Strategi som ensam budgivare
Hej,
Jag och sambon var för några månader sedan på en förhandsvinsing på ett hus som låg ute för 3,2 milj.
Det blev budgivning mellan oss och en till spekulant och vi vann budgivningen på 3,225.
Säljaren var dock inte nöjd med det priset. Dom valde då att lägga ut huset på hemnet igen några månader senare, med bilder innifrån huset, nu med ett nytt pris, 3,5 miljoner.
Det som har skett sedan förra bugivningen är att dom har flytspacklat källaren där tvättstugan är, och även målat vitt. Men att det skulle vara värt 300 tusen håller jag inte med om, särskiljt med tanke på att styrräntan har höjts sen dess.
Vi står nu som enda budgivare på 3,2. Säljaren har nekat till det budet och kommit tillbaka med 3,45.
Dom har redan köpt ett nytt hus med inflytt i början av juni. Vi är inte i panik av att köpa hus, samtidigt som vi har letat ganska länge och skulle vilja komma ut ur den trånga lägenheten.
Vad hade ni haft för strategi? Suttit still i båten och väntat ut dom? Prognoserna för styrräntan verkar ju peka på att den kommer öka till sommaren också, vilket borde vara till vår fördel.
Jag och sambon var för några månader sedan på en förhandsvinsing på ett hus som låg ute för 3,2 milj.
Det blev budgivning mellan oss och en till spekulant och vi vann budgivningen på 3,225.
Säljaren var dock inte nöjd med det priset. Dom valde då att lägga ut huset på hemnet igen några månader senare, med bilder innifrån huset, nu med ett nytt pris, 3,5 miljoner.
Det som har skett sedan förra bugivningen är att dom har flytspacklat källaren där tvättstugan är, och även målat vitt. Men att det skulle vara värt 300 tusen håller jag inte med om, särskiljt med tanke på att styrräntan har höjts sen dess.
Vi står nu som enda budgivare på 3,2. Säljaren har nekat till det budet och kommit tillbaka med 3,45.
Dom har redan köpt ett nytt hus med inflytt i början av juni. Vi är inte i panik av att köpa hus, samtidigt som vi har letat ganska länge och skulle vilja komma ut ur den trånga lägenheten.
Vad hade ni haft för strategi? Suttit still i båten och väntat ut dom? Prognoserna för styrräntan verkar ju peka på att den kommer öka till sommaren också, vilket borde vara till vår fördel.
Med tanke på att räntan bara kommer att öka ett tag framåt så skulle jag avvakta då huset antagligen bara kommer att bli billigare ju längre tiden går. Är ni inte jättesugna på just det huset så skulle jag nog kolla efter något annat. Tycker säljarna verkar bete sig lite fult och sådana vill man kanske helst inte göra sin livs största affär med.
Vänta ut samtidigt som ni givetvis bör titta på alternativ. Risken med att vänta, är ju att det kanske dyker upp en annan spekulant.
Och fundera över hur högt ni ev. skulle kunna gå.
Och fundera över hur högt ni ev. skulle kunna gå.
Om man skall vänta sig att få köpa på förhandsvisning, så får man nog gå upp lite mer än 25 000 över begärt pris.
Fult?L lbgu skrev:
Säljarna kan vägra att sälja för mindre än 4 mkr, det bestämmer dom själva.
Själva budgivningen som ni har varit med i är inte bindande varken för säljare eller köpare. Se den som en prisindikation just den veckan då den genomfördes.
Säljarna har även sin fulla rätt att sälja till köpare som inte betalar/bjuder det högsta priset vid flera spekulanter.
Som säljare är man dessutom väldigt noga med att inte sälja till fel köpare, dvs en jobbig köpare som återkommer efter köpet med krav.
Beror ju på hur bra priset är och hur gärna man vill ha just det huset.Anthon Åkerberg skrev:
Hamnade i motsvarande situation och den säljaren var en riktig trasselsudd. Blev en lång och ganska komisk historia som dock slutade med tack, men nej tack från vår sida.
Jag ser det också som fult att vägra sälja till utgångspris.
Jag också, kan ju varit en köpare som åkt 100 mil för att titta på huset. Vad är poängen med att sätta ett utgångspris som man inte är beredd att sälja flöt? Lockpriser är väl inte tillåtna löngre?D Daniel 109 skrev:
Om ni inte måste ha huset så hade jag ringt mäklaren och sagt att budet gäller veckan ut, sen drar ni tillbaka erat bud, får ni det inte då så hade jag tittat på något annat, tror aldrig dom kommer bli nöjda och ett sätt att sätta lite press på dom att agera, eftersom det bara är ni som är intresserade så kan det gå vägen.
Är ni riktigt vågade så sänker ni erat bud med 100.000kr i samma veva. Alltså, ringer mäklaren meddelar att ni sänker budet med 100.000kr och om dom inte accepterar innan veckan är slut så går ni vidare och kommer inte tillbaka.
Är ni riktigt vågade så sänker ni erat bud med 100.000kr i samma veva. Alltså, ringer mäklaren meddelar att ni sänker budet med 100.000kr och om dom inte accepterar innan veckan är slut så går ni vidare och kommer inte tillbaka.
Har de lagt ut huset för 3.2 så har de nått en överenskommelse med mäklaren, vilket innebär att mäklaren fullföljt sitt uppdrag och har rätt till sitt arvode även om det inte skulle bli någon försäljning. Lägg även till att de köpt ett hus och är säkerligen i behov av att frigöra kapital. Ha is i magen även om vi nu ser en paus i ränteuppgången pga bankkrisen i Usa.
Jag ser ingen anledning till att bjuda över sig själv.
