Svacka i stammen

Hej!

Fick idag konstaterat efter ett stopp i avloppet i köket att vi har en svacka på ca 1,5 meter i stammen. Ca 2/3 vattenfyllt kunde man se med hjälp av kamera. Vi bor i en Brf och våra hus producerades 2015. Min fråga är ifall vi har några garantier som gäller i detta fall som vi kan hävda till byggherren?

Med vänlig hälsning,

Jonas

 

I normalfallet äger en bostadsrättsförening mark och byggnad, och de boende på plats är medlemmar i den föreningen.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för byggnadens funktion och konstruktion. Förenklat uttryckt kan man säga att bostadsrättsföreningen ansvarar för det som finns bakom vägg och under golv.

Föreningens och medlemmarnas respektive ansvar brukar vara noga inskrivna i föreningens stadgar, där till och med ansvaret avseende "ledningar för avlopp" kan framgå. Vid konstaterat fel i avloppet ska ni alltså snarast kontakta er bostadsrättsförening.

 

Klockrent svar!

 

Han svarade ju inte på frågan? Jonas kanske själv sitter i bostadsrättsföreningens styrelsen och de är på deras vägar han talar.

 

Bra svar av vår advokat.

Hur sen styrelsen hanterar ärendet vidare behöver inte du som medlem bekymra dig över, mer än att du förmodligen inom kort behöver ge hantverkare tillträde för att komma åt att riva upp och åtgärda.... Med allt vad det innebär...

Jag är själv med i styrelsen i den BRF där jag bor, här har vi bekymmer med att många lägenheter är ombyggda av glada amatörer. Det har varit poppis några år nu att "flytta ut köket" i vardagsrummet och således trolla fram ett extra sovrum.
Detta medför att det blir ganska långa avloppsrör från nya köket in till stammen som löper inne i lägenheten. När det blir stopp i dessa så behöver vi be den anlitade entreprenören med spol/sugbilen att bedöma om stoppet var över eller under golvet för att avgöra om kostnaden skall landa på den individuelle medlemmen eller föreningen.

 

Låter som ett dolt byggfel som skulle kunna omfattas av 10-års garanti?