Grannen sökt stradskyddsdispens på min fastighet
Jag har en granne som sökt strandskyddsdispens för brygga på min fastighet.
Rakt nedanför våran stuga, och utan att fråga oss om tillstånd.
Strandskyddsdispensen ger dock ingen formell rätt att utföra åtgärder på annans (min) fastighet.
Detta blir istället en civilrättslig fråga mellan mig och grannen som vill utföra en åtgärd på min fastighet.
Vilket måste innebära att jag nu har fått en strandskyddsdispens som är lokaliserad på min fastighet som jag kan nyttja samtidigt som grannen inte har rättighet att ha en brygga på min fastighet, den rätten gäller som den måste förstås markägaren i första hand.
Ska jag bjuda grannen på varmkorv och tacka för jobbet hen gjort åt mig?
Rakt nedanför våran stuga, och utan att fråga oss om tillstånd.
Strandskyddsdispensen ger dock ingen formell rätt att utföra åtgärder på annans (min) fastighet.
Detta blir istället en civilrättslig fråga mellan mig och grannen som vill utföra en åtgärd på min fastighet.
Vilket måste innebära att jag nu har fått en strandskyddsdispens som är lokaliserad på min fastighet som jag kan nyttja samtidigt som grannen inte har rättighet att ha en brygga på min fastighet, den rätten gäller som den måste förstås markägaren i första hand.
Ska jag bjuda grannen på varmkorv och tacka för jobbet hen gjort åt mig?
Redigerat:
Hen vill ha tillgång till egen brygga.Torbjärn skrev:
Varför vill grannen bygga på din fastighet?
Men inte frågat markägaren...
Då kan ju stugägaren nyttja den sedan…
För den hamnar ju inte inom TS hemfridszon.
För den hamnar ju inte inom TS hemfridszon.
Går din fastighet ut i vattnet eller endast till vattenlinjen? Hur stor fastighet har du och hur långt från vattnet ligger ditt hus? Hur motiverar kommunen att de beviljat strandskyddet? Länsstyrelsen granskar alla beslut som rör strandskydd, vet du om detta är gjort i ditt fall?
Det blev många frågor.. Det är för att jag ska försöka förstå din situation bättre.
Om sökanden inte är samma person som ägaren till fastigheten informerar strandskyddshandläggarna i min kommun fastighetsägaren om att en ansökan om dispens kommit in. Säger hen att de inte vill ha någon brygga (eller byggnad, sjöbod etc) informeras sökanden om detta och kan välja att dra tillbaka ansökan. Vill hen ändå ha dispensen prövad i byggnadsnämnden, och får den beviljad, kan det bli som i ditt fall.
Strandskyddsdispenser är dyra, så jag förstår inte varför din granne ville driva ärendet vidare med risken att hen inte kan utnyttja dispensen.
Kan det vara så att trodde hen trodde att ett beviljat beslut per automatik medför en rättighet att bygga trots att du säger nej?
Det blev många frågor.
. Det är för att jag ska försöka förstå din situation bättre.Om sökanden inte är samma person som ägaren till fastigheten informerar strandskyddshandläggarna i min kommun fastighetsägaren om att en ansökan om dispens kommit in. Säger hen att de inte vill ha någon brygga (eller byggnad, sjöbod etc) informeras sökanden om detta och kan välja att dra tillbaka ansökan. Vill hen ändå ha dispensen prövad i byggnadsnämnden, och får den beviljad, kan det bli som i ditt fall.
Strandskyddsdispenser är dyra, så jag förstår inte varför din granne ville driva ärendet vidare med risken att hen inte kan utnyttja dispensen.
Kan det vara så att trodde hen trodde att ett beviljat beslut per automatik medför en rättighet att bygga trots att du säger nej?
Redigerat:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 988 inlägg
Misstänker att TS sjunger en halvkväden visa.
För nog lär det väl vara så att grannens fastighet inte går ända ner till vattnet, utan TS äger stranden eftersom att avstyckning av riktiga strandtomter knappt går att göra sedan många år. Och att grannen däkert redan har någon form av servitut för tillgång till stranden.
Är det i så fall skäligt om TS skulle försöka hindra att en sådan fastighet kan få anlägga en brygga?
För nog lär det väl vara så att grannens fastighet inte går ända ner till vattnet, utan TS äger stranden eftersom att avstyckning av riktiga strandtomter knappt går att göra sedan många år. Och att grannen däkert redan har någon form av servitut för tillgång till stranden.
Är det i så fall skäligt om TS skulle försöka hindra att en sådan fastighet kan få anlägga en brygga?
Grannen som sökt och fått strandskyddsdispens på min näringsfastighet ligger i andra led ca 110 meter från vattenlinjen.
Där han fått strandskyddsdispens för brygga finns en blivande tomtplats i LIS-planen som kommunen och länsstyrelsen godkänt, jag äger den marken fastigheten..
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 988 inlägg
Det är ju iofs en intressant fråga om vem som helst kan bygga en strandskyddsstridig anläggning för att någon annan fått dispens.
Jag gissar att dispensen getts enligt 7:18 c p. 3 miljöbalken, alltså för att det ”behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området”. Det skulle förvåna mig mycket om du fick använda den dispensen för en annan fastighets räkning.
Därmed inte sagt att grannen får bygga på din mark utan ditt tillstånd, men det är en annan fråga än strandskyddet.
Jag gissar att dispensen getts enligt 7:18 c p. 3 miljöbalken, alltså för att det ”behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området”. Det skulle förvåna mig mycket om du fick använda den dispensen för en annan fastighets räkning.
Därmed inte sagt att grannen får bygga på din mark utan ditt tillstånd, men det är en annan fråga än strandskyddet.
Har du pratat med grannen?B Bror9 skrev:
Vad säger han och hur motiverar han sitt beslut att få bygga på din fastighet?
Är din fastighet till salu eller hyrs ut eller så?
I fall den som sökt dispans bara kollar förutsättningarna för att gå vidare med förhandlingar.
Vi hade just ett sånt case här nyligen.
Fick man inte strandskyddet upphävt var marken värdelös och ointressant.
Därför sökte någon helt annan än markägaren.
I fall den som sökt dispans bara kollar förutsättningarna för att gå vidare med förhandlingar.
Vi hade just ett sånt case här nyligen.
Fick man inte strandskyddet upphävt var marken värdelös och ointressant.
Därför sökte någon helt annan än markägaren.
Hen anser att kommunen har gett hen rätt genom strandskyddsdispensen att bygga på min fastighet?wildeside skrev:
Därefter vägrar hen prata med mig...
Min näringsfastighet eller andra fastigheter är ej till salu.B Bjober skrev:
Hyrds ej ut förutom ett bostadsarrende från 1969 längst ut på en udde utanför en annan stugägares tomt..
