Hej Forumet!
Vi har köpt ett äldre hus 2019 (byggt 1914) och är helt införstådda med att mycket är gjort enligt tidigare regler. Köket var dock helt nybyggt 2013, med nytt innertak och infällda spotar. Ljuset fladdrade då och då och dimmern "ville inte alltid" svara.
Vi bad vår elfirma se över problemet och de fann då att spotarna var monterade utan isoleringskåpa med direkt kontakt i isoleringen. Dessutom är alla kablar dragna utan TP/flexrör. På vissa av sladdarna är isoleringen redan avgnagd av troligen möss. Vår elfirma menade att detta var direkt brandfarligt och bör åtgärdas snarast. Att få dit flexrör och göra allt rätt innebär ev att vi får ta ner hela innertaket och göra om allt..
Kontaktade förre ägaren och bad om namnet till den el-firma han hade använt, fick till svar att han inte mindes namnet men att det var gjort av en firma i vår närliggande stad. Han menade också att vi ju hade besiktigat huset före köp och därför inte kunde komma med synpunkter nu. Han kan inte heller hitta någon faktura från renoveringen.
Vår fråga är; har vi möjlighet att begära ersättning från förre ägaren för arbetet med att få säker belysning i köket? Anses detta vara ett dolt fel, hur går man vidare?
Det har gått ca 3 år efter köpet. Tydligen har belysningen redan krånglat en del och reklamation bör göras utan dröjsmål. Skulle huset sålts med vetskap om att belysningen var dålig? Hur mycket lägre skulle då huspriset vara?
Rent allmänt får man räkna med att göra en elbesiktning när man köper ett gammalt hus såvida det inte tydligt framgår att hela huset har ny el. Javisst, det tycks som om takinstallationen var ett fuskjobb och att säljaren borde stå för detta. Kostnaden är dock inte så hög så att det är lönt att gå vidare med krav. Ta det som en lärdom för framtida husköp och låt fixa spottar och nytt tak.
Exakt vad är det för modell på lamporna? En del LED-lampor är godkända för installation utan potta.
Sen ser det ut att vara svagström som inte omfattas av några installationsregler. Självklart bör det vara bra gjort ändå, men inget som kräver en elektriker.
Hur ska man tolka symbolen som är mitt på spotten? Den med krysset? Betyder det att det inte får vara isolering ovanför spotten eller menas det att det inte behöver vara avstånd mellan isoleringen och spotten?
Det står väl "10V". Vilket då innebär att det är en svagströmsinstallation.
Får ej ligga isolering direkt mot, vilket nog är det enda felet jag kan se med tanke på att det är lågspänningsspottar som får installeras utan behörighet (åtminstone lågspänningssidan om drivdonet.
Är det kanske möjligt att kapa en led-potta i delar och trycka upp igenom hålet så att avstånd till isoleringen uppnås. Vet att svärfar har gjort den läsningen.
Hur som så kan man ju inte kalla detta för dolt. Det är väldigt lätt att bara plocka ner spotten utan att man gör någon åverkan på något.
Vad gäller om man måste vara behörig eller ej påverkar inte om det är dolt fel eller ej.
För att få till en "ordentlig" installation skulle man troligen heller inte behöva rivq ner taket. Utan använder man befintlig kabel som dragtråd så kan man dra i dubbelisolerad kabel. Sen byter man bara spottar till sådana som är godkända att ha mot isoleringen. Eller så sätter man tex glömdosa och då kan man även få till en helt ok dragavlastning till kabeln.
Dubbelisolering och dragavlastning behövs inte eftersom det är en svagströmsinstallation. Problemen som behöver lösas verkar vara att isoleringen ligger för nära lampan och att någon har gnagt på kablarna.
Detta med skyddburk. För LED lampor handlar det inte om brandsäkerhet, som det var för halogenlampor. En (nårolunda) normal LED aramtur blir inte så varm att det finns en brandrisk. Men lampan åldras snabbt om den blir för varm.
Men ligger verkligen isoleringen direkt mot lampan?
När det gäller gnagarsäkerheten så är det åter ingen brandfara. Detta är en armatur som matas med 0,35A konstantström. Drivdonet levererar 350 mA. Oavsett vilken kortslutning gnagarna ställer till med så kan det aldrig bli mer än denna låga ström.
Däremot så kan gnagandet givetvis skada kabeln så mycket att lampan slutar fungera.
Tack för alla svar.
Visst har vi lärt oss att inte lita på någons ord, när det sägs att det är fackmannamässigt gjort så ska man begära kopia på faktura el dyl. Troligen är det ju inte gjort av fackmän alls.
Nu säger dock en betrodd elfirma att det är direkt brandfarligt som det är just nu och på LED lampan står det att den ej får vara nära isolering.
Dubbelisolerad kabel lär väl inte heller hindra gnagarna utan det är nog flexrör som ska upp i taket.
Att använda befintlig kabel som draglina kan gå, dock ligger det tydligen reglar i vägen. Så risken för att vi behöver ta ner taket kvarstår. Om vi får plats med en glömdosa så kan det rädda oss från bytet av spotar tack för tipset. Elfirman menade att det endast finns lampor på 230V som tål att ligga mot isolering.
Rent moralisk tycker jag fortfarande att förre ägaren borde stå för arbetskostnaderna när det uppenbarligen är gjort på felaktigt vis- och han säger att det är en firma i stan.. Vi är glada för att han inte har renoverade så mycket mer.
Firman som påstår brandrisk, skulle jag nog välja bort. Så är det inte, i det här fallet. Och det är också okunnigt skitsnack att endast 230V armaturer skulle finnas för montage direkt mot isolering. Det kommer inte att bli bra om du anlitar den firman.
Visst har vi lärt oss att inte lita på någons ord, när det sägs att det är fackmannamässigt gjort så ska man begära kopia på faktura el dyl. Troligen är det ju inte gjort av fackmän alls.
Att ett arbete har fakturerats innebär inte att det är fackmannamässigt utfört. Fakturan innebär att en fackman har gjort arbetet, alltså någon som arbetar med det. Men eftersom det finns väldigt gott om oseriösa företag inom renoveringssvängen så kan man få lite vilket utförande som helst och inte fackmannamässigt utförande. Fackmannamässigt utförande är utförande som normen är i branschen.
Konsumenttjänstlagen ställer krav på fackmässigt utförande av tjänster mot konsument men det finns ju i en oseriös bransch ingen säkerhet att företag som inte bryr sig om lagstiftningen följer den. Så välj dina företag med omsorg. Just bolaget som du har haft hemma nu verkar försöka försöka få dig rädd och orolig för att få jobbet. Jag skulle vara misstänksam mot ett företag som använder sådana försäljningsmetoder och det bryter mot konsumenttjänstlagen. Vilka andra lagar bryter de emot?
Gården19 skrev:
