3 795 läst · 6 svar
4k läst
6 svar
Erfarenheter av attefallshus
Hej! Jag är ny här. Vi ska bygga ett attefallshus på vår villatomt i syfte att hyra ut det. Det ska alltså vara ett åretruntboende med kök, badrum, sovrum, osv. Vi vill helst ha 30 kvm med loft. Efter att ha gjort mycket research har vi kommit fram till att det krävs mellan 500tkr till 1000tkr för att få ett komplett hus inkl. värme, el, osv. Stämmer detta?
Och ni som har attefallshus, hur har ni gjort? Har ni köpt nyckelfärdigt eller byggt själva? Jag har inga tidigare erfarenheter av byggen så att bygga själv känns lite riskabelt och tidskrävande. Är det någon modell/leverantör ni speciellt rekommenderar? Hit me up!
Och ni som har attefallshus, hur har ni gjort? Har ni köpt nyckelfärdigt eller byggt själva? Jag har inga tidigare erfarenheter av byggen så att bygga själv känns lite riskabelt och tidskrävande. Är det någon modell/leverantör ni speciellt rekommenderar? Hit me up!
Hej,
Kan tipsa om denna länk som är rätt utförlig med förslag beroende på vad man har för krav med sitt Attefallshus.
https://www.attefallshus.se/kalkyl/
Om ni ska bygga själva så är dessa några avgörande faktorer.
1. Hur mycket tid ni själva kan lägga på att bygga el handlägga ärenden kring bygget kan göra stor skillnad i plånboken.
2. Tillgänglighet till VA, markberedning och grund är en stor kostnad och kan skilja stort beroende på vilken lösning ni väljer.
Räkna med att ett 30 Kvm stort permanentbostadshus med åretruntboende med modernt badrum, kök, allrum & loft kommer landa närmare 1 milj.
Lite halvt dolda kostnader som man kanske inte räknar med kan uppstå är:
KA - kan kosta ca 10-30 tusen (beroende på Kommun),
Bygganmälan - 10 tusen (beroende på Kommun)
Ventilationsanpassning med luftforcering enl PBL inkl besiktningsprotokoll- 15 tusen
Kan tipsa om denna länk som är rätt utförlig med förslag beroende på vad man har för krav med sitt Attefallshus.
https://www.attefallshus.se/kalkyl/
Om ni ska bygga själva så är dessa några avgörande faktorer.
1. Hur mycket tid ni själva kan lägga på att bygga el handlägga ärenden kring bygget kan göra stor skillnad i plånboken.
2. Tillgänglighet till VA, markberedning och grund är en stor kostnad och kan skilja stort beroende på vilken lösning ni väljer.
Räkna med att ett 30 Kvm stort permanentbostadshus med åretruntboende med modernt badrum, kök, allrum & loft kommer landa närmare 1 milj.
Lite halvt dolda kostnader som man kanske inte räknar med kan uppstå är:
KA - kan kosta ca 10-30 tusen (beroende på Kommun),
Bygganmälan - 10 tusen (beroende på Kommun)
Ventilationsanpassning med luftforcering enl PBL inkl besiktningsprotokoll- 15 tusen
Vi köpte nyckelfärdigt, skulle aldrig ge oss in på att bygga själva. Eller projektleda själva och behöva sitta och hantera alla olika handverkare, kommun, göra alla möjliga tråkiga materialval, behöva tänka på brandsäkerhet, luftkvalitet etc. Det finns ju väldigt många leverantörer av färdiga hus, många modeller att välja på, tillval som kan göras etc - tror de flesta kan hitta ett nyckelfärdigt hus som passar. Men vi är ju olika, är man ”händig”/”teknisk” och kan göra mer själv, och har tid och ork, så kan man säkert spara lite på att inte välja nyckelfärdigt.
Du bad om tips/råd:
Angående uppvärmning, tänker du kanske t ex golvvärme? Vi köpte ett visningshus och kunde därför inte välja till det - vilket vi annars nog hade gjort, och vilket också hade blivit dyrare. Har golvvärme i egna huset och gillar det. MEN: Saknar det inte i attefallshuset! Huset värms upp av luft/luftvärmepump. Blir snabbt varmt på vintern, och kyls efftektivt ner på sommaren. Litet hus med mycket fönster = blir varmt när det är soligt... Badrummet värms upp lite extra dels av varmvattentanken och dels av handdukstorken, och vi har några mattor på golven, känns inte golvkallt. Häng inte ytterdelen på väggen bara, pga vibrationer.
Liten yta = planera in tillräckligt med praktisk förvaring. Inte bara för kläder, men tillräckligt med skåpplats för torrvaror, plats för skor, ytterkläder, väskor, plats för toppmadrasser och sängkläder om du har bäddsoffa, städartiklar...
I köket, som ju oftast blir litet och där man kanske måste kompromissa: Fundera noga på vad som är viktigt och mindre viktigt. Vi har spishäll med 4 plattor, men en pytteliten diskho, går knappt att diska i utan att man spiller vatten på golvet. Vi har diskmaskin, så tänkte inte det skulle bli några problem. Men hade jag valt nu, hade jag valt större diskho och mindre spishäll med bara 2 plattor.
Du skriver att du vill ha 2 våningar - hur tänkte du lösa det med maxhöjden för huset på 4 m, och få godkänt takhöjd inomhus? Låg takhöjd på loftet, eller gräva och ha källare?
Lycka till!
Du bad om tips/råd:
Angående uppvärmning, tänker du kanske t ex golvvärme? Vi köpte ett visningshus och kunde därför inte välja till det - vilket vi annars nog hade gjort, och vilket också hade blivit dyrare. Har golvvärme i egna huset och gillar det. MEN: Saknar det inte i attefallshuset! Huset värms upp av luft/luftvärmepump. Blir snabbt varmt på vintern, och kyls efftektivt ner på sommaren. Litet hus med mycket fönster = blir varmt när det är soligt... Badrummet värms upp lite extra dels av varmvattentanken och dels av handdukstorken, och vi har några mattor på golven, känns inte golvkallt. Häng inte ytterdelen på väggen bara, pga vibrationer.
Liten yta = planera in tillräckligt med praktisk förvaring. Inte bara för kläder, men tillräckligt med skåpplats för torrvaror, plats för skor, ytterkläder, väskor, plats för toppmadrasser och sängkläder om du har bäddsoffa, städartiklar...
I köket, som ju oftast blir litet och där man kanske måste kompromissa: Fundera noga på vad som är viktigt och mindre viktigt. Vi har spishäll med 4 plattor, men en pytteliten diskho, går knappt att diska i utan att man spiller vatten på golvet. Vi har diskmaskin, så tänkte inte det skulle bli några problem. Men hade jag valt nu, hade jag valt större diskho och mindre spishäll med bara 2 plattor.
Du skriver att du vill ha 2 våningar - hur tänkte du lösa det med maxhöjden för huset på 4 m, och få godkänt takhöjd inomhus? Låg takhöjd på loftet, eller gräva och ha källare?
Lycka till!
Erikcity nämnde ”halvt dolda kostnader”, här kommer en till: En extra bostadsenhet på fastigheten = en lägenhetsavgift för vatten/avlopp. Gäller även om man drar vatten/avlopp via egna huset. Och även om det är egna tonårsdottern som skall bo i attefallshuset = samma antal personer på fastigheten. 25 000 kr i engångsavgift, och 1800 kr per år, i min kommun.
Hur gick det - har ni byggt attefallshus?
Hur gick det, blev det något attefallshus?
Liknande trådar
-
Mobilt bredband erfarenheter?
Internet - Fiber, Bredband, ADSL, 3G/4G -
Vad är era erfarenheter av besiktningar av tak?
Tak & Vind -
Förslag och erfarenheter på nyckelfärdiga Attefallshus
Attefallshus, friggebod, garage & andra småhus -
Erfarenheter med JABO FLEX attefallshus
Attefallshus, friggebod, garage & andra småhus -
Fönsterleverantör Attefallshus - vad bör jag tänka på? Erfarenheter?
Fönster & Dörrar
