Då kommuner är ålagda att ordna och bekosta all infrastruktur, upphandla/utöka snöröjning, sophämtning, VA, upprätta en områdesplan osv för nya bostadsområden så förstår man ju att det inte bara går att sälja en massa mark på en gång.L Liljeros skrev:
"Systemet" skulle braka ihop.
Sedan är det ju känt sedan länge att markpriser i attraktiva områden är höga och ofta överstiger priset på det som byggs där.
Min tomt är tex värderad högre än mitt hus.
Sen ska man komma ihåg att även våra högerpartier i Sverige i grunden är socialistiska.V VRZ skrev:
De är också för fri sjukvård, skola, omsorg etc.
Dock i lite mindre omfattning för extrem omfördelning och mer för en restriktiv invandringspolitik.
Skillnader finns uppenbart men mycket har alla partier gemensamt. Det är unikt om man jämför med en del andra länder, tex USA mfl
Det skulle vara sunt med runt 50% lägre priser överlag.peteds01 skrev:
Väldigt få vinner på bostadsrallyt. Det är enbart om man saknar barn och man planererar en exit från marknaden som man kan se någon reell vinnare.
Det är inte sunt att tillgångar ökar mycket mer än reallöner och att det är omöjligt för en väldigt produktiv människa utan kapital att komma ikapp de som har kapital passivt i bostäder eller dylikt,
J
Jerald Stuartson
Husägare
· Stockholm
· 544 inlägg
Jerald Stuartson
Husägare
- Stockholm
- 544 inlägg
Snyftreportage på SVT nyheter idag.
De som intervjuas i reportaget har köpt nytt hus i nyproduktion utan att sälja det befintliga först.
Citat:
– Det är klart att om huset skulle gå ner en miljon mot vad vi har kalkylerat så blir det svårt att lösa lånen och få nya lån.
– Då kan vi inte få det nya huset.
Jag finner citat två ganska intressant, "då kan vi inte få det nya huset".
Få ett hus?
Det är till och med värre än så, ni kommer stå med två hus och två lån. Ni kan inte helt plötsligt säga att ni inte "vill få huset".
Jag lider med dem, de verkar inte ens ännu vara medvetna om var detta kan landa.
De som intervjuas i reportaget har köpt nytt hus i nyproduktion utan att sälja det befintliga först.
Citat:
– Det är klart att om huset skulle gå ner en miljon mot vad vi har kalkylerat så blir det svårt att lösa lånen och få nya lån.
– Då kan vi inte få det nya huset.
Jag finner citat två ganska intressant, "då kan vi inte få det nya huset".
Få ett hus?
Det är till och med värre än så, ni kommer stå med två hus och två lån. Ni kan inte helt plötsligt säga att ni inte "vill få huset".
Jag lider med dem, de verkar inte ens ännu vara medvetna om var detta kan landa.
Ska bli intressant att se hur alla i städerna ska lösa ekonomin för att renovera i framtiden. Jag har ett huslån på 400k och betalar alla renoveringar i samma takt som jag gör dem. Jag får inte direkt någon värdeökning på huset trots renoveringar då jag bor i en mindre ort. Huset kanske ökar med 30% av vad man lägger ner (materialkostnaden).
Så jag har länge funderat på hur länge det ska gå att bara bo så man kan låna mer och mer på huset och renovera o renovera. Nångång måste ju detta ta slut har jag tänkt. Arbetslösheten lär ju skena bland hantverkare eller så får de klippa priserna med 30%
För en gång skull känner man sig som en vinnare. Skulle mitt hus gå ner 50% så är det kanske 250k. Ingen större förlust
Så jag har länge funderat på hur länge det ska gå att bara bo så man kan låna mer och mer på huset och renovera o renovera. Nångång måste ju detta ta slut har jag tänkt. Arbetslösheten lär ju skena bland hantverkare eller så får de klippa priserna med 30%
För en gång skull känner man sig som en vinnare. Skulle mitt hus gå ner 50% så är det kanske 250k. Ingen större förlust
Jaså, det har jag inte märkt av på mitt lönebesked iaf.N Nisken skrev:
Dom allra flesta av oss som köper ett boende ämnar att bo där ett tag. Det går upp och det går ned, jag tror dom flesta inte bryr sig nämnvärt förrän någon livshändelse inträffar, typ skilsmässa, sjukdom, arbetslöshet osv.U UniktLik skrev:
Köpte villa sex timmar före Ukrainakriget – nu får de inte sålt huset de bor i | SVT NyheterM Markarbetaren skrev:
Många gör dock sådana här enormt risktagande affärer. Köper nytt med inflytt om något år, en kalkyl som bygger på att man får ut absolut topp-pris för sitt befintliga boende.
Visst de köper för att bo i slutändan, men kan inte se det som annat än spekulation faktiskt.
"väldigt typiskt att krisen kom nu". Tja så säger nog en del som köpte på sig aktier i IT-bolag innan bubblan sprack också.
Jag är en av dem som dryg nytta av de sjunkande priserna. Satt i en hyresrätt och försökte spara ihop till en insats under många år. Problemet för oss var ju att om vi sparade 5000kr i månaden så var det i princip jämn ut med höjningarna på husen. Lyckades nu få tag i ett hus som förra julen värderades till 4,3 miljoner. Ett år senare fick säljaren släppa det för 3milj, vilket vi hade råd med. Månadskostnaden var aldrig ett problem. Vi tjänar bra så vi hade klarat av 10% ränta utan problem. just insatsen var problemet. De som säljs är ju ofta renoveringsobjekt av olika anledningar.
Problemet för min målgrupp är att vi i mitt fall var tvungna att hosta upp 450k i insats och nästan 90 i pantbrev och lagfart utan lånade pengar.
När detta är gjort kan vi inte låna på huset på 5 år, och när man som vi sitter i ett hus med värmepump från 2006 så blir det ju blancolån på den när den säckar. Taket får vi byta själv för att få ner priset. Det var dock dränerat, stambytt osv 2012 så det slipper vi. Nu har vi haft otrolig tur men jag har många vänner som hamnar lite i skiten nu när räntorna skenar.
Min analys är att om äldre uppmuntras till att hålla huset i trim så hade vi unga inte behövt "chansa" så mycket och riskera att bli finansiellt ruinerade.
Vi var på visning på ett hus som var helt orginal från 72. Helt avbetalt för gamlingarna som bodde där, och de brydde sig såklart inte om att låna via hypotekslån (de får ju inget annat) utan lät huset va istället. De som köper detta har ju syllbyte (impregnerat trä med allt vad det innebär) tak, Nytt uppvärmningssystem (alltid direktverkande el här i skåne) totalrenovering inne, rökskador (tanten rökte) dränering, stammar osv på samma bräde. dödsboet var såklart inte intresserade av att ta detta i beräkning vid försäljningen utan ville såklart ha så mycket betalt som möjligt.
Huset köptes till sist av en polack som var snickare för 15% under utgångspriset som var 3,495,000. Krävs måååååånga år för en sån som jag att tjäna in pengarna på den renoveringen oavsett hur marknaden går. Och var ska pengarna komma ifrån?
Det är inte ens säkert att huset går upp särskilt mycket i värde på 5 år, vilket gör att folk kommer sitta med många blancolån när saker börjar gå sönder.
marknaden är förstörd och våra politiker har gjort mer skada än nytta. Att de är ointresserade av att hjälpa oss riskerar att förstöra för en hel generation.
Problemet för min målgrupp är att vi i mitt fall var tvungna att hosta upp 450k i insats och nästan 90 i pantbrev och lagfart utan lånade pengar.
När detta är gjort kan vi inte låna på huset på 5 år, och när man som vi sitter i ett hus med värmepump från 2006 så blir det ju blancolån på den när den säckar. Taket får vi byta själv för att få ner priset. Det var dock dränerat, stambytt osv 2012 så det slipper vi. Nu har vi haft otrolig tur men jag har många vänner som hamnar lite i skiten nu när räntorna skenar.
Min analys är att om äldre uppmuntras till att hålla huset i trim så hade vi unga inte behövt "chansa" så mycket och riskera att bli finansiellt ruinerade.
Vi var på visning på ett hus som var helt orginal från 72. Helt avbetalt för gamlingarna som bodde där, och de brydde sig såklart inte om att låna via hypotekslån (de får ju inget annat) utan lät huset va istället. De som köper detta har ju syllbyte (impregnerat trä med allt vad det innebär) tak, Nytt uppvärmningssystem (alltid direktverkande el här i skåne) totalrenovering inne, rökskador (tanten rökte) dränering, stammar osv på samma bräde. dödsboet var såklart inte intresserade av att ta detta i beräkning vid försäljningen utan ville såklart ha så mycket betalt som möjligt.
Huset köptes till sist av en polack som var snickare för 15% under utgångspriset som var 3,495,000. Krävs måååååånga år för en sån som jag att tjäna in pengarna på den renoveringen oavsett hur marknaden går. Och var ska pengarna komma ifrån?
Det är inte ens säkert att huset går upp särskilt mycket i värde på 5 år, vilket gör att folk kommer sitta med många blancolån när saker börjar gå sönder.
marknaden är förstörd och våra politiker har gjort mer skada än nytta. Att de är ointresserade av att hjälpa oss riskerar att förstöra för en hel generation.
