Hej!
Är nyfiken på ett renoveringsprojekt men hittar ingen planlösning som känns lovande vilket just nu hindrar oss från att gå vidare. Med all renovering som måste göras känns det viktigt att kunna få till rum till en familj om 2 vuxna och 2 (eller i framtiden 3 barn), annars kan vi gå vidare och titta på nästa objekt!
Hur skulle ni göra med följande objekt?
I korthet:
- Ca 140 kvm källare, trappa ner är till den högra dörren rakt in från köksingång.
- Nedre plan ca 140 kvm. Ingång från nertill på bilden, uppåt utgång till uteplats. Köksingång från höger på kortsidan. Står på hörntomt så gata är nertill och till höger. Till höger är det fin utsikt mot grönytor på andra sidan gatan. Trådgård primärt till vänster, ovanför och lite till höger om huset. Öppen eldstad.
- Inredd vind genom vänstra trappan från köksingång, man går alltså rakt in en halv trappa, sen går upp till höger så man kommer ut mot kortsida. Jag tror cirka 40 kvm på vinden klassas som boyta pga det lutande taket. Jag har ritat ut ytterväggar som är kattvind hela vägen runt. Öppen eldstad. Badrummet är i dåligt skick och måste tas bort helt. "Väggarna" som är utritade på vinden är alltså uppskattningsvis runt 100 cm höga, så det är begränsad höjd på vinden.
I framtiden kan ett garage passa bäst på vänster sida om huset.
Har ni några tips?
Jag får inte riktigt till det med tre bra sovrum med förvaring och ett separat kontor för hemmajobb.
Tar tacksamt emot förslag, kök måste byggas om helt så det går att flytta på. Badrummet nedre plan är relativt nytt men en konstig vägg mitt i som jag inte gillade.
(Jag har i Floorplanner försökt rita upp bifogade bilder efter bästa förmåga, vissa mått är uppskattade men yttermått ska stämma). Hur skulle ni tänka? Tack!
Vad har ni för budget? Stort hus = massor av överraskningar, speciellt om det är gammalt. Finns det en besiktning gjord ?
Initialt ca 700 ksek i budget för renovering. Ja en besiktning gjord som visar att dränering är i originalutförande, en gjutjärnsbrunn i källare bör bytas, fjärrvärme bör anslutas från gatan, toalett övre plan riskkonstruktion pga kakel på trä. Energiklass G. Tak bytt 2005. Hus från 1940 talet.
Är det alltså valmat tak och bara fönster i en takkupa på vinden? För det begränsar ju en hel del… spontant känns ju som att det går att göra ett till sovrum uppe i högra hörnet på nedre plan, men trappen ligger ju lite dåligt till som är ingömd så det nästan blir som en labyrint dit…
Tack för era svar!
Ja vi får renovera i steg och utöka budget löpande, göra så mycket som själv själv. Men som sagt, gammalt hus. Dränering, isolering, uppvärmning, fönster, gammal el? Kan vara hur mycket som helst. Läget är bra, mest orolig att alla timmar / pengar man ev satsar är på ett boende där "planlösningen" inte går att få optimal.
Valmat tak, en takkupa med fönster och ett takfönster.
Vattenradiatorer på plats, men elpatron / oljapanna i källaren bör nog bytas mot fjärrvärme (90 ksek).
Ang extra sovrum, menar ni tex alt 1 enligt följande?
Extra rum högre hörn (11.9kvm)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Eller snarare alt 2 ett litet rum med liten gång? (9.5 kvm)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Blir kanske en mer naturlig avdelning med alt 1 för soffa/tv/vardagsrum med öppen spis. Trodde ni alla skulle säga flytta köket upp till vänster men det kanske blir ett fint kök med matplats där nere till höger där kök finns idag. Vill familjen ha ett större badrum / tvättstuga blir det nog direkt ner i källaren. Tveksam om det går att få in ett större badrum på entŕeplanet?
Båda alternativen för sovrummet fungerar så det är ju mer en smaksak om man vill ha ett sovrum som är lika stort som de andra men då utan rundgång eller om man tycker att rundgången är viktigare. Från början var troligen dagens vardagsrum två rum.
Som jag ser det är 8 kvm ett stort badrum men det gäller att planera det på ett bra sätt.
Jonatan79 skrev:
