Husägare
· Småländska höglandet
· 3 483 inlägg
Vissa skulle säga att det är ett straff.L leifa.k skrev:
"Släng ut månglarna från den åker där du odlar ditt dagliga bröd!" (...står det inte riktigt i Bibeln, men ändå.)
Heij83
Lösvirkesbyggare
· Västra Götaland
· 1 015 inlägg
Heij83
Lösvirkesbyggare
- Västra Götaland
- 1 015 inlägg
Vi har byggt i glesbyggd betydligt dyrare än hus runt om kring, värderingen säger att vi ska få tillbaka pengarna men det är bara en spekulation.
Vi resonerar som så att vi byggde för oss för att vi vill bo här och bo här länge, förhoppningsvis är huset betydligt mer värt om 25-30år bara av inflationen.
Hade vi byggt samma hus i närmaste storstad så hade vi säkerligen fått 3miljoner till i värdering, men där vill vi inte bo.
Kontentan: vill du bygga där du inte får igen pengarna så krävs det en högre kontantinsats för att få med banken.
Bygger du inte på spekulation eller räknar med att behöva sälja inom en snar framtid så bygg där det känns bra och du vill leva.
Vi resonerar som så att vi byggde för oss för att vi vill bo här och bo här länge, förhoppningsvis är huset betydligt mer värt om 25-30år bara av inflationen.
Hade vi byggt samma hus i närmaste storstad så hade vi säkerligen fått 3miljoner till i värdering, men där vill vi inte bo.
Kontentan: vill du bygga där du inte får igen pengarna så krävs det en högre kontantinsats för att få med banken.
Bygger du inte på spekulation eller räknar med att behöva sälja inom en snar framtid så bygg där det känns bra och du vill leva.
Det lönar sej inte att bygga där du inte vill bo, om banken heller inte vill låna ut till husbygget trots att du kan finansiera tomten med egna pengar eller stoppa in minst 20% själv kan du räkna med att bygget inte är lönsamt.
Olönsamt i nästan hela norra Värmland, samt utanför tätort även i södra Värmland, förutom strandtomter.G Gipsvägg skrev:
Lönsamt vid Branäs, Vänern, Fryken, vissa andra vattendrag, i stora delar av Karlstad och Kristinehamn samt hela Hammarö.
Med vissa undantag.
Jamen herregud, det är väl bara att titta på regionerna runt Virserum, varenda krona man investerar där tappar man väl, 60% ? själv så har jag investerat kanske 1.5 miljoner i denna region, och vi mår bra. Pengar är inte allt.
Ställen där det inte lönar sig att bygga:
-Nära kanten av en aktiv nipa (rasbrant) vid en norrlandsälv.
-På översvämningsmark invid en älv. Dit räknas allt som någonsin har varit översvämmat på de senaste 200 åren. Även om det inte har kommit någon extrastor vårflod på årtionden kan den komma eller så kan det bli problem med någon damm uppströms så de måste släppa ut större mängder vatten. Invasllningar för att skydda mot översvämningar är ofta svagt byggda och kan brista.
-På sluttande lermark på svenska västkusten. Risken för kvicklera och lerskred ökar med förändrade nederbördsmönster
-Nära en strand med erosion.
-På låglänt mark vid kusten. Havsvattennivån är på stigande och även om landhöjningen på vissa håll kompenserar för en stor del eller kanske hela vattenståndshöjningen så får vi räkna med någon meters vattenståndshöjning.
-Under tre meters höjd över normalvattenstånd på sträckan mellan Monäs och Iskmo vid österbottniska kusten. Det finns ett ovanligt väderfenomen som ger extrema högvatten i det området någon eller några gånger varje århundrade. Omkring två meter över normalvattenståndet. Området är mellan två mätstationer så fenomenet existerar inte i den officiella statistiken men jag har själv upplevt det.
-Invid stora landsvägar och invid järnvägar eller på rutter där sådana kan komma att byggas.
-På gamla industritomter med förorenad jord. Till exemel stabbplanen vid en nedlagd större såg.
-På orter där man kan köpa ett hyfsat hus med hyfsad tomt så billigt att det är uppenbart slöseri med pengar att bygga nytt.
Med tanke på de utmaningarna som samhället står inför de kommande 50 åren skulle jag också avråda från att bygga nytt i yttre bostadsområden där pendling med bil är lika långt och lika nödvändigt som på landet fastän man inte har den sortens omställbarhet och möjligheter för företagande och binäringar som man har på den riktiga landsbygden.
-Nära kanten av en aktiv nipa (rasbrant) vid en norrlandsälv.
-På översvämningsmark invid en älv. Dit räknas allt som någonsin har varit översvämmat på de senaste 200 åren. Även om det inte har kommit någon extrastor vårflod på årtionden kan den komma eller så kan det bli problem med någon damm uppströms så de måste släppa ut större mängder vatten. Invasllningar för att skydda mot översvämningar är ofta svagt byggda och kan brista.
-På sluttande lermark på svenska västkusten. Risken för kvicklera och lerskred ökar med förändrade nederbördsmönster
-Nära en strand med erosion.
-På låglänt mark vid kusten. Havsvattennivån är på stigande och även om landhöjningen på vissa håll kompenserar för en stor del eller kanske hela vattenståndshöjningen så får vi räkna med någon meters vattenståndshöjning.
-Under tre meters höjd över normalvattenstånd på sträckan mellan Monäs och Iskmo vid österbottniska kusten. Det finns ett ovanligt väderfenomen som ger extrema högvatten i det området någon eller några gånger varje århundrade. Omkring två meter över normalvattenståndet. Området är mellan två mätstationer så fenomenet existerar inte i den officiella statistiken men jag har själv upplevt det.
-Invid stora landsvägar och invid järnvägar eller på rutter där sådana kan komma att byggas.
-På gamla industritomter med förorenad jord. Till exemel stabbplanen vid en nedlagd större såg.
-På orter där man kan köpa ett hyfsat hus med hyfsad tomt så billigt att det är uppenbart slöseri med pengar att bygga nytt.
Med tanke på de utmaningarna som samhället står inför de kommande 50 åren skulle jag också avråda från att bygga nytt i yttre bostadsområden där pendling med bil är lika långt och lika nödvändigt som på landet fastän man inte har den sortens omställbarhet och möjligheter för företagande och binäringar som man har på den riktiga landsbygden.
Tänker på en geografisk triangel. Målilla, Åseda, Högsby. Vi har investerat mitt i denna triangel, mitt i skogen, närmsta bofasta granne 4 km bort. Bor mellan 2 vägbommar.A AndersS skrev:
Vimmerby har som du skriver lite andra, mycket bättre förutsättningar.
En annan sak. Sjukvård. Typ 7-8 mil om man skadar sig, Oskarshamn är det närmaste, de är duktiga där. Men de har inte handkirurgi. ; )
Sjukvården i Virserum som är närmast har sommarstängt, men det finns en bank iaf, färgaffär, o mataffär..
Så ser det ut.
Jodå, känner till trakterna lite så där.L leifa.k skrev:
Passerar ibland en del av de små samhällena omkring och det finns i vissa av dem många hus till salu och vissa som förfaller.
Och du glömde Hotell Dacke i Virserum som väl lever vidare på nåder.
Förlåt att jag glömde hotellet. Det finns ju även en simhall? Finns väl även en "radiohandlare" som säljer elektroniska produkter? Har inte hunnit utforska allting ännu, ber om ursäkt.A AndersS skrev:Jodå, känner till trakterna lite så där.
Passerar ibland en del av de små samhällena omkring och det finns i vissa av dem många hus till salu och vissa som förfaller.
Och du glömde Hotell Dacke i Virserum som väl lever vidare på nåder.
