. Och om det går att komma åt underifrån, så är det inte något överdrivet stort jobb att förstärka upp en skadad bjälke heller.
