Vi var på visning av ett hus i 10-miljonersklassen där säljaren ville ha med sin elbilsladdare. Det sa mäklaren dock på visningen redan. Känns väldigt snålt när man köper hus i den prisklassen och lär kosta mer att få dit en elektriker som monterar ner och upp på nytt ställe än att bara köpa ny. Om man vill ha med sin yale tycker man man ska skruva ner den innan visning, för jag tycket det bara känns extremt snålt att ta med sånt som i sammanhanget är rätt små summor…
Så tänkte jag med och tog med mig en batteridriven George Jensen ringklocka där inneenheten hängde löst på en skruv och uteenheten satt med dubbelhäftande tejp. Köparna gnällde så jag ersatte dem med motsvarande belopp för en ny...Baric skrev:
Vi sålde precis ett hus. Vår mäklare sa klart och tydligt att allt som är fast skruvat i huset skall ingå. Typ gardinskenor, skjutdörrar, garderober om det är fastskruvat. Vår yale fick vi också lämna
Men i TS fall känns det uppenbart att de prylarna ska lämnas kvar.
I avtalet skrivs om några fasta inventarier ska lämnas eller tas med, väljer de därefter att ändra sig är det bara frågan om hur de vill kompensera er för detta.
Accepterar ni inte förslaget så har de brutit mot avtalet om de avlägsnar fasta inventarier.
Lös det med mäklare.
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?[/QUOTE]
Accepterar ni inte förslaget så har de brutit mot avtalet om de avlägsnar fasta inventarier.
Lös det med mäklare.
QUOTE="amolnar, post: 5210333, member: 277372"]Hej!M amolnar skrev:
Om en dryg vecka har vi tillträde till vårt första hus - detta ser vi såklart fram emot men är nu oroliga att säljarna kanske försöker utnyttja vår saknad på erfarenhet kring hus och husköp.
Vid visning var huset utrustat med ett elektroniskt dörrhandtag från Yale samt en elbilsladdare - dessa var stora plus för oss, framförallt laddaren då vi har en elbil.
Nu ca 5 dagar innan tillträde säger säljaren att de kommer ta med sig handtaget samt att vi kan få köpa elbilsladdaren till halva inköpspriset - min fråga är då - räknas dessa inte som fast egendom/byggnadstillbehör?
Har försökt läsa mig till på nätet men då det rör sig om relativt nya produkter så verkar det inte finnas mycket prejudikat kring detta specifikt.
Vad tror ni? Någon som varit med om liknande?[/QUOTE]
M amolnar skrev:
Hantaget är inteM amolnar skrev:
Herregud be dom dra åt höll jag på att säga. Klart det tillhör huset ni köpt.
Allt som sitter fast, hör till fastigheten, är med på visningen samt inte undantaget i prospektet ingår vid köp.
Ett lås är helt solklart. Det är och kommer alltid att vara en del av huset. Se till att låset återställs av säljaren och att ni tar över det direkt vid överlåtelse. Taggarna ingår också då nycklar är specificerade att ingå vid husköp, och taggarna är elektroniska nycklar. Missa inte dessa då de är dyra.
Laddaren till elbilen borde definitivt ingå. Är den fast monterad är det inget snack. Detsamma gäller om skattebidrag utgått. Skulle den stå löst och vara inkopplad med en stickpropp tolkar jag det som att tidigare ägaren kan ha en poäng. Annars är den er.
Ett lås är helt solklart. Det är och kommer alltid att vara en del av huset. Se till att låset återställs av säljaren och att ni tar över det direkt vid överlåtelse. Taggarna ingår också då nycklar är specificerade att ingå vid husköp, och taggarna är elektroniska nycklar. Missa inte dessa då de är dyra.
Laddaren till elbilen borde definitivt ingå. Är den fast monterad är det inget snack. Detsamma gäller om skattebidrag utgått. Skulle den stå löst och vara inkopplad med en stickpropp tolkar jag det som att tidigare ägaren kan ha en poäng. Annars är den er.
Kan bara instämma med övriga… är det fastskruvat, inget annat angivet så tillhör det huset.
Mer läsvärt: https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom
Skulle sätta en peng på att om en säljare är så gniden, så kommer hen också dra av låset i deklarationen (reavinstskatt), kan ju också vara så att laddaren är avdragsgill (men det vet jag inte).
Mäklaren ska vara opartisk och arbeta för er båda, så denna kommer säkert att hjälpa er.
lycka till.
Mer läsvärt: https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom
Skulle sätta en peng på att om en säljare är så gniden, så kommer hen också dra av låset i deklarationen (reavinstskatt), kan ju också vara så att laddaren är avdragsgill (men det vet jag inte).
Mäklaren ska vara opartisk och arbeta för er båda, så denna kommer säkert att hjälpa er.
lycka till.
M amolnar skrev:
Du får meddela säljaren att ni drar av för nyinstallation av bägge sakerna. ;-)
Självklart ska det tillhöra fastigheten.
jag köpte ett hus en gång där säljaren, precis som för dig meddelande att larmet och en del annat inte tillhörde. Han rättade sig efter påpekande från mäklaren. Det var dessutom en kille som jobbade med fastigheter, men ville förhandla om diverse saker så möjligen var det för att jag skulle köpa gräsklippare mm vilket jag gjorde sedan
Självklart ska det tillhöra fastigheten.
jag köpte ett hus en gång där säljaren, precis som för dig meddelande att larmet och en del annat inte tillhörde. Han rättade sig efter påpekande från mäklaren. Det var dessutom en kille som jobbade med fastigheter, men ville förhandla om diverse saker så möjligen var det för att jag skulle köpa gräsklippare mm vilket jag gjorde sedan
Allt som är fast installerat skall ingå om inget annat framgår INNAN, man skriver på avtalet. Att ta ner eller plocka bort saker efteråt är avtalsbrott. Robotgräsklippare tror jag att ni får svårt att hävda att den ska ingå.M amolnar skrev:
richardtenggren
Ingen-gör
· Norrlandet
· 6 501 inlägg
richardtenggren
Ingen-gör
- Norrlandet
- 6 501 inlägg
Det låter mer som något du gjorde i all välmening, vem vill ha en Easee idag egentligen?A adron skrev:
Instämmer i det fallet är det klassat av Skatteverket som installation kopplad till fastighetsbeteckningF fribygg skrev:
M amolnar skrev:
Det borde stå i köpeavtalet ni har skrivit på vad som ingår eller inte, annars utan något i avtalet ingår det.
Man kan ju undra hur folk är funtade...S swedjeep skrev:
Om jag kör med klickbart fasadsystem, kan jag ta med mig fasaden då tro? Behåller självklart fästena då dom är ditskruvade....
