Vi har byggt nytt hus men det uppkom massa fel såsom krossade avloppsrör och förstoppning medavlopp
Steg 1 borde vara att skriftligen anmäla detta till er byggare av huset, då får ni det dokumenterat att skadan har skett och att ni gör anspråk på att den ska lagas.
Sedan beror det på vilket typ av entreprenadform ni har byggt huset i. Har ni flera kontrakt mer olika byggare, typ grund, mark, snickare, elektriker eller har ni ett avtal med en byggare som gör allt? Eller har ni köpt det av en privatperson som byggt det?
Ett kontrakt gör det enklare, men även flera kontrakt så får man lösa det.
Har ni bara ett kontrakt borde den byggaren ha någon form av ansvarsförsäkring som får ta han dom detta, risken är annars att byggare sätter sig i konkurs för att slippa ersätta er för detta. Så ta reda på om byggare har en ansvarsförsäkring.
Att byggare skyller på någon annan,ja de beror på vilken entreprenadform ni har.
Det blir helt klart lite klurigt att lösa, då ni säkert har vattenburen golvvärme i huset, detta gör att plattan måste sågas/bilas upp för att nå rören, då måste även golvvärmen lagas.
När ni anmält detta skriftligen, sätt er ner med byggaren och ta ett möte, se till att dokumentera det som sägs, gärna spela in. Men anklaga inte någon för något fel, utan ha en inställning hur löser vi detta. Så att det blir produktivt och lösningsorienterat.
Sedan beror det på vilket typ av entreprenadform ni har byggt huset i. Har ni flera kontrakt mer olika byggare, typ grund, mark, snickare, elektriker eller har ni ett avtal med en byggare som gör allt? Eller har ni köpt det av en privatperson som byggt det?
Ett kontrakt gör det enklare, men även flera kontrakt så får man lösa det.
Har ni bara ett kontrakt borde den byggaren ha någon form av ansvarsförsäkring som får ta han dom detta, risken är annars att byggare sätter sig i konkurs för att slippa ersätta er för detta. Så ta reda på om byggare har en ansvarsförsäkring.
Att byggare skyller på någon annan,ja de beror på vilken entreprenadform ni har.
Det blir helt klart lite klurigt att lösa, då ni säkert har vattenburen golvvärme i huset, detta gör att plattan måste sågas/bilas upp för att nå rören, då måste även golvvärmen lagas.
När ni anmält detta skriftligen, sätt er ner med byggaren och ta ett möte, se till att dokumentera det som sägs, gärna spela in. Men anklaga inte någon för något fel, utan ha en inställning hur löser vi detta. Så att det blir produktivt och lösningsorienterat.
Konsumenttjänstlagen ger dig rätt att klaga på fel i upp till tio år för en småhusentreprenad om arbetet utförts av entreprenör.
Entreprenad & Garanti – Vem ansvarar för vad? - Hus.se
Entreprenad & Garanti – Vem ansvarar för vad? - Hus.se
jo men det gäller bara om du köpt nyproducerat av en entreprenör inte om du köper det 1 dag gammalt på begagnat marknaden.T tergo skrev:
Du gäller andra regler.
Jo, det hävdar jag bestämt att man kan. Hitta ett domslut som motsäger det. Konsumentskyddet är lagreglerat.A Aunty skrev:
för att så är reglerna.H HenrikHuslöse skrev:
Undersökningsplikten är långtgående och går det att upptäcka vid en besiktning så är det inget fel.
så du kan inte hävda att att något förväntas vara gjort rätt när det uppenbart inte är det.
Det får du aldrig igenom som ett fel.
absolut, så uppfattade jag det med.T tergo skrev:
Men det var mer en stick spår vi kom in på
Skillnaden är vem man har som motpart. Har man totalentreprenad med hustillverkaren är de de som får ta smällen gentemot mark/byggare, men har man eget avtal med mark/byggare så får man själv försöka reda ut vem av dem som gjort vad när båda skyller på varandra.
Om det är som du beskriver ska rören bytas ut + att övriga besiktningsfel ska rättas till av din/dina byggare utan extra kostnad för dig.H Huda Alhilou skrev:
Har du byggare som har "helentreprenad" ska du lägga problemen i dennes knä och begära att felen åtgärdas.
du blandar begreppen vitt och brett.M MrXman skrev:
Uppenbarligen ingen koll på vad som är vad
helentreprenad är verkligen inget begrepp,B Bernt Ö97 skrev:
Inte så enkelt som du beskriver det kan finnas hur mycket anledningar som helst att det inte är entreprenören fel
Renovering eller inte... Köper man ett hus från 1922 kan man vara hyfsat säker på att det står kvar även 2122. Köper man ett hus från 2023 är det antagligen förstört långt innan dess.H HenrikHuslöse skrev:
SjälvklartA Aunty skrev:
Som du ser står ordet helentreprenad inom situationstecken.
Ingen av oss som läser TS fråga vet hur entreprenaden ser ut.
Enbart TS och anlitad/anlitade byggare vet hur avtalet/avtalen är formulerade.
Mitt svar var en generell rekomendation att TS bör vända sig till den/de som TS har avtal med.
Enklast är om TS köpt nyckelfärdiga av ett företag.
Allt annat, med ett antal underleverantörer, gör frågan betydligt svårare och går knappast att svara på i tråden.
