Detta hjälper inte din sak om det inte är så att säljaren uttryckligen meddelat att avloppet är i gott skick. Har inget sagts om avloppets skick så får du förvänta dig att det kan vara helt slut när det är så gammalt.J JJP94 skrev:
Gjorde du ingen egen besiktning av huset innan köp?
Tagga ner. Förstår att du är frustrerad men det blir inte bättre av av förolämpa den som försöker hjälpa till.
En besiktning av avloppet kan innebära att titta i golvbrunnar, kika på synliga rör i huset, leta efter rensluckor etc. Detta ger en ganska bra bild av ålder och skick på avloppet i huset. Utomhus kanske man letar efter spolbrunn. Hade du gjort det hade du sett toapappret och bajset runt den. Om något i undersökningen tyder på problem kan man spola rejält i huset och se vad som händer.
En besiktning av avloppet kan innebära att titta i golvbrunnar, kika på synliga rör i huset, leta efter rensluckor etc. Detta ger en ganska bra bild av ålder och skick på avloppet i huset. Utomhus kanske man letar efter spolbrunn. Hade du gjort det hade du sett toapappret och bajset runt den. Om något i undersökningen tyder på problem kan man spola rejält i huset och se vad som händer.
I vilket fall visste du ju att avloppet var 50 år gammalt? Då måste man räkna med att få byta ut det rätt vad det är. (Som ju påpekats tidigare, gång på gång.) Varför tror du att tidigare ägare skulle ha nåt som helst ansvar för det, inte minst som du köpte av ett dödsbo?J JJP94 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 802 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 802 inlägg
Vill bara göra det tydligt för TS att de flesta som skriver här argumenterar inte för hur de vill att lagen ska vara eller tolkas. Det är inte deras personliga moral eller rättvisebedömningar som redovisas utan hur de förstår vår lagstiftning med alla dess bra och dåliga sidor. Och ibland stämmer ju lagstiftningen med vad man själv tycker är rätt och ibland gör den inte det.
Precis, du köper ett hus med ett gammalt avlopp. Enda chansen för att veta skicket är just filmning, eftersom det inte är en förstörande åtgärd så ligger undersökningsplikten på dig.J JJP94 skrev:
Går ju inte komma i efterhand och säga att flera ägarna ska fixa ditt gamla avlopp bara för du trodde det var ok.
Det spelar som sagt ingen roll om avloppet har fungerat tväruselt från dag 1 och alla 50 år fram till nu eller om det har fungerat felfritt tills du fick problem.
Så länge ingen har gett någon specifik utsago, skriftligt eller med vittnen, om att avloppet är kanon och i betydligt bättre skick än man kan förvänta sig efter 50 år så är det något som kan förväntas med avseende på ålder. Även ett avlopp utan sprickor kan absolut ha otur efter 50 år och få rötter som tränger in i skarvar från träd och buskar.
Det finns ju en orsak till varför det tillverkas speciella verktyg för att "fräsa" bort rötter ur avlopp...
Nästa "problem" för din del är att avloppsröret du bytt kostar några hundringar och så tillkommer själva gräv-arbetet. Dvs, även om det är trist så är det inget som kostar några oerhörda pengar att åtgärda.
Det betyder att om felet hade varit känt, dvs att du och andra spekulanter visste om att det var ett hål på röret där och att det behövde bytas på det vis du nu gjort så hade det inte påverkat budgivningen med särskilt stora summor.
Om beloppet är för litet i förhållande till husets kostnad räknas det inte heller som dolt fel.
Problemet är att du (liksom många andra köpare) blandar samman att ett fel inte var synligt för dig med den juridiska definitionen av ett dolt fel. De har ytterst lite med varandra att göra.
Svälj förtreten och gå vidare. Du kommer garanterat att hitta fler fel i huset kommande år som bättre behöver din energi.
Så länge ingen har gett någon specifik utsago, skriftligt eller med vittnen, om att avloppet är kanon och i betydligt bättre skick än man kan förvänta sig efter 50 år så är det något som kan förväntas med avseende på ålder. Även ett avlopp utan sprickor kan absolut ha otur efter 50 år och få rötter som tränger in i skarvar från träd och buskar.
Det finns ju en orsak till varför det tillverkas speciella verktyg för att "fräsa" bort rötter ur avlopp...
Nästa "problem" för din del är att avloppsröret du bytt kostar några hundringar och så tillkommer själva gräv-arbetet. Dvs, även om det är trist så är det inget som kostar några oerhörda pengar att åtgärda.
Det betyder att om felet hade varit känt, dvs att du och andra spekulanter visste om att det var ett hål på röret där och att det behövde bytas på det vis du nu gjort så hade det inte påverkat budgivningen med särskilt stora summor.
Om beloppet är för litet i förhållande till husets kostnad räknas det inte heller som dolt fel.
Problemet är att du (liksom många andra köpare) blandar samman att ett fel inte var synligt för dig med den juridiska definitionen av ett dolt fel. De har ytterst lite med varandra att göra.
Svälj förtreten och gå vidare. Du kommer garanterat att hitta fler fel i huset kommande år som bättre behöver din energi.
